Direct naar de inhoud
Logo van Zwanenburg Makelaardij

Rolderstraat 59

7849PB De Kiel • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sleen

Fotogalerij

Rolderstraat 59 De Kiel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rolderstraat 59 De Kiel Bosrijk wonen In het buitengebied tussen de Kiel en Schoonloo ligt deze fraaie woonboerderij, type twee-onder-een-kapwoning op 3.666 m2 eigen grond. De woning heeft vrij uitzicht op de landerijen aan de voorzijde en uitzicht op een groene omgeving aan de achterzijde. Vanuit de chalet in de achtertuin geniet je van een uitzicht op je eigen paarden, kippen of schapen en de rustige groene omgeving. Vanuit het zandpad met naastgelegen fietspad rijd je met je paard en fiets of wandel je zo het bos van De Kiel in zonder de weg over te hoeven steken. Oprit Naast de woning loopt de oprit tot aan de achterzijde. Hier is ruimte genoeg om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein of je trailer of bus uit het zicht te plaatsen. Je bereikt de overdekte voordeur via de zijgevel van de woning en stapt een royale hal binnen met de fraaie trapopgang van de eerste verdieping. Hier bevindt zich ook een (gasten)toilet. Leefruimte De hal biedt toegang tot de royale leefruimte met aangrenzend de bijkeuken, de woonkeuken en de woonkamer. Als je de kamer binnenstapt, zie je direct mogelijkheden als je op zoek bent naar meer ruimte binnenshuis. De deuren zijn de verbinding tot alle vertrekken, waardoor je de indeling kunt aanpassen. Zo behoren een eigen werkplek of slaapkamer op de begane grond tot de mogelijkheden. In de bijkeuken vind je nu de aansluitingen voor een wasmachine en/of droger en een extra vriezer. De ruimte is groot genoeg om hier desgewenst een tweede badkamer van te maken. De royale leefkeuken, een lichte open ruimte met balken in het zicht nodigen uit om te koken, te leven en te genieten. De landelijke inbouwkeuken is voorzien van veel werkruimte en een werkeiland met een spoelbak, een 6-pits gasstel, een oven en een Amerikaanse koelkast. In de keuken is ruimte voor een hele grote eettafel, je kunt je familie en vrienden zeker uitnodigen voor een kerstdiner. In de doorloop van de keuken naar de woonkamer is ruimte volop voor een buffetkast of piano. De woonkamer aan de voorzijde is over de breedte van de woning gesitueerd en biedt ruimte voor een grote hoekbank. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren de overdekte veranda op. Zie je jezelf hier al zitten met je gezin of vrienden met de barbecue aan? Hal We zijn weer rond en staan weer in de hal. Met de trap bereik je de eerste verdieping met vide. Vanuit de open trap heb je contact met beneden. De twee dakramen zorgen voor extra lichtinval. Slapen Er zijn twee royale slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping en een tussengelegen badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een fantastisch uitzicht op de landerijen, de slaapkamer aan de achterzijde heeft een zeer royale berging. Deze berging kan ingericht worden als walk-in closet of als badkamer. De aansluitingen, zoals water en riool zijn al voorbereid. Baden De tussengelegen badkamer in moderne kleurstelling is voorzien van een douchebad, een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en op de verdieping zijn er drie radiatoren aanwezig. Daarnaast zijn er op de begane grond en verdieping airco’s die kunnen koelen en verwarmen. Genoeg over de fijne leefruimte binnen. We laten je buiten zien. Tegenover de woning langs de oprit is een houten schuur geplaatst voor je fietsen. Aan het einde van de oprit gaat het perceel over in de breedte. De tuin is nu ingericht om paarden bij huis te hebben, inclusief stallingsruimte, welke ter overname worden aangeboden en een weiland. Ideaal is de nostalgische waterput voor de watervoorziening voor je tuin of je dieren. Aan de rechterzijde staat een vrijstaande en geïsoleerde chalet van ongeveer 45 m2, compleet met thermopane beglazing en openslaande deuren naar een terras. De huidige eigenaren hebben deze ruimte intern vergroot en als werkruimte in gebruik gehad. Ga je liever genieten van je uitzicht, dan kun je deze chalet weer inrichten en de keuken en badkamer weer in gebruik nemen. Hiermee maak je de chalet ook geschikt als mantelzorgwoning en wordt dubbele bewoning interessant. Informeer altijd bij de gemeente naar de mogelijkheden hieromtrent. De Kiel Het dorp bevindt zicht op de Rolderrug, een verhoging in het landschap ongeveer 20 m boven zeeniveau. Het ontstaan van de rug is niet eenduidig verklaard. Aan het einde van de ijstijd bij het smelten van het landijs bleven stenen achter. In die tijd ontstonden ook de vier parallelle ruggen: de Zijerrug, de Rolderrug, de rug van Tynaarlo en de Hondsrug. Zij geven het landschap haar licht glooiende karakter. Door de Rolderrug stroomt het water van De Kiel weg in drie richtingen: het noorden, het zuiden en het westen. We hebben hier dan ook te maken met een bijzondere waterhuishouding. Op de Rolderrug bevinden zich van noordwest naar zuidoost onder andere de plaatsen Rolde, Grolloo, Schoonloo, De Kiel, Schoonoord, Noord-Sleen en Sleen. In de Kiel is ook een dorpsvereniging die onder andere wandelingen, een jaarlijkse grote rommelmarkt en andere activiteiten organiseert voor jong en oud. Ligging Ondanks de groene ligging is Schoonoord met voorzieningen zoals school, sportverenigingen, supermarkt en diverse restaurants gemakkelijk, via het naastgelegen fietspad in 10 fietsminuten te bereiken. De bushaltes tegenover de woning brengen je naar station Emmen of Assen voor treinvervoer naar Groningen, Zwolle en Utrecht. Bijzonderheden: - vloer-, muur- en dakisolatie - veranda en stallen gebouwd (2020) - glasvezel tot de meterkast (2021) - dak geïmpregneerd (2022) - zonnepanelen (2023) - centraal stofzuigersysteem - het woonoppervlakte van 212 m² is inclusief de chalet van 45 m² Oplevering in overleg. Meer informatie over de woning en de (leef)omgeving kun je vinden op rolderstraat59.nl. Interesse? Maak dan een afspraak, we laten je deze woning graag zien. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
212 m²
Perceeloppervlakte
3666 m²
Inhoud
636 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7849

