Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Mantel BV

Hooilaan 17

1424SG De Kwakel • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 629.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 643.430

Koopprijs /m²: € 5.114

Fotogalerij

Hooilaan 17 De Kwakel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime energiezuinige hoekwoning met garage, vier slaapkamers en zonnige tuin – De Kwakel Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met veel ruimte, comfort en een prachtige tuin? Deze royale hoekwoning met garage, gelegen op 201 m² eigen grond, biedt het allemaal. Dankzij de recente verduurzaming beschikt de woning over energielabel A+, 19 zonnepanelen, een hybride warmtepompsysteem en Tonzon vloerisolatie, wat zorgt voor opvallend lage energielasten. Binnen vind je een lichte, tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en vloerverwarming, een moderne keuken, vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer en volop bergruimte. Buiten geniet je van een fraai aangelegde, extra brede achtertuin met uitstekende zonligging. Bovendien beschik je over parkeergelegenheid op eigen terrein én een inpandige garage (19 m²) met elektrische deur. De woning ligt ideaal, op korte afstand van het dorpscentrum van De Kwakel, nabij scholen, sportvoorzieningen, natuur, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling Begane grond Via de ruime hal met garderoberuimte, meterkast en modern toilet (vrij hangend closet met fonteintje) betreed je de sfeervolle woonkamer. Een fraai detail zijn de stijlvolle tussendeuren, waarbij de deur naar de woonkamer is voorzien van veel glas voor een maximale lichtinval. De tuingerichte woonkamer is uitgerust met vloerverwarming, een riante raampartij en schuifdeuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling. Naast de hal is tevens de inpandige garage bereikbaar, voorzien van een elektrische garagedeur met afstandsbediening. Keuken De moderne keuken aan de voorzijde is stijlvol afgewerkt en volledig uitgerust met een granieten aanrechtblad, inductiekookplaat met afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en plintboiler. Dankzij de twee grote ramen geniet je hier van prettig licht en een vrij zicht op de straat. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle kamers zijn licht, voorzien van horren en keurig afgewerkt. Badkamer & separaat toilet De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel, riante opberglades en elektrische vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een overloop, een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de hybride cv-installatie en toegang tot een bergzolder via een vlizotrap. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer met een brede dakkapel aan de achterzijde, voorzien van een elektrisch rolluik en bergruimte achter de knieschotten. Tuin De fraai aangelegde, extra brede achtertuin is een groene oase met een ruim terras, natuurlijke schaduwplekken en de hele dag zon. Dankzij de hoekligging geniet je hier van optimale privacy. De tuin is bereikbaar via het zijpad (achterom) en aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst. Bijzonderheden • Verduurzaamd met 19 zonnepanelen (opwekking ca. 5,36 MWh per jaar) • Hybride verwarmingssysteem: • Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 CW5 – cv-installatie (2023) • Intergas Xtend 5 – hybride warmtepomp (2024) • Tonzon vloerisolatie (2024) • Energielabel A+ • Lage energielasten • Vloerverwarming op begane grond en in badkamer • Parkeren op eigen terrein • Inpandige garage (met elektrische deur) en parkeergelegenheid op eigen terrein • Extra brede en fraai aangelegde achtertuin met uitstekende zonligging • Achterom via het zijpad

Hypotheek berekenen

€ 629.000

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
493 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1424

Google Maps

De Kwakel op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Kwakel

Woon- en buurtcijfers in De Kwakel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Kwakel. In 2025 waren er 5.081 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.668.

Inwoners

5.081

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 480.668

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.583

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Kwakel
Jaar Inwoners
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Kwakel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Opleidingsniveau

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Herkomst inwoners (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

714

Label C

489

Label B

324

Label A+++

197

Label D

141

Label G

104

Label E

88

Label F

83

Label A+

50

Label A++++

12

Label A++

9

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Kwakel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.469

Koopwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 3.338

Appartement

Gas: 330 • Elektriciteit: 1.723

Tussenwoning

Gas: 564 • Elektriciteit: 2.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Elektriciteit: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Elektriciteit: 3.696

Bedrijvigheid in De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Kwakel
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Kwakel.

Veelgestelde vragen over wonen in De Kwakel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer woningen in De Kwakel

Bekijk meer woningen in deze plaats.