Direct naar de inhoud
Logo van Koop Lenstra Makelaars o.z.

Irislaan 66

1424CM De Kwakel • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Uithoorn

Fotogalerij

Irislaan 66 De Kwakel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bezichtigingsafspraken uitsluitend via Funda Op een unieke hoeklocatie aan het Egeltjesbos in De Kwakel staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning met vijf goede slaapkamers, twee royale dakkapellen en een grote garage die direct vanuit de woning bereikbaar is. De vertrekken aan de voorzijde hebben een schitterend uitzicht op het groene bos. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een eigen achterom en zijtuin. Indeling Begane grond Via de oprit / diepe voortuin bereikt u de ruime en lichte entreehal met een speelse indeling. Hier bevinden zich de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toiletruimte en de toegang tot de garage. Vanuit de hal loopt u de ruime woonkamer in, die is afgewerkt met Italiaans travertin, strak gestuukte wanden en diverse inbouwspots. Een houtkachel zorgt voor extra sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale L-vormige keuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur en met veel werk- en kastruimte. Vanuit de keuken heeft u een schitterend uitzicht over het Egeltjesbos. De zeer royale garage heeft een sectionale kanteldeur en geeft ook toegang tot de achtertuin, tevens zijn hier aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De garage kan aan de achterzijde worden uitgebouwd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers, waarvan de aan de voorzijde gelegen kamer voorzien is van op maat gemaakte kasten en een prachtig uitzicht biedt over het Egeltjesbos. Een van de slaapkamers wordt momenteel gebruikt als kleedkamer, maar kan ook uitstekend dienen als werkkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel, daarnaast is er een separate toiletruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij twee dakkapellen, waarvan de achterste bijna over de volledige breedte is geplaatst. De overloop heeft een pantry met kastruimte en daglicht via een Velux dakvenster. Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers; de slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht op het Egeltjesbos, de achterkamer is over de volledige breedte uitgevoerd. Middels een vlizotrap is een royale zolderberging te bereiken. Tuin De woning beschikt over een zonnige tuin met ochtend-, middag- en avondzon. Dankzij de hoekligging en vrije positie is de tuin ruimer dan de andere 2-onder-1-kapwoningen. De tuin is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de garage en beschikt over een extra achterpad naast de garage. Aan de voorzijde is een oprit aanwezig waar minimaal één auto kan worden geparkeerd, met mogelijkheid tot verbreding voor twee voertuigen. Ligging De woning ligt direct aan het Egeltjesbos in De Kwakel, waardoor u dagelijks kunt genieten van rust, groen en wandelpaden. De omgeving is rustig en kindvriendelijk. De basisschool ligt op loopafstand. Er zijn diverse speelplekjes op loopafstand in de buurt waaronder een plek met uitdagende speeltoestellen in het Egeltjesbos. Bijzonderheden • Energielabel A • 14 zonnepanelen • Zonneboiler (80 liter) • De woning is voorzien van horren • Centraal stofzuigersysteem aanwezig • Alle ramen zijn voorzien van buitenzonwering! De woonkamer heeft zowel een screen als zonnescherm • De woning is voorzien van domotica voor o.a. zonwering en verlichting • Garage is eenvoudig te verbouwen tot woonruimte, waardoor totale woonoppervlakte ca. 155 m² wordt

Hypotheek berekenen

€ 690.000

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 705.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 690.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
516 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Nefit HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1424

Google Maps

De Kwakel op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Kwakel

Woon- en buurtcijfers in De Kwakel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Kwakel. In 2025 waren er 5.081 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.668.

Inwoners

5.081

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 480.668

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.583

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Kwakel
Jaar Inwoners
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Kwakel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Opleidingsniveau

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Herkomst inwoners (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

714

Label C

489

Label B

324

Label A+++

197

Label D

141

Label G

104

Label E

88

Label F

83

Label A+

50

Label A++++

12

Label A++

9

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Kwakel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.469

Koopwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 3.338

Appartement

Gas: 330 • Elektriciteit: 1.723

Tussenwoning

Gas: 564 • Elektriciteit: 2.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Elektriciteit: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Elektriciteit: 3.696

Bedrijvigheid in De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Kwakel
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Kwakel.

Veelgestelde vragen over wonen in De Kwakel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer woningen in De Kwakel

Bekijk meer woningen in deze plaats.