Direct naar de inhoud
Logo van Hentenaar Makelaardij

Hoofdweg 76

7782PP De Krim • Overijssel

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.347

Fotogalerij

Hoofdweg 76 De Krim
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoofdweg 76 in De Krim is een karakteristieke helft van een dubbel woonhuis met erker, aanbouw en vrijstaande garage/schuur. Het huis is rond 1905 gebouwd en in de loop der jaren verbouwd, vergroot en gemoderniseerd. De authentieke uitstraling is behouden terwijl het wooncomfort is verbeterd. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt het huis praktisch voor wie graag gelijkvloers woont. Het geheel voelt verzorgd en functioneel aan. Indeling De woonkamer met erker geeft een rustige lichtinval en biedt ruimte voor een prettige zit- en eethoek. De keuken is ingericht met inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-magnetron, 5-pits gasfornuis en afzuigschouw) en sluit goed aan bij dagelijks gebruik. De aanbouw fungeert als praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting. Verder biedt de begane grond de eerder genoemde slaap- en badgelegenheid. Op de verdieping liggen drie slaapkamers en via een vlizotrap is de zolderberging te bereiken. Tuin & ligging De diepe tuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Aan de achterkant van het erf staat de vrijstaande garage/schuur (met zolder) die ruimte geeft voor opslag, hobby’s of klussen en een grotendeels geïsoleerde overkapping (2019) met elektra en internet, een sfeervolle buitenplek. De ligging aan de invalsweg van het dorp zorgt voor een goede bereikbaarheid terwijl de aanwezigheid van water vlakbij een rustige sfeer geeft. De combinatie van tuin, buitenruimte en extra gebouw maakt het geheel geschikt voor wie graag praktisch woont met voldoende plek om spullen op te bergen. Voorzieningen & bereikbaarheid De Krim is een overzichtelijk en vriendelijk dorp met voorzieningen op korte afstand. De winkels liggen dichtbij, net als de basisschool en het zwembad. De omgeving bestaat uit rustige straten met een mix van oudere en nieuwere woningen. Door de ligging aan de Hoofdweg zijn omliggende dorpen en uitvalswegen eenvoudig te bereiken. Het dorp biedt een praktische balans voor wie niet afgelegen wil wonen maar wel rust zoekt. Bijzonderheden Dit huis biedt onder meer een woonkamer met erker, een open woonkeuken, een badkamer en slaapkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een zolderberging, een diepe tuin op het zuiden en een vrijstaande garage/schuur met extra werkruimte. De woning beschikt over twee split-airco’s en 16 zonnepanelen. Daarnaast is er gedeeltelijke gevel- en plafondisolatie aanwezig, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De woning heeft een karakteristieke uitstraling gecombineerd met praktische aanpassingen. Een huis waar ruimte, rust en praktisch wonen op een natuurlijke manier samenkomen op een centrale plek in het dorp. Geschikt voor hobbyisten en starters die extra werkruimte waarderen dankzij de ruime garage/schuur. Zie jij jezelf hier al wonen? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
829 m²
Inhoud
495 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
94 m²
Achtertuin oppervlakte
500 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7782

Google Maps

Kaart van De Krim

Ontdek waar makelaars actief zijn in De Krim

Woon- en buurtcijfers in De Krim

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Krim. In 2025 waren er 2.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.000.

Inwoners

2.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Krim
Jaar Inwoners
2021 2.195
2022 2.225
2023 2.205
2024 2.205
2025 2.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Krim
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 328.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 450 0-15: 375 15-25: 270 25-45: 505 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

2.090

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 144
Appartementen 97
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 415
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 181
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 24
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

231

Label G

179

Label C

143

Label B

91

Label F

82

Label D

78

Label E

52

Label A+

40

Label A++++

9

Label A+++

6

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Krim
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.330
2021 1.790 3.350
2022 1.400 3.200
2023 1.150 3.050
2024 1.060 3.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.310

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.430

Appartement

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in De Krim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Krim
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Krim.

Veelgestelde vragen over wonen in De Krim

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Krim?

De Krim telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Krim?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Krim is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Krim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Krim ligt rond € 26.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Krim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Krim?

In De Krim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 415 woningen.

Meer woningen in De Krim

Bekijk meer woningen in deze plaats.