Direct naar de inhoud
Logo van Veenstra Makelaars & Taxateurs

Houtkampswyk 54

8456KB De Knipe • Fryslân

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.777

Fotogalerij

Houtkampswyk 54 De Knipe
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale vrijstaande woning uit 2001 biedt alles wat je zoekt in een modern familiehuis: veel leefruimte, maar liefst vier slaapkamers, een ruime garage, een zonnige tuin met overkapping en vrijstaande ruime schuur. Met een woonoppervlakte van 184m² en een perceel van 611m² is dit een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast (voorzien van glasvezel), toilet en trapopgang. De woonkamer is royaal opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De pelletkachel zorgt voor extra sfeer en comfort. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, kookplaat met vijf pitten, afzuigkap en vaatwasser. Ook vanuit de keuken heb je via openslaande deuren direct toegang tot buiten. Vanuit de keuken stap je direct de inpandige garage in. Deze is voorzien van een elektrische deur en een loopdeur naar buiten. In de garage bevinden zich tevens de omvormer van de zonnepanelen en een wasruimte met daarin ook de cv-ketel (Intergas, 2015). Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers van een riant formaat aanwezig. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. De kamer boven de garage beschikt bovendien over een praktische walk-in closet. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, hangtoilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping De zolder met stahoogte is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de WTW-installatie. De kamer boven de garage heeft over de volle lengte ook nog een bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap. Tuin De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging kun je hier de hele dag door de zon opzoeken. Aan de achterzijde is een overkapping gerealiseerd met een daglichtstraat, waardoor je ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Bijgebouwen De vrijstaande schuur is in 2024 gebouwd en voorzien van elektriciteit. Ideaal voor hobby’s, opslag of als werkruimte. Ligging & omgeving De woning is gelegen in een rustige en prettige woonwijk in De Knipe. Voorzieningen, scholen en het centrum van Heerenveen zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast is de woning goed ontsloten richting uitvalswegen. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met 184m² woonoppervlakte • Perceel van 611m² • Vier slaapkamers en twee zolders • 18 zonnepanelen • Overkapping met daglichtstraat • Schuur vernieuwd in 2024 met elektra • Pelletkachel in de woonkamer • Cv-ketel (Intergas, 2015)

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
611 m²
Inhoud
806 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8456

Google Maps

Locatie van De Knipe

Ontdek waar makelaars actief zijn in De Knipe

Woon- en buurtcijfers in De Knipe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Knipe. In 2025 waren er 1.254 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

1.254

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Knipe
Jaar Inwoners
2021 1.329
2022 1.338
2023 1.315
2024 1.282
2025 1.254

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Knipe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 299 0-15: 178 15-25: 131 25-45: 239 45-65: 407

Opleidingsniveau

Hoger

318

Praktisch

196

Middelbaar

458

Herkomst inwoners (2025)

Europa

33

Nederland

1.188

Buiten Europa

37

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 23
Appartementen 8
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 339
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 62
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 14
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

154

Label G

118

Label A

103

Label C

71

Label D

43

Label F

30

Label E

9

Label A+

6

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Knipe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.160
2021 1.680 3.160
2022 1.320 2.910
2023 1.070 2.840
2024 1.020 3.010

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.970

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.510

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.330

Bedrijvigheid in De Knipe (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 136

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Knipe
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Knipe.

Veelgestelde vragen over wonen in De Knipe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Knipe?

De Knipe telt in 2025 ongeveer 1.254 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Knipe?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Knipe is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Knipe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Knipe ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Knipe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Knipe?

In De Knipe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 339 woningen.

Meer woningen in De Knipe

Bekijk meer woningen in deze plaats.