Direct naar de inhoud
Logo van Zelfverkopen.nl

Stelling 31

1424EM De Kwakel • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 579.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.430

Koopprijs /m²: € 4.907

Fotogalerij

Stelling 31 De Kwakel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan De Stelling in De Kwakel, staat deze duurzame en goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van 118 m² en een perceel van 132 m². De woning is gebouwd in 2004, beschikt over energielabel A en is daarmee een duurzame en energiezuinige keuze voor de toekomst. Indeling woonhuis De ruime woonkamer en keuken bieden een fijne en lichte plek om samen te komen. De grote openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een open sfeer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van het huis zit de grootste slaapkamer, een fijne ruimte met een groot raam. Ook zit de badkamer op de eerste verdieping, deze is in 2022 volledig vernieuwd. Tweede verdieping Op de tweede verdieping zijn twee grote slaapkamers en een (was)ruimte. Met een grote dakkapel, is er veel lichtinval op deze verdieping. Ook is er een grote bergruimte aanwezig onder de dakkapel. Buitenruimte/tuin Vanuit de woonkamer heeft u doormiddel van twee grote openslaande deuren toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin. Parkeergelegenheid Voor de woning is er ruimte om twee auto’s te parkeren op eigen grond. Daarnaast is er in de straat ruime parkeergelegenheid voor openbaar parkeren. Energielabel De woning heeft een energielabel A Eigen grond De woning is gelegen op eigen grond. Omgeving De Kwakel is een bruisend dorp met circa 2000 huishoudens. De woning ligt perfect centraal gelegen in het dorp. Op loopafstand zit een slager, de bakker, het dorpshuis en binnenkort waarschijnlijk weer een vernieuwde supermarkt! Ook zit er op 15 minuten fietsen een groot station in Uithoorn, waar ook een tram naar Amsterdam rijdt. De Kwakel is een écht bruisend dorp met een fijne en hechte gemeenschap. Kortom Een heerlijke woning met eigen parkeerplaatsen, maar liefst vijf slaapkamers, met veel licht en ruimte. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van het dorp. Bijzonderheden - Bouwjaar 2004 - Volledig geïsoleerd met vloerverwarming op iedere verdieping (energielabel A) - Woonoppervlakte: 118 m² - Perceeloppervlakte: 132 m² - In 2019 een nieuwe warmtepomp geplaatst - Vijf slaapkamers - Twee toiletten - Goed onderhouden en instap klaar Waarom hebben jullie dit huis ooit gekocht? Toen wij deze woning 3,5 jaar geleden kochten, zochten wij een woning in De Kwakel. Deze woning was een echt lot uit de loterij. De woning was zo goed als instap klaar, en het is een hele fijne straat met fijne buren. Na de eerste bezichtiging hebben we direct een bod gedaan, en deze werd geaccepteerd! Wat zijn volgens jullie de belangrijkste elementen aan de woning die het bewonen ervan fijn maken? De woning heeft binnen erg veel licht door de openslaande deuren. Daarnaast is het door de warmtepomp altijd een hele aangename temperatuur in huis, terwijl de energiekosten juist laag blijven. Wat zijn volgens jullie de meest aansprekende elementen van de woonomgeving? De woning ligt perfect centraal gelegen in het dorp. Op loopafstand zit een slager, de bakker, het dorpshuis en binnenkort waarschijnlijk weer een vernieuwde supermarkt! Ook zit er op 15 minuten fietsen een groot station in Uithoorn, waar ook een tram naar Amsterdam rijdt. De Kwakel is een écht bruisend dorp met een fijne en hechte gemeenschap. Wat is de reden van jullie vertrek? Wij zijn bezig met een bedrijfsovername. Bij het desbetreffende bedrijf staat een woning, waar wij heen kunnen verhuizen.

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
403 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1424

Google Maps

De Kwakel op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Kwakel

Woon- en buurtcijfers in De Kwakel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Kwakel. In 2025 waren er 5.081 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.668.

Inwoners

5.081

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 480.668

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.583

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Kwakel
Jaar Inwoners
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Kwakel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Opleidingsniveau

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Herkomst inwoners (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

714

Label C

489

Label B

324

Label A+++

197

Label D

141

Label G

104

Label E

88

Label F

83

Label A+

50

Label A++++

12

Label A++

9

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Kwakel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.469

Koopwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 3.338

Appartement

Gas: 330 • Elektriciteit: 1.723

Tussenwoning

Gas: 564 • Elektriciteit: 2.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Elektriciteit: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Elektriciteit: 3.696

Bedrijvigheid in De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Kwakel
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Kwakel.

Veelgestelde vragen over wonen in De Kwakel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer woningen in De Kwakel

Bekijk meer woningen in deze plaats.