Direct naar de inhoud
Logo van VOF Makelaardij Texel Vastgoed

Pontweg 197

1796MB De Koog • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Den Burg

Fotogalerij

Pontweg 197 De Koog
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al buitenaf willen wonen? Dan is dit uw kans! Deze prachtige vrijstaande woning ligt verscholen achterop het perceel, omringd door groen, volwassen bomen en uitgestrekte weilanden. Hier begint het buitenleven, midden in de natuur, met alle rust, ruimte en privacy die u zich maar kunt wensen. Een unieke plek waar uw woondroom werkelijkheid kan worden. Het totaal is gelegen op maar liefst 5.290 m² eigen grond. Indeling Eenmaal aangekomen bij de woning heeft u alle ruimte om uw auto’s te parkeren. De bestrating is sierlijk aangelegd wat een warm welkom geeft. Zodra u de sfeervolle en zonnige woonkamer binnenstapt, valt direct de knusse zithoek op. Op de begane grond zijn meerdere zitgedeeltes aanwezig. Via de openslaande deuren met shutters in de woonkamer komt u in de riante tuin/wei. Het uitzicht alleen al is adembenemend! Via de charmante toog loopt u door naar de landelijke woonkeuken met eethoek, waar gezelligheid en huiselijkheid samenkomen. De originele keuken heeft een fraai granito aanrechtblad en biedt diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, oven, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en beschikt over voldoende opbergruimte. Twee treden lager bevindt zich nog een tweede zithoek (zitkuil) met haard en een lichte erker. Hier valt het daglicht prachtig naar binnen en ontstaat een fijne plek om in alle seizoenen te genieten van het uitzicht op de beschutte achtertuin. Tevens vindt u hier een van de vier airco-units en de aansluiting voor de tv. In de riante hal vindt u het toilet, de meterkast en trapopgang naar de verdieping. Via de hal komt u in de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger, cv-ketel en kalkfilter. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin én de ruime garage. Boven de garage is een royale bergzolder, voorzien van geïsoleerde kap. Ook hier kunt rechtop staan, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Eerste verdieping Loopt u mee naar boven? Op de verdieping zijn 4 comfortabele slaapkamers (3 wat compacter maar groot genoeg) en een badkamer. Een ervan wordt momenteel gebruikt als kantoor, heeft airco en kijkt prachtig uit over de wei aan de zuidkant. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen inloopkast en airco. De vlizotrap op de overloop brengt u naar de bergzolder waar u gemakkelijk kunt staan. Ideaal voor het opbergen van uw spullen. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, een keurig wastafelmeubel, ligbad en toilet. Tuin En dan de tuin… WAUW! Wat een geweldige ruimte! Rondom de woning vindt u een fantastische fraaie tuin en een afgesloten wei van meer dan 1.200 m². In de achtertuin staat een fraai houten bijgebouw uit 2023, bestaande uit een stal/berging, overkapping met loungehoek en een klusschuur. De stal/berging geeft toegang tot de wei welke geheel omsloten is. Rust, ruimte & veel groen! Op het perceel treft u diverse leuke zitjes, terrassen en plekjes waar u fijn kunt vertoeven. Een moestuin, het houden van dieren… alles is hier mogelijk. De riante wei biedt een prachtig uitzicht, stelt u zich eens voor hoe mooi het is bij zonsopgang of zonsondergang! Bovendien liggen er in de wei 16 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige woonomgeving. Deze woning ligt heerlijk vrij en verscholen tussen de bomen in de nabijheid van De Koog. Bijzonderheden Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Hypotheek berekenen

€ 965.000

Kosten koper (geschat): € 21.150

2% overdrachtsbelasting (€ 19.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 986.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 965.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
5290 m²
Inhoud
556 m³
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC25 CW 2015 (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1796

Google Maps

Locatie van De Koog

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in De Koog

Woon- en buurtcijfers in De Koog

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Koog. In 2025 waren er 1.343 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.644.

Inwoners

1.343

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.644

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.232

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Koog
Jaar Inwoners
2021 1.372
2022 1.361
2023 1.377
2024 1.357
2025 1.343

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Koog
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.603
2022 EUR 382.363
2023 EUR 422.182
2024 EUR 448.579
2025 EUR 465.644

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 332 0-15: 135 15-25: 133 25-45: 310 45-65: 430

Opleidingsniveau

Hoger

302

Praktisch

251

Middelbaar

499

Herkomst inwoners (2025)

Europa

167

Nederland

1.061

Buiten Europa

119

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 39
Appartementen 297
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 347
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 338
2010 tot 2020 239
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

505

Label C

492

Label A

359

Label F

235

Label D

184

Label G

147

Label E

139

Label A+++

94

Label A+

63

Label A++++

25

Label A++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Koog
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.601 3.152
2021 1.851 3.306
2022 1.468 3.083
2023 1.209 2.839
2024 1.175 2.919

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.050

Huurwoning

Gas: 939 • Elektriciteit: 2.426

Koopwoning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 3.082

Appartement

Gas: 698 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.114

Vrijstaande woning

Gas: 1.522 • Elektriciteit: 3.308

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.479 • Elektriciteit: 2.996

Bedrijvigheid in De Koog (2025)

Handel en HORECA 178
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 76
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 29
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 397

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Koog
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 25
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Koog.

Veelgestelde vragen over wonen in De Koog

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Koog?

De Koog telt in 2025 ongeveer 1.343 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Koog?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Koog is in 2025 circa € 465.644.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog ligt rond € 31.232 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Koog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Koog?

In De Koog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 347 woningen.

Meer woningen in De Koog

Bekijk meer woningen in deze plaats.