Direct naar de inhoud
Logo van Lizet Krol Makelaardij

Capellastraat 8

7782SL De Krim • Overijssel

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Aalden

Fotogalerij

Capellastraat 8 De Krim
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIMTELIJK WONEN AAN DE RAND VAN HET DORP Zin wakker worden met het gefluit van vogels, ruimte voor een frisse start met het hele gezin en altijd parkeergelegenheid voor de deur? Je vindt het aan de Capellastraat 8 in De Krim, waar comfort en rust samenkomen met een bijzonder fraaie uitstraling. Gelegen aan de rand van het pittoreske dorp en omgeven door groen, vind je deze twee-onder-een-kapwoning uit 2014. De locatie is ronduit aantrekkelijk: naast de woning loopt namelijk een pad dat rechtstreeks toegang geeft tot het aangrenzende park. Ideaal voor een wandeling na het eten, met kinderen ravotten of even bijkletsen met de buren. Zo’n ligging, op de grens van beschutting én vrijheid, kom je zelden tegen. Met een perceeloppervlakte van liefst 327 m² en een handige oprit voor meerdere auto’s is Capellastraat 8 royaal bemeten. Een uitgebalanceerde indeling maakt elke meter bruikbaar. Dit huis is niet alleen van binnen keurig en modern, ook de buitenkant springt direct in het oog. Met z’n strakke lijnen en frisse uitstraling voel je gelijk dat dit een thuis is waar je trots op kunt zijn. Open vanaf het voorjaar de deur naar buiten en beleef het echte tuingevoel. Niet alleen beschik je over een ruime achtertuin, ook kun je in het fraaie tuinhuis al vroeg in het voorjaar genieten van een kopje koffie of op lange zomeravonden tot laat buiten zitten. Wie wil hier nou niet bbq'en met familie of vrienden, terwijl de kinderen veilig spelen in het gras? Modern wonen anno nu betekent ook duurzaam wonen. Dankzij het energielabel A woon je hier energiezuinig, iets wat direct merkbaar is in het maandelijkse verbruik. Lekker comfortabel, zonder onnodige kosten – dat is toch wel zo prettig. Deze gezinswoning is gebouwd voor comfort en ruimte. De vertrekken zijn stuk voor stuk ruim opgezet en goed onderhouden. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval. Je vindt een uitnodigende woonkamer, een open keuken waar het heerlijk koken en keuvelen is, maar ook royale slaapkamers die volop privacy en rust bieden. Wie kiest voor De Krim, kiest voor de rust van een dorp, zonder ver van de voorzieningen te zijn. Stadse voorzieningen liggen op korte rijafstand, het basisonderwijs is dichtbij en voor wie sportief is, zijn er diverse sportverenigingen binnen handbereik. INDELING Begane grond: hal/entree, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken/multifunctionele ruimte met kastenwand. Verdieping: overloop, badkamer en 3 slaapkamers. Zolderverdieping: via vaste trap naar slaapkamer/werkkamer. PRAKTISCHE INFO OP EEN RIJ - Energielabel A - Woonoppervlakte 149 m2 - Perceeloppervlakte: 327 m2 - Fraai tuinhuis van 9,60 m lang en 3,60 m diep met inpandige berging en houtkachel Wil je meer weten of met eigen ogen deze parel bezichtigen? Mail gerust even. Ik neem snel contact met je op om samen een bezichtiging in te plannen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
327 m²
Inhoud
546 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
155 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7782

Google Maps

Kaart van De Krim

Ontdek waar makelaars actief zijn in De Krim

Woon- en buurtcijfers in De Krim

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Krim. In 2025 waren er 2.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.000.

Inwoners

2.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Krim
Jaar Inwoners
2021 2.195
2022 2.225
2023 2.205
2024 2.205
2025 2.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Krim
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 328.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 450 0-15: 375 15-25: 270 25-45: 505 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

2.090

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 144
Appartementen 97
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 415
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 181
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 24
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

231

Label G

179

Label C

143

Label B

91

Label F

82

Label D

78

Label E

52

Label A+

40

Label A++++

9

Label A+++

6

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Krim
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.330
2021 1.790 3.350
2022 1.400 3.200
2023 1.150 3.050
2024 1.060 3.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.310

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.430

Appartement

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in De Krim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Krim
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Krim.

Veelgestelde vragen over wonen in De Krim

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Krim?

De Krim telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Krim?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Krim is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Krim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Krim ligt rond € 26.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Krim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Krim?

In De Krim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 415 woningen.

Meer woningen in De Krim

Bekijk meer woningen in deze plaats.