Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars-De Mare

Timothee 22

1648EB De Goorn • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.350

Fotogalerij

Timothee 22 De Goorn
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Plan nu gemakkelijk jouw bezichtiging op het moment dat jou het beste uitkomt via onze website! Heb je vragen? Bel ons via 072-5625544, we helpen je graag verder. Timothee 22 te De Goorn Instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers en fraai aangelegde tuin. In een prettige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze verzorgde eengezinswoning met vier slaapkamers, een moderne afwerking en een fraai aangelegde achtertuin. De woning is door de huidige eigenaren keurig onderhouden en kenmerkt zich door de lichte leefruimtes, de strakke afwerking en de praktische indeling. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast, trapopgang en een modern afgewerkt toilet voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal geeft een stijlvolle industriële glazen deur toegang tot de woonkamer, waardoor een fraaie verbinding ontstaat tussen de verschillende ruimtes en het daglicht optimaal wordt benut. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met wok brander, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en de openslaande deuren naar de achtertuin. De begane grond is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en voorzien van een fraaie eikenhouten lamel parketvloer, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte om van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging. Aansluitend aan de berging is een sfeervolle pergola gerealiseerd, een fijne plek om een schaduwdoek of klimplanten aan te brengen. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom. De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over drie slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste schuifkastenwand. De badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Daarnaast zijn er praktische kasten aanwezig voor de opstelling van de wasmachine en droger. Achter de knieschotten is volop bergruimte beschikbaar. Bijzonderheden - Vier slaapkamers - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Strak gestucte wanden en plafonds - Fraaie eikenhouten parket vloer op de begane grond - Industriële glazen deur tussen hal en woonkamer - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Verzorgde achtertuin met berging, pergola en achterom - Ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping - Veel praktische bergruimte Omgeving Timothee 22 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in De Goorn. Deze geliefde woonplaats biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en goede voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, sportverenigingen, speelvoorzieningen en winkelcentrum Vijverhof voor de dagelijkse boodschappen. Voor liefhebbers van natuur en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de omgeving. Het Westfriese landschap met zijn uitgestrekte polders, wandel- en fietsroutes ligt letterlijk om de hoek. Daarnaast zijn steden als Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen N194 en A7 zijn Amsterdam, Purmerend en de rest van de Randstad goed bereikbaar. Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel licht, ruimte en een verzorgde afwerking? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Timothee 22 in De Goorn.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
363 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 A CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1648

Google Maps

Kaart van De Goorn

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in De Goorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Goorn. In 2025 waren er 3.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 407.000.

Inwoners

3.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 407.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Goorn
Jaar Inwoners
2021 3.605
2022 3.710
2023 3.815
2024 3.825
2025 3.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Goorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 407.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 645 0-15: 745 15-25: 435 25-45: 1.050 45-65: 970

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

660

Middelbaar

1.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

3.405

Buiten Europa

265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 265
Appartementen 306
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 272

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 259
2010 tot 2020 290
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

722

Label C

382

Label B

270

Label D

97

Label A+

47

Label F

46

Label G

36

Label A++

28

Label E

25

Label A+++

19

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Goorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.970
2021 1.200 3.110
2022 930 2.880
2023 770 2.800
2024 760 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in De Goorn (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Goorn
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Goorn.

Veelgestelde vragen over wonen in De Goorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Goorn?

De Goorn telt in 2025 ongeveer 3.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Goorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Goorn?

In De Goorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer woningen in De Goorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.