Direct naar de inhoud
Logo van De Koning makelaars (ERA en NVM)

Iepenlaan 46

1424PA De Kwakel • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 40.850

2% overdrachtsbelasting (€ 39.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.990.850

Koopprijs /m²: € 5.669

Fotogalerij

Iepenlaan 46 De Kwakel
Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne, luxe villa met vrij uitzicht Stijlvol en comfortabel wonen Zelden komt een eigentijdse woning beschikbaar die is voorzien van zóveel luxe, comfort én ruimte. Denk bijvoorbeeld aan uw eigen poolhouse met whirlpool, een prachtige woonkamer met aangrenzend een fantastische, royale tuinkamer met vrij uitzicht over de riante tuin, een open keuken waar menig hart sneller van gaat kloppen, een stijlvolle entreehal met vide, vier ruime slaapkamers waaronder een hoofdslaapkamer met toegang tot een chique badkamer én een tweede badkamer op de hoogste etage. De 344 m2 woonoppervlakte van deze villa uit 2018 is sfeervol en tijdloos ingericht. Door de hele woning is meubelmaatwerk en verlichting geïntegreerd, wat samen met de toegepaste hoogwaardige materialen zorgt voor een stijlvolle uitstraling. Deze 'feel good'-woning bevindt zich op een prachtige locatie aan de rand van De Kwakel, met vrij uitzicht over het groen. Kortom: een huis waarin u geniet van luxe én een gevoel van vrijheid ervaart. Hoewel de woning landelijk is gelegen, zijn de uitstekende faciliteiten van De Kwakel en Uithoorn op loop- en fietsafstand bereikbaar, waaronder openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels, scholen, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum en horecagelegenheden aan de Amstel. Zo is de bushalte op loopafstand en tram 25 naar Amsterdam op fietsafstand. Ook de Westeinderplassen en het Amsterdamse bos liggen vlakbij. Elegant en tijdloos De hoofdentree met hoge vide zorgt voor een indrukwekkend welkom. Bij de tweede entree is een mudroom: een ideale overgang tussen binnen- en buitenruimte voor een huishouden met kinderen en huisdieren. Het leefgedeelte van deze villa is elegant en comfortabel. Nabij de keuken bevindt zich het eetgedeelte, terwijl aan de achterzijde het royale zitgedeelte ligt, met een haard voor extra warmte en sfeer. De ruimte is voorzien van een brede, eikenhouten visgraatvloer, fraaie op maat gemaakte kasten, hoge plinten en elektrisch bedienbare raamdecoratie. Via prachtige glazen deuren heeft u toegang tot de aangebouwde tuinkamer. Deze zeer lichte ruimte beschikt over een gietvloer, een glazen dak met elektrisch screen, een tweede haard en prachtig uitzicht op de tuin. Door de twee wanden met harmonicadeuren betrek je in open stand, de tuin volledig bij de woning Prachtige blikvanger Eén van de eyecatchers van deze woning is de schitterende, modern ingerichte keuken, compleet met airconditioning. De keuken beschikt over een groot kookeiland met een gezellige bar. Hij is bovendien voorzien van alle gemakken, met een Quooker-kraan en apparatuur van Gaggenau: een inductiekookplaat, vaatwasser, ovens en een grote wand met wijnklimaatkast, koelkast en vriezer. Door de slimme indeling heeft u alles binnen handbereik, terwijl de keuken netjes en opgeruimd blijft: ideaal voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Luxe door de hele woning Via de indrukwekkende entreehal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met vrij uitzicht, een royale inloopkast en toegang tot een luxe badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer, hoge deuren en plinten, op maat gemaakte kasten en airconditioning. Dit zorgt voor een naadloze aansluiting met de begane grond qua comfort en uitstraling. Op de tweede verdieping vindt u een vierde ruime slaapkamer met veel daglicht, op maat gemaakte kasten en een maatwerkbureau. Ook deze verdieping beschikt over een eigen badkamer, uitgerust met wastafelmeubel, douche en handdoekradiator. Buitengewoon genieten van het buitenleven Achter de woning strekt zich een riante, volgroeide tuin uit aan het water met diverse grassen, bomen, in elk seizoen bloeiende struiken en een vrij uitzicht over het omliggende groen. In de voortuin is plek voor meerdere auto’s. De onder architectuur aangelegde, diepe tuin is een prachtige plek waar u zich waant als een god in Frankrijk door de combinatie van ruimte, privacy en luxe. Verspreid over het perceel bevinden zich meerdere, onderheide terrassen. Ideaal om op elk moment van de dag te genieten. Het poolhouse met whirlpool vormt een exclusieve plek voor ontspanning en voor comfort door de keuken, de douche en