Direct naar de inhoud
Logo van Oosterom Makelaardij o.g. - NVM

Rolderstraat 2 a

7849PC De Kiel • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Borger

Fotogalerij

Rolderstraat 2 a De Kiel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een prachtige, groene en landelijke omgeving staat deze VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande garage/schuur en berging, gelegen op een perceel van 1.159 m². De woning, gebouwd in 1957, verkeert grotendeels in originele staat. Het huis is voorzien van nageïsoleerde spouwmuren, dubbele beglazing en centrale verwarming via een Nefit HR-combiketel. Hier woon je midden in de natuur, met de vrijheid om het huis volledig naar eigen inzicht te moderniseren. Een unieke kans voor wie droomt van landelijk wonen in Drenthe! De ligging is werkelijk subliem; verscholen in het groen en toch rondom vrij en ruim uitzicht. De buren bevinden zich op ruime afstand. Op het perceel bevinden zich naast de woning een vrijstaande stenen berging van 15 m² en een eenvoudige betonnen garage/schuur van 76 m² met golfplaten dak (asbesthoudend). De tuin loopt rondom de woning, waarbij de achtertuin gunstig op het zuidwesten is gesitueerd. Genieten van het Drentse buitenleven kan hier in optima forma! Indeling: hal, slaap-/werkkamer 10,6 m² met vaste kast, woonkamer 26 m², keuken 14 m² met inbouwapparatuur (afzuigkap, gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasmachine) en toegang naar de provisiekelder, achterentree met CV-opstelling en toilet. Verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers (één met wastafel, één met inbouwkast en één met kastenwand en inbouwkast), de badkamer heeft een dakkapel, ligbad, wastafel en 2e toilet. De verdiepingsvloer is van beton. Zolder: via een luik bereikbare bergruimte. Ondanks de groene ligging is Schoonoord (circa 2.100 inwoners) met voorzieningen zoals school, sportverenigingen, supermarkt en diverse restaurants gemakkelijk, via het naastgelegen fietspad in 7 fietsminuten te bereiken. De bushaltes naar Emmen of naar Assen (voor treinvervoer naar o.a. Groningen, Zwolle en Utrecht) zijn, via het fietspad, in 5 loopminuten te bereiken. De verkoop start op 23 en 25 september 2025. Tijdens deze dagen bent u welkom voor een bezichtiging op afspraak. Neem contact met ons op om een afspraak te plannen via 0599-234605 of via e-mail.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
1159 m²
Inhoud
345 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7849

Google Maps

Locatie van De Kiel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in De Kiel

Woon- en buurtcijfers in De Kiel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Kiel. In 2025 waren er 424 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.871.

Inwoners

424

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.871

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.125

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Kiel
Jaar Inwoners
2021 429
2022 438
2023 429
2024 414
2025 424

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Kiel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 248.757
2022 EUR 280.810
2023 EUR 317.143
2024 EUR 332.592
2025 EUR 349.871

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 123 0-15: 31 15-25: 49 25-45: 59 45-65: 161

Opleidingsniveau

Hoger

5

Praktisch

11

Middelbaar

175

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11

Nederland

400

Buiten Europa

12

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 2
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 26

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 2
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

55

Label F

31

Label D

26

Label B

25

Label A

23

Label G

22

Label E

6

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Kiel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.559 3.276
2021 1.771 3.403
2022 1.400 3.190
2023 1.174 2.999
2024 1.124 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 124 • Elektriciteit: 214

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.435

Koopwoning

Gas: 1.179 • Elektriciteit: 3.148

Appartement

Gas: 77 • Elektriciteit: 183

Tussenwoning

Gas: 107 • Elektriciteit: 236

Vrijstaande woning

Gas: 1.205 • Elektriciteit: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 797 • Elektriciteit: 1.645

Bedrijvigheid in De Kiel (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 11
Zakelijke dienstverlening 21
Overheid, onderwijs en zorg 6
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 59

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Kiel
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Kiel.

Veelgestelde vragen over wonen in De Kiel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Kiel?

De Kiel telt in 2025 ongeveer 424 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kiel is in 2025 circa € 349.871.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kiel ligt rond € 31.125 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kiel?

In De Kiel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer woningen in De Kiel

Bekijk meer woningen in deze plaats.