Direct naar de inhoud
Logo van Tromp Garantiemakelaars

Koevinkje 21

1648EW De Goorn • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Middenbeemster

Fotogalerij

Koevinkje 21 De Goorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het Koevinkje in De Goorn voelt als thuiskomen in een rustige, groene woonomgeving waar natuur en comfort hand in hand gaan. De straatnaam alleen al roept een vriendelijk, bijna speels beeld op: het koevinkje is een kleine dagvlinder die zich thuis voelt in bloemrijke, rustige gebieden. En precies dat is wat deze plek uitstraalt. Een ontspannen sfeer waar het leven net een tandje langzamer mag gaan. De luxe 2/1-kapwoning aan het water maakt het geheel compleet. Vanuit de achtertuin kijk je uit over het kabbelende water, waar je op zomeravonden geniet van een prachtige zonsondergang of ontspant met een kop koffie op de steiger. Dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde loopt de woonkeuken naadloos over in de tuin aan het water, waardoor het binnen- en buitenleven op een heerlijke manier samensmelten. Voor de veiligheid van kinderen is er in de tuin een hek geplaatst, waardoor het water niet direct bereikbaar is. De ruime opzet van de wijk, de rust van de omgeving en het uitzicht zorgen voor een dagelijks vakantiegevoel. De woning ligt bovendien op een fijne, veilige plek in een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor het er heerlijk rustig is. Op korte afstand bevindt zich een speeltuin: de ideale plek waar kinderen zorgeloos en plezierig buiten kunnen spelen. Een perfecte locatie voor gezinnen. Binnen is het minstens zo indrukwekkend. De begane grond is recent volledig verbouwd en vernieuwd en straalt luxe, stijl en kwaliteit uit. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle, zeer luxe woonkeuken met modern design (bouwjaar 2024). Hier vind je een royaal kook- én spoeleiland, een grote eettafel, een tv in de keuken en een Quooker. Ideaal voor koken, borrelen en dagelijks gemak. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel licht en verbinden binnen en buiten met elkaar. De gehele woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Bovendien is er in 2024 airconditioning in de woonkamer geplaatst, wat zorgt voor aangenaam comfort in alle seizoenen. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer, die dankzij de stijlvolle glazen deuren prachtig kan worden afgesloten van de keuken. De moderne afwerking, de prettige lichtinval en de warme uitstraling maken deze ruimte bijzonder uitnodigend. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De kleinste slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kantoor, ideaal voor thuiswerken of studeren. De badkamer (bouwjaar 2012) is uitgerust met een modern wastafelmeubel, een ligbad, toilet, wandradiator voor warme handdoeken én een aparte douche. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers en een praktische technische ruimte. Perfect voor extra slaap-, werk- of hobbykamers. Buiten vind je nog meer praktische pluspunten: een aangebouwde garage én een aparte berging achter in de tuin, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of opslag. Op het dak liggen maar liefst 20 zonnepanelen, wat zorgt voor lage energiekosten en een duurzame woonomgeving. Daarnaast is glasvezel aanwezig, waardoor snel internet gegarandeerd is. De woning is gebouwd in 2012 en is volledig voorbereid op modern, energiezuinig en comfortabel wonen. Kortom: aan het Koevinkje in Goorn vind je een plek om verliefd op te worden. Rustig, sfeervol, luxe, energiezuinig en ideaal voor jong en oud. Onze makelaars staan graag paraat om je rond te leiden in deze fraaie woning! Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving kijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins & outs kun je de brochure downloaden, hier tref je ook de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning. Tot snel! PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op Social Media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
606 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1648

Google Maps

Kaart van De Goorn

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in De Goorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Goorn. In 2025 waren er 3.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 407.000.

Inwoners

3.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 407.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Goorn
Jaar Inwoners
2021 3.605
2022 3.710
2023 3.815
2024 3.825
2025 3.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Goorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 407.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 645 0-15: 745 15-25: 435 25-45: 1.050 45-65: 970

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

660

Middelbaar

1.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

3.405

Buiten Europa

265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 265
Appartementen 306
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 272

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 259
2010 tot 2020 290
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

722

Label C

382

Label B

270

Label D

97

Label A+

47

Label F

46

Label G

36

Label A++

28

Label E

25

Label A+++

19

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Goorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.970
2021 1.200 3.110
2022 930 2.880
2023 770 2.800
2024 760 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in De Goorn (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Goorn
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Goorn.

Veelgestelde vragen over wonen in De Goorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Goorn?

De Goorn telt in 2025 ongeveer 3.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Goorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Goorn?

In De Goorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer woningen in De Goorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.