het toilet. Zowel vanuit huis als het poolhouse kijkt u uit over de grote vijver: een natuurlijk element dat ’s avonds sfeervol wordt verlicht. Duurzaam De villa is gebouwd met oog voor de toekomst. Met energielabel A++ biedt deze woning een hoge energie-efficiëntie dankzij hoogwaardige isolatie, maar liefst 58 zonnepanelen en balansventilatie. Aan de meeste ramen zijn bovendien elektrische screens bevestigd. Opladen van elektrische auto’s is mogelijk dankzij twee eigen laadpalen. Hier woont u duurzaam zonder in te leveren op comfort. ________________________________________ Feiten op een rij: - Het perceel van 1944 m2 is bereikbaar via een eigen brug met elektrische toegangspoort en heeft plek om meerdere auto’s te parkeren en op te laden. - De hoofdentree heeft veel lichtinval dankzij de 5,5 meter hoge vide, de glazen balustrade en glazen taatsdeuren. - De voormalige garage is verbouwd tot multifunctionele ruimte met een tweede entree met garderobe- en bergruimte, een separaat van buiten en binnen toegankelijke fietsenberging en een wasruimte met bijkeuken met keukenblok, spoelbak en boiler en een Velux-dakraam. - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, inclusief het poolhouse. - De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een eikenhouten vloer; alle kamers beschikken over vast maatwerkmeubilair en airconditioning. - Energielabel A++. - 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. - Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. - De tuin is rondom de woning gelegen en aan beide kanten afsluitbaar met een toegangshek. - De toiletruimte op de eerste verdieping heeft dezelfde afwerking als het toilet op de begane grond en de badkamer. - De luxe badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, vrijstaand ligbad, inloopdouche met Sunshower en handdoekradiator. Deze hoofdbadkamer is bereikbaar vanuit zowel de overloop als de hoofdslaapkamer. - Op de bovenste verdieping bevinden zich het WTW-systeem en de opstelling van de cv-ketel, evenals een tweede badkamer, vierde slaapkamer en overloop met bergruimte. - De vierde slaapkamer heeft vast maatwerkmeubilair en zicht op de tuin. - De tweede badkamer beschikt over een wastafelmeubel, douche en handdoekradiator. - Het poolhouse met zespersoons whirlpool en glazen schuifdeuren beschikt over een keuken met vaatwasser, Quooker-kraan en koelvriescombinatie, een berging, meterkast met cv-ketel en een doucheruimte met apart toilet. - Diverse extra's zoals een alarmsysteem, twee laadpalen en een elektrische toegangspoort. - Volledig geïsoleerd.

Hypotheek berekenen

€ 1.950.000

Kosten koper (geschat): € 40.850

2% overdrachtsbelasting (€ 39.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.990.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 97.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
344 m²
Perceeloppervlakte
1944 m²
Inhoud
1259 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1424

Google Maps

De Kwakel op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Kwakel

Woon- en buurtcijfers in De Kwakel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Kwakel. In 2025 waren er 5.081 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.668.

Inwoners

5.081

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 480.668

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.583

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Kwakel
Jaar Inwoners
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Kwakel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Opleidingsniveau

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Herkomst inwoners (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

714

Label C

489

Label B

324

Label A+++

197

Label D

141

Label G

104

Label E

88

Label F

83

Label A+

50

Label A++++

12

Label A++

9

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Kwakel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.469

Koopwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 3.338

Appartement

Gas: 330 • Elektriciteit: 1.723

Tussenwoning

Gas: 564 • Elektriciteit: 2.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Elektriciteit: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Elektriciteit: 3.696

Bedrijvigheid in De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Kwakel
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Kwakel.

Veelgestelde vragen over wonen in De Kwakel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer woningen in De Kwakel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.