Direct naar de inhoud
Logo van Zwanenburg Makelaardij

Eserstraat 23 b

7849PG De Kiel • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sleen

Fotogalerij

Eserstraat 23 b De Kiel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Eserstraat 23b De Kiel Instapklare woning met mogelijkheden In het bosrijke Drenthe, op een steenworp afstand van veel natuurschoon staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met een vrijstaande stenen garage en berging/schuur op een kavel van 1.382 m² eigen grond. De woning is oorspronkelijk in 1991 traditioneel gebouwd en vanaf 2011 nagenoeg volledig gemoderniseerd met nieuw sanitair en een inbouwkeuken. De aangebrachte kunststof kozijnen, de 14 zonnepanelen en de aanwezige isolatie geven de woning een duurzaam energielabel A. Vrij uitzicht naar achteren, met veel ruimte voor hobbyisten of liefhebbers van kleinvee en toch prettig wonen binnen de bebouwing van de woonwijk met de voorzieningen op korte afstand. De indeling is als volgt. Je parkeert je auto op je eigen oprit en bereikt de overdekte voordeur aan de zijkant van de woning. Zo stap je de hal binnen met de trapopgang, een (gasten)toilet en doorloop naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer is voorzien van een pvc-vloer en heeft een zithoek aan de straatzijde en een eethoek aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. De hoekkeuken met composieten aanrechtblad is deels uit het zicht geplaatst. Uiteraard is de keuken diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en combimagnetron-oven. De aangrenzende volledig geïsoleerde bijkeuken biedt veel mogelijkheden. Naast de aansluitingen voor wasmachine en droger, is de ruimte groot genoeg om in de toekomst tot slaapkamer te verbouwen. Op dit moment is de bijkeuken praktisch ingericht door de volwaardige tweede keuken, zodat je naast een handwasje kunt doen ook extra ruimte hebt wanneer je een uitgebreid (kerst)diner aan het voorbereiden bent. Daarnaast is de bijkeuken zeker handig wanneer je met je hond hebt gewandeld of je van je sport thuiskomt. Laat je vuile kleding en laarzen achter en wandel (samen met je hond) schoon je huis in. Eerste verdieping Met de vaste trap bereik je de overloop. Op de verdieping zijn drie slaapkamers waarvan twee zijn voorzien van een dakkapel. De overloop is ook voorzien van een pvc-vloer. De luxe badkamer voorzien van een dakkapel is compleet uitgevoerd met een whirlpool ligbad, een glazen douchecabine met regendouche en extra handdouche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder om je (kampeer)spullen en kerstboom op te bergen. Van binnen naar buiten Vanaf de ruime oprit loop je langs het vrijstaande bijgebouw van, jawel 14,5m x 6,5m. De ruimte is opgedeeld in een berging, een garage en grote hobbyruimte met een extra garagedeur. Of je nu graag aan auto’s of motoren klust, of de ruimte in gebruik wil nemen als werkplaats of atelier, mogelijkheden zijn er genoeg. Verder zijn hier een buitenkraan en een waterbron aanwezig. De tuin is ingericht met een terras, bestrating en groen. Achterin is de tuin geschikt voor het houden van kleinvee als kippen, schapen en geitjes. De achterliggende paardenwei is niet meer te huur. Het is aan jou wat je met de paddock en het grasland wilt gaan doen. Bijzonderheden: - Bij de bouw is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - De garage van twee elektrisch bedienbare sectionaaldeuren - Meterkast is vernieuwd. Er is een krachtstroomgroep en een glasvezelkabel aanwezig - Alle kozijnen zijn vervangen door kunststof, alleen de buitendeuren zijn nog van hout - De dakkapel op de verdieping is vernieuwd - Totaal 14 zonnepanelen aanwezig Het dorp De Kiel ontstond rond 1855 als een ‘vluchtheuvel’, een nederzetting van mensen die zich elders niet thuis voelden of waren verbannen. Hier, midden op de heide en ver van de streng controlerende dorpsgemeenschappen, leefden ze in volle vrijheid. Op dit punt kwamen ook zeven boermarken bij elkaar, waardoor het erg makkelijk was om van het ene gebied in het andere over te stappen. Deze unieke plaats is nu gemarkeerd met de zevenmarkensteen. Ligging De Kiel in Drenthe heeft beperkte voorzieningen in het dorp zelf; er zijn geen winkels of horeca, maar wel een dorpshuis voor lokale activiteiten en een vereniging voor dorpsbelangen. De plaats is wel een goede uitvalsbasis voor recreatie, met wandel- en fietsmogelijkheden in de omliggende natuur en bezienswaardigheden zoals Orvelte, het Boomkroonpad en het Hunebedcentrum in de buurt. Schoonoord Er is een busverbinding naar Emmen of Assen. Op twee kilometer afstand ligt het dorp Schoonoord met winkels, een bibliotheek, horeca, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen. Meer informatie over de woning en de (leef)omgeving kun je vinden op eserstraat23b.nl. Ben je op zoek naar een woning met een heerlijke tuin en fijne leefomgeving? Laten we dan een afspraak maken. Fijn wonen begint met zwaandacht. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
1382 m²
Inhoud
423 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
135 m²
Achtertuin oppervlakte
750 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7849

Google Maps

Locatie van De Kiel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in De Kiel

Woon- en buurtcijfers in De Kiel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Kiel. In 2025 waren er 424 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.871.

Inwoners

424

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.871

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.125

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Kiel
Jaar Inwoners
2021 429
2022 438
2023 429
2024 414
2025 424

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Kiel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 248.757
2022 EUR 280.810
2023 EUR 317.143
2024 EUR 332.592
2025 EUR 349.871

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 123 0-15: 31 15-25: 49 25-45: 59 45-65: 161

Opleidingsniveau

Hoger

5

Praktisch

11

Middelbaar

175

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11

Nederland

400

Buiten Europa

12

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 2
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 26

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 2
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

55

Label F

31

Label D

26

Label B

25

Label A

23

Label G

22

Label E

6

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Kiel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.559 3.276
2021 1.771 3.403
2022 1.400 3.190
2023 1.174 2.999
2024 1.124 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 124 • Elektriciteit: 214

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.435

Koopwoning

Gas: 1.179 • Elektriciteit: 3.148

Appartement

Gas: 77 • Elektriciteit: 183

Tussenwoning

Gas: 107 • Elektriciteit: 236

Vrijstaande woning

Gas: 1.205 • Elektriciteit: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 797 • Elektriciteit: 1.645

Bedrijvigheid in De Kiel (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 11
Zakelijke dienstverlening 21
Overheid, onderwijs en zorg 6
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 59

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Kiel
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Kiel.

Veelgestelde vragen over wonen in De Kiel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Kiel?

De Kiel telt in 2025 ongeveer 424 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kiel is in 2025 circa € 349.871.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kiel ligt rond € 31.125 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kiel?

In De Kiel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer woningen in De Kiel

Bekijk meer woningen in deze plaats.