Google Maps

Locatie van De Kiel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in De Kiel

Woon- en buurtcijfers in De Kiel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Kiel. In 2025 waren er 424 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.871.

Inwoners

424

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.871

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.125

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Kiel
Jaar Inwoners
2021 429
2022 438
2023 429
2024 414
2025 424

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Kiel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 248.757
2022 EUR 280.810
2023 EUR 317.143
2024 EUR 332.592
2025 EUR 349.871

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 123 0-15: 31 15-25: 49 25-45: 59 45-65: 161

Opleidingsniveau

Hoger

5

Praktisch

11

Middelbaar

175

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11

Nederland

400

Buiten Europa

12

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 2
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 26

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 2
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

55

Label F

31

Label D

26

Label B

25

Label A

23

Label G

22

Label E

6

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Kiel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.559 3.276
2021 1.771 3.403
2022 1.400 3.190
2023 1.174 2.999
2024 1.124 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 124 • Elektriciteit: 214

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.435

Koopwoning

Gas: 1.179 • Elektriciteit: 3.148

Appartement

Gas: 77 • Elektriciteit: 183

Tussenwoning

Gas: 107 • Elektriciteit: 236

Vrijstaande woning

Gas: 1.205 • Elektriciteit: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 797 • Elektriciteit: 1.645

Bedrijvigheid in De Kiel (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 11
Zakelijke dienstverlening 21
Overheid, onderwijs en zorg 6
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 59

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Kiel
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Kiel.

Veelgestelde vragen over wonen in De Kiel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Kiel?

De Kiel telt in 2025 ongeveer 424 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kiel is in 2025 circa € 349.871.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kiel ligt rond € 31.125 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kiel?

In De Kiel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer woningen in De Kiel

Bekijk meer woningen in deze plaats.