Direct naar de inhoud
Logo van EKZ | Makelaars Uithoorn

Kerklaan 6

1424BK De Kwakel • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.639

Fotogalerij

Kerklaan 6 De Kwakel
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het gezellige en onlangs opgeknapte dorpshart van De Kwakel, te midden van winkels en woningen, ligt dit woon-/winkelpand met tuin en achtergelegen dubbele garage en bergingen. Het object is het rechterdeel van een blokje van 3. Ernaast zijn een bakkerij met bovenwoning gevestigd en ter rechterzijde een slagerij met bovenwoning. De begane grond is voorheen als winkelruimte gebruikt maar het bestemmingsplan biedt met de bestemming ‘Centrum’ ruime mogelijkheden voor het gebruik. Informeer hiernaar bij de gemeente Uithoorn of op het Omgevingsloket/Regels op de kaart. De begane grond en de bovenwoning beschikken elk over een eigen adres en zijn los van elkaar te gebruiken, maar ook eenvoudig te koppelen tot één geheel. De achtergelegen dubbele garage en bergingen bieden een zee van ruimte voor een enthousiaste hobbyist of ondernemer. Het interieur van de bovenwoning is enigszins gedateerd, maar biedt veel ruimte en mogelijkheden. Indeling begane grond: Hier bevindt zich de voormalige winkel met een entree aan de voorzijde aan het winkelgebied van de Kerklaan. De bedrijfsruimte bestaat naast de winkelruimte uit een hal met toilet en meterkast, werkruimte en berging. Aan de achterzijde verder nog een keuken/dagverblijf met toegang tot de tuin. In de hal is er nog een deur naar de kelder. Aan de zijkant van het pand bevindt zich de voordeur van de bovenwoning met een halletje en meterkast. Indeling bovenwoning: Toegang via de zijentree met trapopgang of via de buitentrap aan de achterzijde in de tuin. Eerste verdieping: Aan de voorzijde, in de ochtendzon, de woonkamer met schouw en een breed uitzicht over het centrum van De Kwakel. Verder op de eerste verdieping: de keuken met deur naar het balkon en buitentrap, een slaapkamer, badkamer, toilet met fontein en een inbouwkast. Tweede verdieping: overloop, een berging met CV-ketel opstelling en drie ruime slaapkamers met inbouwkast. Door vergroten van de dakkapellen aan de voor en -achterzijde is er nog meer ruimte en licht in de slaapkamers te creëren. De garage en bergingen aan de achterzijde van het terrein zijn voorzien van water en elektra, en via een dubbele schuifdeur is er plaats voor twee auto’s. De Kwakel ligt in de Gemeente Uithoorn en vlakbij Aalsmeer, waar diverse winkelcentra, middelbare scholen en een busstation beschikbaar zijn. Vanuit De Kwakel is er een busverbinding van Amstelveen busstation naar Alphen aan den Rijn. Via het busstation in Uithoorn of Amstelveen is de overstap naar andere steden zoals Amsterdam, Hoofddorp, Utrecht en Schiphol snel gemaakt. Omliggende steden zijn bovendien ook met de auto goed bereikbaar. Bijzonderheden: • Het pand beschikt over twee huisnummers: Kerklaan 5 en 6. • De benedenverdieping is zowel geschikt als bedrijfsruimte als ook te gebruiken als woonruimte. • De benedenverdieping is los te gebruiken of te combineren met de bovenwoning. • De bovenwoning beschikt over 5 kamers waarvan vier (slaap)kamers. • Het pand / appartement is gelegen in het centrum van De Kwakel. • In de koopovereenkomst worden asbest, ouderdom en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. • Het pand heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden en zijn de foto’s in full-screen te bekijken. Download de brochure en klik op de link!

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
331 m²
Inhoud
671 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
64 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1424

Google Maps

De Kwakel op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Kwakel

Woon- en buurtcijfers in De Kwakel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Kwakel. In 2025 waren er 5.081 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.668.

Inwoners

5.081

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 480.668

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.583

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Kwakel
Jaar Inwoners
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Kwakel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Opleidingsniveau

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Herkomst inwoners (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

714

Label C

489

Label B

324

Label A+++

197

Label D

141

Label G

104

Label E

88

Label F

83

Label A+

50

Label A++++

12

Label A++

9

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Kwakel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.469

Koopwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 3.338

Appartement

Gas: 330 • Elektriciteit: 1.723

Tussenwoning

Gas: 564 • Elektriciteit: 2.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Elektriciteit: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Elektriciteit: 3.696

Bedrijvigheid in De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Kwakel
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Kwakel.

Veelgestelde vragen over wonen in De Kwakel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer woningen in De Kwakel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.