Inwoners
480
Laatste jaar: 2025
De Voorde 28
9473TW De Groeve • Drenthe
Beschikbaar
€ 1.250.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 26.850
2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 1.276.850
Koopprijs /m²: € 4.883
Fotogalerij
Omschrijving
Riante villa/landhuis op een formidabel perceel van 2675m² met vrij uitzicht aan de achterzijde over natuurgebied Zuidoevers nabij een uitloper van het Zuidlaardermeer. Dit charmante, lichte en veelzijdige woonhuis is gebouwd in 2016, gasloos, met een aardwarmtepomp en energielabel A+++. U vindt hier rust, ruimte, natuur, 256m² woonoppervlak, een luxe keuken en drie badkamers. In de weidse achtertuin een heerlijke zwemvijver. Indeling: Grote oprit voor meerdere auto's, oplaadpunt aan de gevel. Hoofdentree in het midden van de voorgevel. Ruime hal, toiletruimte met vrij hangend toilet + urinoir en wastafeltje. Garderobe en meterkast. Royale en speelse living met hoge vide en veel lichtinval. Indrukwekkende binnenkomst! Rechts de zithoek met houtkachel en schuifpui naar de tuin, links de open keuken met tweede schuifpui naar de tuin en het terras. De keuken is voorzien van een spoeleiland met keramisch werkblad, quooker en diverse ruime lades. Kastenwand met Miele apparatuur (stoomoven, oven, vaatwasser en grote koelkast) extra werkblad met inductiekookplaat met vijf zones. Aansluitend de bijkeuken/wasruimte met plaats voor de wasmachine en droger, close-in-boiler, stortbak, waterontharder en zijentree. Via de bijkeuken toegang tot een tweede 'bijkeuken'/werkruimte met de warmtepomp-opstelling. Via de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer ligt koel aan de noordzijde en beschikt over een schuifpui naar de tuin, een inloopkast en via een schuifdeur naar de eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, handdoekradiator, wastafelmeubel en ruime inloopdouche met regendouche. Fraaie trap in de living naar de verdieping met vide en zeer ruime overloop met schuifpui naar het balkon aan de achterzijde met panoramisch uitzicht over de tuin en de achterliggende natuur en weilanden. Deze ruimte is nader in te vullen als werkkamer, atelier, speelkamer, tv-hoek of een extra slaapkamer te realiseren. Verder op deze verdieping: een separaat toilet op de overloop, een ruime slaapkamer met eigen -complete- badkamer voorzien van toilet, ligbad, douche en wastafelmeubel. Derde en vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer beschikt over een inloopkast en een vaste trap naar een entresol voor een slaapplek, speelruimte of berging. Daar achter toegang tot een bergzolder. Naast de vierde slaapkamer een derde badkamer met inloopdouche en waskom. Naast het huis een overkapping/ carport voor de auto, daarnaast de vrijstaande garage/schuur met elektrische segmentdeur en achterin bergruimte/klusruimte + een ladder naar de zolderruimte boven de garage. Achter de garage de tuinkamer met glazen schuifdeuren. De tuin geeft een heel ruimtelijk en weids gevoel, een groot gazon strekt zich voor u uit, daarbij een forse zwemvijver met circulatiepomp. Bijzonderheden: - bouwjaar 2016, gebouwd met aardbevingsbestendige fundering; - woonoppervlak 256m²; - energielabel A+++; - onder architectuur gebouwd; - gasloos, aardwarmtepomp met 31 zonnepanelen, zonneboiler, tripleglas (m.u.v. dakramen); - de aardwarmte pomp levert niet alleen verwarming maar ook koeling in de zomer; - betonvloer met gietvloer en vloerverwarming; - alle raam- en (schuif-)deuren voorzien van insect-werende(rol-)horren; - eventueel een extra slaap- of werkkamer te realiseren in de extra 'bijkeuken'/ werkruimte van 22m². - zeer compleet huis met speelse indeling en luxe afwerking!
Hypotheek berekenen
€ 1.250.000
Kosten koper (geschat): € 26.850
2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850
3,21%
Jaarlijks
%
€ 62.500
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 1.250.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Landhuis, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 6 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 256 m²
- Perceeloppervlakte
- 2675 m²
- Inhoud
- 1087 m³
- Overige inpandige ruimte
- 8 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 53 m²
- Externe bergruimte
- 57 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 2016
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Zonneboiler en zonnecollectoren
- Energielabel
- A+++
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 04-06-2026
Badkamer voorzieningen
2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, ligbad, en 2 wastafels
Garage voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Extra kenmerken
- Dakraam
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Bekijk De Groeve op de kaart
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in De Groeve
Woon- en buurtcijfers in De Groeve
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Groeve. In 2025 waren er 480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 413.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 413.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 33.400
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
13
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 480 |
| 2022 | 470 |
| 2023 | 465 |
| 2024 | 460 |
| 2025 | 480 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 303.000 |
| 2022 | EUR 341.000 |
| 2023 | EUR 390.000 |
| 2024 | EUR 415.000 |
| 2025 | EUR 413.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 100
0-15: 55
15-25: 50
25-45: 80
45-65: 190
Opleidingsniveau
Hoger
140
Praktisch
80
Middelbaar
160
Herkomst inwoners (2025)
Europa
15
Nederland
450
Buiten Europa
15
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
4
Appartementen
35
Tussenwoningen
4
Vrijstaande woningen
140
Twee-onder-één-kap woningen
31
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
11
1925 tot 1950
52
1950 tot 1970
34
1970 tot 1980
14
1980 tot 1990
22
1990 tot 2000
23
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
22
2020 en later
5
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
42
Label A
36
Label F
29
Label B
25
Label C
25
Label D
16
Label E
5
Label A+
2
Label A++
1
Label A+++
1
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.690 | 3.510 |
| 2021 | 1.810 | 3.800 |
| 2022 | 1.390 | 3.590 |
| 2023 | 1.110 | 3.500 |
| 2024 | 1.040 | 3.640 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.630
Koopwoning
Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.630
Appartement
Gas: 1.230 • Elektriciteit: 2.920
Tussenwoning
Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.850
Vrijstaande woning
Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.500
Bedrijvigheid in De Groeve (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 90
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Groeve.
Veelgestelde vragen over wonen in De Groeve
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft De Groeve?
De Groeve telt in 2025 ongeveer 480 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Groeve?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Groeve is in 2025 circa € 413.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Groeve?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Groeve ligt rond € 33.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Groeve?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Groeve?
In De Groeve komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 140 woningen.
Meer woningen in De Groeve
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Hunzeweg 45
9473TC De Groeve
€ 650.000 k.k.
€ 5.856/m²
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 111 m²
- Perceeloppervlakte
- 9560 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Hunzeweg 38
9473TG De Groeve
€ 545.000 k.k.
€ 0/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 182 m²
- Perceeloppervlakte
- 980 m²
- Slaapkamers
- 5
