Direct naar de inhoud
Logo van Kraak & Tulner Makelaardij

Meyerweg 13

8456GA De Knipe • Fryslân

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.017

Fotogalerij

Meyerweg 13 De Knipe
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden karakteristiek en sfeervol vrijstaand woonhuis met vrijstaande schuur, overdekt terras en diepe onderhoudsarme achtertuin. Door de plantenkas en moestuin diverse mogelijkheden voor het verbouwen van eigen groente en fruit. Gelegen in het hart van De Knipe op loopafstand van de plaatselijke dorpsvoorzieningen en op fietsafstand van zowel Heerenveen (3 km) als het bosgebied en parklandschap van Oranjewoud (1,5 km). Eigen grond: 348 m2. Bouwjaar: 1900. Geheel gerenoveerd, gemoderniseerd en zorgvuldig gerestaureerd met behoud van karakteristieke elementen als balkenplafonds, paneeldeuren en gebrandschilderd glas-in-lood. Het huis heeft energielabel B. Dak-, gevel- en vloerisolatie, isolerende beglazing (HR ++) in kunststof ramen en kozijnen en 8 zonnepanelen. Verwarming: cv (H.R. combiketel 2017) met een zonneboiler voor warm water. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Indeling: Begane grond: entree met garderoberuimte en trapkast, moderne meterkast, woonkamer (30 m2) met natuurstenen vloer, open keuken (14 m2) met openslaande tuindeuren en moderne- luxe- en uitgebreide keukenopstelling, voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur, achter entree/bijkeuken met spoelbak, witgoedopstelling en waterontharder, luxe en moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. 1e Verdieping: overloop, cv ruimte, toilet, 4 slaap-/werkkamers, walk-in-closet met wastafel, vaste kastruimte. 2e Verdieping: opslagruimte. Bijzonderheden: Het onderhoud en afwerkniveau is goed; er is gebruik gemaakt van solide en onderhoudsvriendelijke materialen. De achtertuin is onder andere voorzien van een grasgazon, sierbeplanting, plantenkas, een moestuin en een overkapt terras. Het fantastische uitzicht achter is landelijk en vrij. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
348 m²
Inhoud
390 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
228 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
H.R. (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8456

Google Maps

Locatie van De Knipe

Ontdek waar makelaars actief zijn in De Knipe

Woon- en buurtcijfers in De Knipe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Knipe. In 2025 waren er 1.254 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

1.254

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Knipe
Jaar Inwoners
2021 1.329
2022 1.338
2023 1.315
2024 1.282
2025 1.254

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Knipe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 299 0-15: 178 15-25: 131 25-45: 239 45-65: 407

Opleidingsniveau

Hoger

318

Praktisch

196

Middelbaar

458

Herkomst inwoners (2025)

Europa

33

Nederland

1.188

Buiten Europa

37

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 23
Appartementen 8
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 339
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 62
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 14
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

154

Label G

118

Label A

103

Label C

71

Label D

43

Label F

30

Label E

9

Label A+

6

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Knipe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.160
2021 1.680 3.160
2022 1.320 2.910
2023 1.070 2.840
2024 1.020 3.010

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.970

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.510

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.330

Bedrijvigheid in De Knipe (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 136

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Knipe
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Knipe.

Veelgestelde vragen over wonen in De Knipe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Knipe?

De Knipe telt in 2025 ongeveer 1.254 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Knipe?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Knipe is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Knipe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Knipe ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Knipe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Knipe?

In De Knipe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 339 woningen.

Meer woningen in De Knipe

Bekijk meer woningen in deze plaats.