Direct naar de inhoud
Logo van Veenstra Makelaars & Taxateurs

Hellingbaas 4

8456HB De Knipe • Fryslân

Verkocht

€ 370.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 379.250

Koopprijs /m²: € 3.425

Fotogalerij

Hellingbaas 4 De Knipe
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden half-vrijstaande woning met bijkeuken en garage. Op zoek naar een goed onderhouden 2/1-kapwoning met garage, zonnige tuin en een prettige ligging in een rustige woonwijk Hellingbaas 4 in De Knipe biedt volop ruimte, comfort en een verzorgde afwerking. De woning heeft ca. 105?m² woonoppervlakte, een vrijstaande stenen garage met vliering en ligt op een perceel van ca. 280 m². Direct achter het perceel bevinden zich een jeu-de-boulesbaan en een voetbalveldje, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van buitenruimte. Netjes afgewerkt en instapklaar De woning is instapklaar en keurig onderhouden. Met drie slaapkamers, een zolderverdieping, een moderne keuken uit 2017 en kunststof kozijnen (2018) op de verdieping is het hier prettig en praktisch wonen. De 13 zonnepanelen (2013) zorgen voor lagere energielasten en energielabel C. De enige punten die op termijn aandacht vragen, zijn de heteluchtverwarming met geiser uit 2005 en de dakkapel. Begane grond Via de zijentree kom je binnen in de hal met garderoberuimte en meterkast (glasvezel aanwezig). De woonkamer heeft een stijlvolle Hongaarse punt pvc-vloer, gelegd over de eerdere gelijmde vloer, en biedt zicht op de straat. Aan de achterzijde liggen de eetkamer en de moderne, greeploze hoekkeuken (2017) met inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en hoekcarrousel. De bijkeuken is bereikbaar via de eetkamer en beschikt over een aanrechtblok met koud water, bovenkastjes, witgoedaansluiting, buitendeur en een toilet. In de woonkamer is een tweede halletje met een grote voorraadkast (voormalig toilet) en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De derde slaapkamer en badkamer bevinden zich onder de brede dakkapel aan de straatzijde. De badkamer is uitgerust met een whirlpoolbad, douche, toilet en wastafelmeubel met spiegelkast. De vloer op de verdieping is afgewerkt met laminaat. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met de omvormer van de zonnepanelen, de mechanische ventilatiebox en de heteluchtverwarming met geiser (beide uit 2005). De vierde kamer is voorzien van een kunststof raam en de hele verdieping beschikt over bergruimte achter het knieschot. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuidwesten achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras onder de overkapping (met stroompunt), een zitplek achterin de tuin, gazon, buitenkraan en een coniferenhaag op de erfgrens. De ligging biedt veel privacy. De vrijstaande stenen garage heeft een vliering. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s. Bijzonderheden • Instapklare woning, netjes afgewerkt en goed onderhouden • Heteluchtverwarming en geiser uit 2005 • 13 zonnepanelen (eigendom) uit 2013 • Zijgevel voorzien van Keralit afwerking en kunststof kozijnen op de verdieping (2018) Meer weten of zelf komen kijken? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek of deze woning past bij jouw woonwensen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 370.000

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 379.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 370.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
385 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8456

Google Maps

Locatie van De Knipe

Ontdek waar makelaars actief zijn in De Knipe

Woon- en buurtcijfers in De Knipe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Knipe. In 2025 waren er 1.254 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

1.254

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Knipe
Jaar Inwoners
2021 1.329
2022 1.338
2023 1.315
2024 1.282
2025 1.254

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Knipe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 299 0-15: 178 15-25: 131 25-45: 239 45-65: 407

Opleidingsniveau

Hoger

318

Praktisch

196

Middelbaar

458

Herkomst inwoners (2025)

Europa

33

Nederland

1.188

Buiten Europa

37

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 23
Appartementen 8
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 339
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 62
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 14
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

154

Label G

118

Label A

103

Label C

71

Label D

43

Label F

30

Label E

9

Label A+

6

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Knipe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.160
2021 1.680 3.160
2022 1.320 2.910
2023 1.070 2.840
2024 1.020 3.010

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.970

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.510

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.330

Bedrijvigheid in De Knipe (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 136

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Knipe
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Knipe.

Veelgestelde vragen over wonen in De Knipe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Knipe?

De Knipe telt in 2025 ongeveer 1.254 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Knipe?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Knipe is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Knipe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Knipe ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Knipe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Knipe?

In De Knipe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 339 woningen.

Meer woningen in De Knipe

Bekijk meer woningen in deze plaats.