Direct naar de inhoud
Logo van Lizet Krol Makelaardij

Poolster 6

7782ST De Krim • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Aalden

Fotogalerij

Poolster 6 De Krim
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een plek waar je meer ruimte en rust vindt, maar waar altijd het warme gevoel van thuiskomen overheerst? Zet 'm dan even op je lijstje, want deze tweekapper aan de Poolster 6 heeft alles wat jonge gezinnen én enthousiaste starters zich kunnen wensen. Je leest het goed: hier tik je niet alleen wat extra vierkante meters aan, maar ook sfeer, comfort en een tuin waar je spontaan van gaat dromen. We noemen het liever gemoedelijk dan gewoon riant, maar eerlijk is eerlijk: binnen én buiten is er ruimte in overvloed. Of je nu uitgebreid wilt tafelen met vrienden, de kinderen een eigen speelhoekje wilt geven of gewoon graag leeft zonder elkaar in de weg te lopen – hier kan 't allemaal. De vertrekken zijn verrassend ruim opgezet met grote ramen die een fijne lichtinval geven. Echt zo’n huis waar je meteen plannen voor de toekomst visualiseert. Met een perceel van maar liefst 353 vierkante meter kun je alle kanten op. Een ruime achtertuin waar je zwoele zomerdagen besteed onder de overkapping, terwijl de barbecue langzaam aan gaat en de kinderen zich uitleven op het gras. Tegelijk heeft de tuin een frisse uitstraling; alles ziet er verzorgd uit en nodigt direct uit om samen het buitenleven te vieren. Laat die lange zomeravonden maar komen! Grote pluspunten? Wie kent het niet: altijd gedoe met parkeren, te weinig bergruimte of elke winter een natte auto. Nou, daar hoef je je hier dus geen zorgen over te maken! Deze woning beschikt namelijk over een royale garage/berging met meer dan voldoende plek voor fietsen, gereedschap, voorraad én hobby’s. De carport zorgt ervoor dat je auto beschermd staat, en gasten vinden een plekje aan de overkant. Poolster 6 ligt in een heerlijke buurt: lekker rustig, maar toch met het park op een paar passen afstand – ideaal voor een rondje wandelen of voor de kinderen om te spelen. Boodschappen, scholen en andere voorzieningen? Alles bereik je snel en makkelijk op de fiets. Je woont hier net buiten de drukte, en toch niet afgelegen. Die balans is goud waard! Even praktisch: met energielabel A ben je hier voorbereid op de toekomst. Dat betekent een lagere energierekening én direct klaar voor duurzamer wonen. Het huis stamt uit 1982, maar dankzij goede zorg is-ie helemaal bij de tijd gebleven. Deze woning combineert comfort, ruimte, energiezuinigheid en een ideale ligging voor startende gezinnen en jonge stellen. Dus: Ben jij toe aan een volgende stap en wil je een huis dat niet alleen nu, maar ook in de toekomst bij je past? Kom dan vooral snel kijken aan Poolster 6. Mail gerust voor een bezichtiging en wie weet zie jij jezelf straks in deze fijne woning genieten van alles wat De Krim te bieden heeft! INDELING Begane grond: hal/entree, kastruimte, toilet, woonkamer met open keuken, bijkeuken en garage/berging. Verdieping: overloop, badkamer en 3 slaapkamers. Zolderverdieping: via vaste trap naar overloop, kastruimte, 4e slaapkamer en bergruimte. PRAKTISCHE INFO OP EEN RIJ - Energielabel A - Kunststof kozijnen op de verdieping - Voorzien van 10 zonnepanelen - Perceeloppervlakte: 353 m2 - Woonoppervlakte 143 m2 - Cv-ketel van 2024 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
353 m²
Inhoud
568 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7782

Google Maps

Kaart van De Krim

Ontdek waar makelaars actief zijn in De Krim

Woon- en buurtcijfers in De Krim

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Krim. In 2025 waren er 2.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.000.

Inwoners

2.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Krim
Jaar Inwoners
2021 2.195
2022 2.225
2023 2.205
2024 2.205
2025 2.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Krim
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 328.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 450 0-15: 375 15-25: 270 25-45: 505 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

2.090

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 144
Appartementen 97
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 415
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 181
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 24
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

231

Label G

179

Label C

143

Label B

91

Label F

82

Label D

78

Label E

52

Label A+

40

Label A++++

9

Label A+++

6

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Krim
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.330
2021 1.790 3.350
2022 1.400 3.200
2023 1.150 3.050
2024 1.060 3.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.310

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.430

Appartement

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in De Krim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Krim
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Krim.

Veelgestelde vragen over wonen in De Krim

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Krim?

De Krim telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Krim?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Krim is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Krim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Krim ligt rond € 26.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Krim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Krim?

In De Krim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 415 woningen.

Meer woningen in De Krim

Bekijk meer woningen in deze plaats.