Direct naar de inhoud
Logo van De Koning makelaars (ERA en NVM)

Iepenlaan 26 a

1424PA De Kwakel • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.200.350

Koopprijs /m²: € 8.216

Fotogalerij

Iepenlaan 26 a De Kwakel
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, eigentijdse, comfortabele vrijstaande villa met riante tuin! Luxe, uitstekend ingedeelde, eigentijds afgewerkte vrijstaande villa met riante tuin! Fantastisch ingedeeld en strak afgewerkte (2020/2021) woning met een speel-/gastenkamer/bioscoop in de kelder en op de begane grond een woonkamer, woonkeuken, hal en luxe toilet. Op de 1e verdieping treft u een masterbedroom aan met inloopkast en aangrenzende badkamer (2020) met toilet, wastafelmeubel en ligbad én nog 3 slaapkamers en een 2e badkamer met toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en aansluiting wasapparatuur. Op de 2e verdieping vindt u veel bergruimte. Gebouwd in 2016 en grondig verbouwd in 2020/2021,uitstekend geïsoleerd, eigentijds afgewerkt, goed onderhouden en gelegen op een prachtige locatie. Ook treft u aan een heerlijk zonnige riante tuin met een veranda. Uw fietsen kunt u kwijt in de garage. Parkeren? Dat kan op uw eigen terrein o.a. We zien u graag voor een bezichtiging! Deze woning ligt op loopafstand van de bushalte en op korte fietsafstand van tram 25, dichtbij de winkels in De Kwakel, fietsafstand van winkelcenta Zijdelwaard en Amstelplein en gunstig t.o.v. uitvalswegen. Ook zijn diverse scholen op loop- of fietsafstand. Restaurants en terrassen aan de Amstel zijn op de fiets in 10 minuten te bereiken: De Kwakel en Uithoorn hebben uitstekende voorzieningen. Ook de Westeinderplassen zijn dichtbij! De feiten op een rij: Eigentijds afgewerkte royale villa, gebouwd in 2016 en grondig verbouwd (indeling gewijzigd en dakkapellen geplaatst o.a.) in 2020/2021, uitstekend onderhouden en met bijzonder veel daglichtinval Indien gewenst zijn er ruime uitbreidingsmogelijkheden; recent is een vergunning verleend voor uitbouw van 95m². Riante én zonnige tuin met veranda v.v. heaters en spots, ruimte om te voetballen, ruimte voor een speeltuin én veel ruimte om te relaxen! (de voortuin is in 2022 aangelegd en de beschoeiing is van 2021) Vloerafwerkingen PVC, grotendeels 2020, deels 2016, glad stucwerk (2020) op wanden en plafonds, hoge plinten, fraaie raambekleding gedeeltelijk (2021), Rolluiken (2021), enzovoorts Luxe toiletruimte met fonteintje, badkamer v.v. toilet, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel (2020), 2e badkamer v.v. toilet, wastafelmeubel , inloopdouche en wasmachineaansluiting Er zijn 4 slaapkamers waarvan 1 masterbedroom met inloopkast (2022) en een kelder welke nu in gebruik is als speel-/gastenkamer maar voorheen als bioscoop Inpandige berging, bergzolder én garage met elektrische deur Op loopafstand van het park, winkels in De Kwakel en diverse scholen en (sport) verenigingen Energielabel A, er is o.a. combi c.v. ketel met warmtepomp, hybride warmtepomp, grotendeels vloerverwarming enz Elektrische bedienbaar toegangshek (2022) Een huis kopen? Neemt u uw eigen NVM makelaar mee? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.175.000

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.200.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
1658 m²
Inhoud
648 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HREcoHybrideCW5DaikinEVLQ08CV3/EHB(H)(X)08AAV3 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1424

Google Maps

De Kwakel op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Kwakel

Woon- en buurtcijfers in De Kwakel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Kwakel. In 2025 waren er 5.081 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.668.

Inwoners

5.081

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 480.668

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.583

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Kwakel
Jaar Inwoners
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Kwakel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Opleidingsniveau

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Herkomst inwoners (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

714

Label C

489

Label B

324

Label A+++

197

Label D

141

Label G

104

Label E

88

Label F

83

Label A+

50

Label A++++

12

Label A++

9

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Kwakel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.469

Koopwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 3.338

Appartement

Gas: 330 • Elektriciteit: 1.723

Tussenwoning

Gas: 564 • Elektriciteit: 2.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Elektriciteit: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Elektriciteit: 3.696

Bedrijvigheid in De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Kwakel
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Kwakel.

Veelgestelde vragen over wonen in De Kwakel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer woningen in De Kwakel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.