Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars Pieter Hommel

Dorpsweg 43

4655AB De Heen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.719

Fotogalerij

Dorpsweg 43 De Heen
Foto 93
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dromen jullie van een plek waar rust, ruimte en natuur naadloos samenkomen? Dan is deze sfeervolle vrijstaande woning aan de Dorpsweg 43 in De Heen absoluut het ontdekken waard. Gelegen in een groene en waterrijke omgeving in de nabijheid van de jachthaven van De Heen, biedt deze woning een unieke combinatie van vrijheid, ruimte en comfort. Ideaal voor watersportliefhebbers én voor iedereen die simpelweg wil genieten van het buitenleven. De woning beschikt over een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, een royale garage van circa 28 m² met bergzolder en een prachtige tuin rondom met een sfeervol prieel. Hier ervaar je elke dag het gevoel van buiten wonen, met alle ruimte om te ontspannen en te genieten. De Heen is een charmant en rustig dorp binnen de gemeente Steenbergen, geliefd om zijn gemoedelijke sfeer en groene karakter. In de directe omgeving vind je onder andere een gezellige jachthaven, een boerderijwinkel, camping De Uitwijk, een pannenkoekenboerderij en Brasserie Hogediep. Voor natuurliefhebbers ligt het schitterende natuurgebied De Dintelse Gorzen praktisch om de hoek, met volop wandel- en fietsmogelijkheden door het karakteristieke West-Brabantse landschap. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: het centrum van Steenbergen is eenvoudig per fiets bereikbaar en dankzij de nabijheid van de A4 zijn steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen goed en snel te bereiken. Zo combineer je het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom, een heerlijke plek met volop mogelijkheden om jullie woondromen waar te maken. Kom langs en ervaar zelf de sfeer, ruimte en unieke ligging! BEGANE GROND De begane grond van deze vrijstaande woning verrast direct met zijn ruimte en sfeervolle afwerking. Bij binnenkomst springt de fraai met hout afgewerkte entree meteen in het oog, die zorgt voor een warme en karaktervolle eerste indruk. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en vormt een comfortabele leefruimte. Het plafond is stijlvol afgewerkt met sierlijsten en de woonkamer is voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan zowel de uitstraling als het wooncomfort. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken, het echte hart van de woning. Deze is ruim van opzet en uitgerust met een complete hoekopstelling voorzien van onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en close-in boiler. Daarnaast is de keuken al voorbereid op elektrisch koken. Het sfeervolle balkenplafond in combinatie met de aanwezige airconditioning maakt dit een bijzonder aangename plek om te verblijven. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder, een portaal met toilet, een achtergelegen kantoorruimte en de praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hiermee biedt de begane grond niet alleen volop leefruimte, maar ook een hoge mate van functionaliteit. EERSTE VERDIEPING Via de fraaie trap met karakteristieke gietijzeren spijlen bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer, waardoor deze etage volop comfort en gebruiksmogelijkheden biedt. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een vaste kast en airconditioning. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt eveneens over een praktische vaste kast. De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is compleet uitgevoerd met een ligbad, een douchecabine met jets, wastafel, toilet en airconditioning. Vanuit de badkamer heb je bovendien directe toegang tot een heerlijk dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en een aangenaam binnenklimaat. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping, waar direct de karakteristieke kapconstructie in het zicht valt en zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Deze zolderkamer biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische berging met de opstelplaats van de cv-ketel. Tevens is hier een luxe 2-persoons infraroodcabine sauna aanwezig, die ter overname wordt aangeboden en een fijne toevoeging voor extra ontspanning in eigen huis is. TUIN Rondom de woning ligt een mooi aangelegde tuin waar rust, ruimte en privacy centraal staan. Hier kun je op elk moment van de dag genieten van het buitenleven in een groene en beschutte omgeving. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor zeker drie auto’s, inclusief een oplaadpunt voor een elektrische auto. De oprit biedt tevens toegang tot de royale garage van circa 28 m², voorzien van een elektrische sectionaaldeur en een nette tegelvloer. Via een vlizotrap is bovendien de praktische bergzolder boven de garage bereikbaar. In de achtertuin staat een sfeervol en afsluitbaar prieel wat een heerlijke plek is om comfortabel buiten te zitten. Alles bij elkaar opgeteld biedt deze woning een royaal perceel met volop gebruiksgemak, comfort en buitenruimte, gelegen op een prachtige plek in het groene en rustige De Heen. Algemeen: - De woning is heerlijk rustig gelegen aan de rand van de polders van De Heen, op loopafstand van de jachthaven in de nabijheid van natuur en water. - Gelegen op een royaal perceel van circa 558 m², waardoor je hier geniet van volop buitenruimte en privacy. - Naast de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. - De woning is voorzien van een elektrische laadpaal, ideaal voor elektrisch rijden. - De gehele woning is uitgevoerd met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. - Duurzaam en energiezuinig wonen dankzij in totaal 32 zonnepanelen. - De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving met jachthaven en natuurgebieden zoals de Dintelse Gorzen in de directe nabijheid. - De ligging is zeer centraal: binnen circa 30–40 minuten ben je in Rotterdam, Breda of Antwerpen. - De woning is ingemeten conform de NEN2580-meetnorm, waarbij de zolder niet is meegenomen in het woonoppervlak. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt volgens deze norm 129,90 m². - In de NVM-koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie opgenomen ter hoogte van 10% van de koopsom. - Oplevering in onderling overleg. Benieuwd geworden naar deze unieke vrijstaande woning op deze prachtige plek in De Heen? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
558 m²
Inhoud
614 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Topline Aquapower II HRC30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4655

Google Maps

Bekijk De Heen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in De Heen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Heen. In 2025 waren er 657 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.422.

Inwoners

657

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 417.422

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Heen
Jaar Inwoners
2021 640
2022 644
2023 652
2024 637
2025 657

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Heen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.162
2022 EUR 334.575
2023 EUR 384.597
2024 EUR 404.149
2025 EUR 417.422

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 144 0-15: 112 15-25: 60 25-45: 171 45-65: 172

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

112

Middelbaar

211

Herkomst inwoners (2025)

Europa

61

Nederland

561

Buiten Europa

28

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 26
Appartementen 6
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 175
Twee-onder-één-kap woningen 74

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 66
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 18
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

76

Label C

72

Label B

40

Label F

40

Label D

31

Label A

22

Label E

18

Label A+

3

Label A+++

3

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Heen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.555 3.608
2021 1.698 3.675
2022 1.248 3.522
2023 1.048 3.373
2024 1.027 3.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.437

Huurwoning

Gas: 1.179 • Elektriciteit: 2.677

Koopwoning

Gas: 1.027 • Elektriciteit: 3.534

Appartement

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.599

Tussenwoning

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.095

Vrijstaande woning

Gas: 1.168 • Elektriciteit: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 721 • Elektriciteit: 2.598

Bedrijvigheid in De Heen (2025)

Handel en HORECA 16
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 13
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 2
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 124

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Heen
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 8
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Heen.

Veelgestelde vragen over wonen in De Heen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Heen?

De Heen telt in 2025 ongeveer 657 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Heen?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Heen is in 2025 circa € 417.422.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heen ligt rond € 31.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Heen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Heen?

In De Heen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 175 woningen.

Meer woningen in De Heen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.