Direct naar de inhoud
Logo van Dop Makelaars

Schumakersweg 31 322

1796NM De Koog • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Fotogalerij

Schumakersweg 31 322 De Koog
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dop Makelaars biedt aan: Schumakersweg 31-322 De Koog, Kustpark Texel. Op een bijzonder aantrekkelijke locatie op het geliefde Kustpark Texel mogen wij u deze verzorgde, vrijstaande recreatiewoning aanbieden. De woning is gelegen op een ruim perceel van ca. 566 m² en biedt een prettige combinatie van comfort, privacy en recreatief woonplezier. Dankzij de gelijkvloerse indeling, de lichte leefruimtes en de tuin rondom is dit een ideale plek om volledig tot rust te komen. De levensloopbestendige recreatiewoning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 75 m², drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, twee nette badkamers, een terras en airconditioning in alle kamers. De ligging op het park is groen en rustig, terwijl de faciliteiten van Kustpark Texel én het bruisende centrum van De Koog zich op korte afstand bevinden. Een uitstekende keuze voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie daarvan. Indeling Entree Via de entree komt u in de nette hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Hier bevinden zich tevens de meterkast, een separaat toilet en een bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine/ een droger en extra bergruimte. Woonkamer De royale woonkamer heeft een prettig lichtinval dankzij de grote raampartijen. Het gebruik van lichte kleuren zorgt voor een rustige en uitnodigende sfeer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot een slaapkamer. Deze slaapkamer kan ook als hobby- of werkkamer of zelfs als berging dienen. Keuken De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, een afzuigkap en een ingebouwde oven. De keuken beschikt verder over voldoende werk- en bergruimte. Slaapkamers De woning beschikt verder nog over twee royale slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een prettig lichtinval en een en suite badkamer die is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een handdoekradiator De andere royale slaapkamer is ook van een aangenaam lichtinval voorzien door de grote ramen. Tevens is er nog een moderne badkamer die is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. De aanwezigheid van deze badkamer zorgt voor extra comfort. Buitenruimte De woning is gelegen op een royaal perceel en wordt volledig omringd door een groene tuin, die naadloos overloopt in het parkachtige landschap. Hierdoor ervaart u hier een aangenaam gevoel van rust en privacy. De woning beschikt over een heerlijke tuin rondom, waardoor u op verschillende plekken rondom de woning van het buitenleven kunt genieten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een ruim terras met overkapping, een fijne plek voor een lounge- of eethoek. De ligging aan een rustig pad en het omliggende groen zorgen voor een vrij uitzicht en een ontspannen, natuurlijke sfeer. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, er is zelfs een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Omgeving Kustpark Texel is een geliefd vakantiepark aan de rand van De Koog, één van de bekendste badplaatsen van Texel. Het royale park is omgeven door veel groen, waardoor u hier geniet van rust, privacy en een ontspannen eilandsfeer. Op het park zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een receptie, minimarkt, horeca, sport- en speelvoorzieningen en een zwembad. Hierdoor is alles voor een comfortabel verblijf binnen handbereik. De ligging is ideaal voor liefhebbers van strand, natuur en buitenleven. Binnen korte afstand bereikt u de uitgestrekte duinen, het brede Noordzeestrand en de prachtige wandel- en fietsroutes waar Texel om bekendstaat. Ook het gezellige centrum van De Koog, met restaurants, terrassen, winkels en cafés, bevindt zich nabij. Daarnaast liggen natuurgebieden, bos en diverse recreatieve voorzieningen in de directe omgeving, waardoor deze locatie het hele jaar door aantrekkelijk is. Geïnteresseerd? Bezichtigingen zijn uitsluitend mogelijk op afspraak. Neem contact op met Dop Makelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. U bent van harte welkom! Vraagprijs: € 395.000,- k.k. excl. btw (incl. inventaris)

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
566 m²
Inhoud
289 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1796

Google Maps

Locatie van De Koog

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in De Koog

Woon- en buurtcijfers in De Koog

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Koog. In 2025 waren er 1.343 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.644.

Inwoners

1.343

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.644

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.232

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Koog
Jaar Inwoners
2021 1.372
2022 1.361
2023 1.377
2024 1.357
2025 1.343

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Koog
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.603
2022 EUR 382.363
2023 EUR 422.182
2024 EUR 448.579
2025 EUR 465.644

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 332 0-15: 135 15-25: 133 25-45: 310 45-65: 430

Opleidingsniveau

Hoger

302

Praktisch

251

Middelbaar

499

Herkomst inwoners (2025)

Europa

167

Nederland

1.061

Buiten Europa

119

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 39
Appartementen 297
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 347
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 338
2010 tot 2020 239
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

505

Label C

492

Label A

359

Label F

235

Label D

184

Label G

147

Label E

139

Label A+++

94

Label A+

63

Label A++++

25

Label A++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Koog
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.601 3.152
2021 1.851 3.306
2022 1.468 3.083
2023 1.209 2.839
2024 1.175 2.919

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.050

Huurwoning

Gas: 939 • Elektriciteit: 2.426

Koopwoning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 3.082

Appartement

Gas: 698 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.114

Vrijstaande woning

Gas: 1.522 • Elektriciteit: 3.308

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.479 • Elektriciteit: 2.996

Bedrijvigheid in De Koog (2025)

Handel en HORECA 178
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 76
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 29
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 397

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Koog
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 25
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Koog.

Veelgestelde vragen over wonen in De Koog

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Koog?

De Koog telt in 2025 ongeveer 1.343 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Koog?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Koog is in 2025 circa € 465.644.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog ligt rond € 31.232 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Koog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Koog?

In De Koog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 347 woningen.

Meer woningen in De Koog

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.