Direct naar de inhoud
Logo van LDB Makelaardij

Ringdijk 15

1424AW De Kwakel • Noord-Holland

Onder bod

€ 865.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 884.150

Koopprijs /m²: € 4.023

Fotogalerij

Ringdijk 15 De Kwakel
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter en ruimte aan de Ringdijk verrassend veel mogelijkheden op een heerlijke, rustige locatie Droom je van een woning met karakter, ruimte én flexibiliteit? Dan is deze bijzondere 2-onder-1-kap dijkwoning precies wat je zoekt. Met drie volwaardige woonlagen, een royale zolder met vaste trap en een verrassende indeling biedt dit huis eindeloos veel mogelijkheden. Hier woon je vrij, rustig en met uitzicht op groen terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. BEGANE GROND (TUINNIVEAU) Slapen, werken, wassen én een garage De begane grond is multifunctioneel en ideaal voor wie ruimte zoekt. Hier vind je een inpandige, centraal verwarmde garage met elektrische roldeur, een wasruimte, toilet, een ruime kamer én een tuinkamer. Dankzij de aparte ingang en directe toegang tot de tuin en parkeergelegenheid is deze woonlaag perfect als: - kantoor of praktijk aan huis - mantelzorgwoning - zelfstandige woonruimte voor een ouder kind - extra slaapverdieping - Privacy en comfort staan hier centraal. Via de inpandige trap bereik je de woonverdieping. BUITENRUIMTE Vrij, zonnig en volop mogelijkheden De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Gelegen op het zuidwesten, volledig omheind en dus ideaal voor kinderen of huisdieren. - Overkapping voor schaduw op warme dagen - Houten berging voor tuingereedschap - Achterom via een poort - Unieke parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Hier geniet je van rust, privacy en ruimte een zeldzame combinatie op zo’n centrale plek. EERSTE VERDIEPING (DIJKNIVEAU) Wonen met licht, uitzicht en sfeer Dit is het hart van de woning. De woonverdieping is bereikbaar via de trap én via de loopbrug met voordeur aan de dijkzijde. De gezellige woonkamer biedt uitzicht op de voortuin en de Ringdijk. Dankzij de afstand tot de weg en de groene begroeiing ervaar je hier rust en privacy, zonder overlast. Aan de achterzijde bevindt zich een afgescheiden ruimte met toegang tot het ruime balkon. Via een wenteltrap bereik je direct de tuin een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De U-vormige keuken is gesitueerd in de uitbouw en sluit aan op de lichte eetkamer. Met ramen aan twee zijden geniet je hier van uitzicht op de tuin én de Ringvaart. Niet voor niets één van de favoriete plekken van de huidige bewoners. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte werkkamer. Een verrassend ruime, lichte en veelzijdige woonetage met karakter. TWEEDE VERDIEPING Drie slaapkamers, inloopkast en twee badkamers De ruime overloop geeft toegang tot: Twee slaapkamers Een aparte badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet De eerste slaapkamer is royaal en voorzien van een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is compacter en heeft uitzicht over de dijk. Via een tussenruimte met grote wandkast en inloopkast bereik je de derde slaapkamer met suite badkamer (voorzien van hoekdouche en toilet). Ideaal voor gezinnen, logees of een comfortabele master suite. DERDE VERDIEPING Royale zolder met potentie De vaste trap leidt naar een ruime bergzolder. Hier zijn volop mogelijkheden om extra woonruimte te creëren, zoals een werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. WONEN IN DE KWAKEL RUSTIG EN CENTRAAL De woning ligt aan de Ringdijk, vlak bij het dorpscentrum van De Kwakel. Een fijne, rustige woonomgeving met een dorps karakter. In de directe omgeving vind je onder andere: - Hockeyclub Qui Vive - Sportvereniging KDO - Basisschool De Zon - Diverse lokale winkels zoals een bakker, slager en kapsalon - Binnenkort een nieuwe supermarkt Op fietsafstand liggen winkelcentrum Amstelplein en Zijdelwaard, evenals de rivier de Amstel. Ook recreatief zit je hier perfect: varen of ontspannen aan de Westeinderplassen, wandelen en fietsen in Het Groene Hart of genieten aan de Kromme Mijdrecht. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen richting Utrecht, Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen, Amsterdam en Schiphol.

Hypotheek berekenen

€ 865.000

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 884.150

3,21%

Jaarlijks

%

€ 43.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 865.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
375 m²
Inhoud
832 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1424

Google Maps

De Kwakel op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Kwakel

Woon- en buurtcijfers in De Kwakel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Kwakel. In 2025 waren er 5.081 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.668.

Inwoners

5.081

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 480.668

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.583

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Kwakel
Jaar Inwoners
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Kwakel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Opleidingsniveau

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Herkomst inwoners (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

714

Label C

489

Label B

324

Label A+++

197

Label D

141

Label G

104

Label E

88

Label F

83

Label A+

50

Label A++++

12

Label A++

9

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Kwakel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.469

Koopwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 3.338

Appartement

Gas: 330 • Elektriciteit: 1.723

Tussenwoning

Gas: 564 • Elektriciteit: 2.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Elektriciteit: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Elektriciteit: 3.696

Bedrijvigheid in De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Kwakel
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Kwakel.

Veelgestelde vragen over wonen in De Kwakel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer woningen in De Kwakel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.