Direct naar de inhoud
Logo van Baljeu en Staal

Duitslandlaan 35

2678XZ De Lier • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Duitslandlaan 35 De Lier
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een hoog afwerkingsniveau, veel luxe en instapklaar. Dat zijn enkele kenmerken van deze 4-kamer woning, gelegen in het fijne Hof van Vreeburgh. Wat de woning verder uniek maakt is de vrije uitkijk over groen aan water aan de voorzijde en het ontbreken van woningen aan de achterzijde. Al met al een woning waar iedereen zich direct thuis zal voelen. Indeling Begane grond: De woning is gelegen aan een brede staat met volop parkeergelegenheid. Het vrije uitzicht vanuit de woning over groen en water is uniek. De inrichting van deze verdieping ademt rust. Zo is er gebruik gemaakt van een rustige en grote vloertegel, welke overal doorgelegd is. De wanden zijn strak afgewerkt en het volledige plafond is voorzien van een verlaagd spanplafond met spots en een lichtstrook. Ter hoogte van het zitgedeelte is een airco unit geplaatst. In de hal bevindt zich de meterkast en de geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en een wastafelmeubeltje. De dichte deur tussen de hal en de woonkamer is vervangen door een houten deur met glaspanelen. De ruime woonkamer heeft openslaande deuren en een trapkast. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een L-opstelling. Er is een inductiekookplaat met afzuigkap, een koel- vriescombinatie, een vaatwasser, een aparte oven en een magnetron. De achtertuin is professioneel aangelegd en er is een mooie verhouding tussen vast groen en zit- speelruimte. De grote tegels geven een ruimtelijk gevoel. De vuilnisbakken zijn keurig weggewerkt, er is een achterom en een vrijstaande houten berging. Aan de achterzijde staan geen woningen, waardoor er veel privacy is. 1e verdieping: Door het veranderen van de traditionele indeling heeft deze verdieping een hele luxe en functionele bestemming gekregen. Over de hele breedte van de woning bevindt zich nu de zeer luxe en compleet uitgevoerde badkamer. Door de ruime opzet is er voldoende plek om met meerdere personen tegelijk in de badkamer te verblijven. Er is een vrijstaand bad met een ruime nis voor het plaatsen van de verzorgingsproducten en een lichtstrook. Het grote badmeubel heeft 2 kommen en erboven hangt een dubbele spiegelkast met verlichting. De inloopdouche heeft tevens een goede nis en de kranen zijn keurig ingebouwd. Ook is er een hangend toilet. Tussen de badkamer en de slaapkamers bevindt zich inpandig de wasruimte met afzuiging en logischerwijs de opstelplaats van de wasmachine en droger. Een hele mooie plek voor het opslaan, wassen, drogen en strijken van al het wasgoed. En vooral, om dit niet constant in het zicht te hebben. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gesitueerd. De grootste slaapkamer beschikt over een eigen airco unit. 2e verdieping: Deze verdieping is de spreekwoordelijke kers op de taart. Door de woningbrede dakkapel is er een zeer lichte ruimte ontstaan. Er zijn 2 los bedienbare rolluiken aanwezig. Het aangebrachte balkenplafond geeft de standaard nieuwbouwverdieping enorm veel sfeer. Door de slimme toepassing van een grote, dubbele inloopkast met indeling is er heel veel vaste bergruimte ontstaan. Ook de technische installaties zijn keurig weggewerkt. Kortom, slapen (en werken) in een ruimte met hotelallures. Bijzonderheden: - De woning is volledig geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hard hout met HR++ glas. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig. - De 2 aanwezige airco’s zijn in 2024 geplaatst. De cv-ketel dateert uit 2016. - Het schilderwerk is in 2024 uitgevoerd. - De dakkapel, inclusief de rolluiken, is in het afgelopen kwartaal gereinigd. Oplevering: De gewenste opleverdatum van de verkoper is eind november 2025. Energielabel: A Bouwjaar: 2016 Woonoppervlakte: 126 m2 Externe bergruimte: 6 m2 Perceeloppervlakte: 102 m2 eigen grond

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
427 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2678

Google Maps

De Lier op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in De Lier

Woon- en buurtcijfers in De Lier

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Lier. In 2025 waren er 13.300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

13.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Lier
Jaar Inwoners
2021 12.480
2022 12.455
2023 12.830
2024 13.130
2025 13.300

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Lier
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 425.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.630 0-15: 2.180 15-25: 1.555 25-45: 3.390 45-65: 3.550

Opleidingsniveau

Hoger

2.170

Praktisch

3.120

Middelbaar

4.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.060

Nederland

11.245

Buiten Europa

1.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.024
Appartementen 1.198
Tussenwoningen 2.493
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.410
1970 tot 1980 896
1980 tot 1990 614
1990 tot 2000 611
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 347
2020 en later 627

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.636

Label A

1.237

Label B

1.019

Label D

507

Label F

303

Label A+

277

Label E

242

Label G

193

Label A+++

189

Label A++

177

Label A+++++

11

Label A++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Lier
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 3.180
2021 1.300 3.240
2022 1.000 2.960
2023 850 2.730
2024 820 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in De Lier (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 400
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Lier
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 21
jul 2025 34
jun 2025 22
mei 2025 23
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 44
okt 2025 22
sep 2024 25
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Lier.

Veelgestelde vragen over wonen in De Lier

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Lier?

De Lier telt in 2025 ongeveer 13.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Lier?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Lier is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Lier?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Lier?

In De Lier komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.493 woningen.

Meer woningen in De Lier

Bekijk meer woningen in deze plaats.