Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Groeneveld 1 B

2678NB De Lier • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 7.754

Fotogalerij

Groeneveld 1 B De Lier
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Alleen de foto's al stralen rust en ruimte uit! Aan Groeneveld 1B staat een vrijstaand huis, omgeven door groen op een rustige laan met vrij uitzicht, te wachten op een nieuwe eigenaar. De woning staat op een fantastische locatie met uitzicht op de 7 gaten, heeft circa 167 m2 woonoppervlakte, twee garages, een eigen oprit en een prachtige tuin met vijver en naastgelegen weiland. Gelegen op een perceel dat totaal ca. 2.516 m2 groot is, midden in de polder, aan de rand van de Wollebrand. Met twee slaapkamers en een badkamer op begane grond is de woning levensloopbestendig, middels de 54 zonnepanelen, 5 zonnecollectoren en warmtepomp ook nog eens energiezuinig. In 2003 is er een nokverhoging geplaatst en zijn er op de verdieping twee volwaardige slaapkamers en een badkamer gerealiseerd. Dit maakt de woning eveneens geschikt voor gezinnen. De locatie van de woning is zeer centraal, op fietsafstand van het centrum van De Lier, nabij supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen. Scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte fietsafstand. Wij plannen graag een bezichtiging met u in, zodat u persoonlijk van dit adembenemende uitzicht kunt genieten. Indeling Begane grond Oprit vanaf de Hofzichtlaan naar de achterkant van de woning. U kunt hier parkeren op eigen terrein of in de vrijstaande garage naast de berging. Aan de woning is een tweede garage, aangebouwd steen met twee roldeuren, deze wordt thans gebruikt als opslagruimte, heeft vaste kastruimte, een separate wasruimte en hier bevinden zich de installaties van de warmtepomp en de warm water boiler. De hoofdentree van de woning bevindt zich aan de achterkant, welke middels een overkapt looppad te bereiken is. De ruime hal biedt toegang tot de vertrekken op de begane grond; een royale woonkamer met halfopen keuken, twee slaapkamers, een badkamer, toiletruimte en de aangebouwde garage. Links van de entree is de woonkamer gesitueerd. Met daglicht van drie zijden en uitzicht op de groene tuin is dit een heerlijke leefruimte. Ook de aangrenzende halfopen keuken heeft veel daglicht middels de raampartij boven het werkblad en de toegangsdeur naar de voortuin. Bij zonnige dagen zorgen de sfeervolle markiezen voor de ramen voor schaduw in de kamers. In een L-opstelling in neutrale kleurstelling is diverse apparatuur ingebouwd; een inductiekookplaat (2015) met afzuigkap, vaatwasser (2021), combi-oven en koelkast. Aan de muur bevindt zich een vaste tafel waar u heerlijk kunt ontbijten of genieten van een kop koffie. Een schuifpui vanuit de woonkamer leidt naar het prachtige buitenverblijf van de woning; een plek waar natuur en comfort samenkomen. Een groot zonneterras, omgeven door volwassen beplanting in combinatie met het vrije uitzicht...hier zou u altijd wel buiten willen zijn! Aan de rand van het perceel ligt een mooie vijver waar u op de houten vlonder ook heerlijk kunt zitten. De beplanting in combinatie met de graszoden zorgen ervoor dat u in alle privacy en rust van het uitzicht op De Zeven Gaten kunt genieten. Twee slaapkamers met badkamer ertussen zijn gesitueerd tegenover de woonkamer en keuken, aan de andere kant van de hal. Deze ruimtes (ca. 11,4 en ca. 14 m2) beschikken beide over houten kozijnen met te openen raam, de grootste (slaap-)kamer beschikt over praktische, vaste kastruimte en een rolluik. De badkamer op de begane grond is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, separate douchehoek en wastafelmeubel met wandspiegel. Mechanische ventilatie en het te openen raam zorgen hier voor frisse lucht, de designradiator en vloerverwarming voor verwarming. Op de gehele begane grond ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Open trap vanuit de hal naar de eerste verdieping. Overloop met toegang tot 2 riante (slaap-)kamers en een centraal op de verdieping gesitueerde badkamer. In beide kamers ligt een neutrale laminaatvloer, er is vaste kastruimte en voldoende daglicht middels de aanwezig raampartijen. De tweede badkamer, in dezelfde stijl als die beneden, beschikt over een douchecabine met glazen deuren, wastafel en wandtoilet. Op de overloop is extra bergruimte achter houten knieschotten, via de grootste slaapkamer is eveneens een ruime bergruimte te bereiken, ideaal voor het opbergen van al uw spullen. Bijzonderheden: - Vrijstaande, levensloopbestendige woning met garage; - Twee slaapkamers en badkamer, zowel op de begane grond als op de verdieping; - Nokverhoging gebouwd na aankoop in 2003; - Uitgebreide elektrische installatie met ca. 54 PV panelen en verwarming middels warmtepomp; - Elektrische boiler aanwezig voor tapwater voorzien van 5 zonnecollectoren - Vloerverwarming over de gehele begane grond, incl. garage; - Buitenzijde woning geschilderd in 2020; - Recht van overpad met eigenaren Groeneveld 1A De Lier; - Weiland wordt in verhuurde staat verkocht, huurder stalt zijn dieren op het weiland; - Gedeelte met het woonhuis en bijgebouw heeft woonbestemming, overige oppervlakte agrarische bestemming; - Gemetselde gevels, betonnen begane grondvloer met vloerverwarming en isolatie, houten verdiepingsvloer, spouwmuurisolatie en dakisolatie; - Oplevering in overleg. Kadastrale gegevens: - De Lier sectie H 509, grootte 1776 m2 (bestemming wonen) - De Lier sectie H 865, grootte 740 m2 (bestemming agrarisch) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
2516 m²
Inhoud
755 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2678

Google Maps

De Lier op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in De Lier

Woon- en buurtcijfers in De Lier

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Lier. In 2025 waren er 13.300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

13.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Lier
Jaar Inwoners
2021 12.480
2022 12.455
2023 12.830
2024 13.130
2025 13.300

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Lier
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 425.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.630 0-15: 2.180 15-25: 1.555 25-45: 3.390 45-65: 3.550

Opleidingsniveau

Hoger

2.170

Praktisch

3.120

Middelbaar

4.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.060

Nederland

11.245

Buiten Europa

1.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.024
Appartementen 1.198
Tussenwoningen 2.493
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.410
1970 tot 1980 896
1980 tot 1990 614
1990 tot 2000 611
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 347
2020 en later 627

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.636

Label A

1.237

Label B

1.019

Label D

507

Label F

303

Label A+

277

Label E

242

Label G

193

Label A+++

189

Label A++

177

Label A+++++

11

Label A++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Lier
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 3.180
2021 1.300 3.240
2022 1.000 2.960
2023 850 2.730
2024 820 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in De Lier (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 400
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Lier
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 21
jul 2025 34
jun 2025 22
mei 2025 23
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 44
okt 2025 22
sep 2024 25
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Lier.

Veelgestelde vragen over wonen in De Lier

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Lier?

De Lier telt in 2025 ongeveer 13.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Lier?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Lier is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Lier?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Lier?

In De Lier komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.493 woningen.

Meer woningen in De Lier

Bekijk meer woningen in deze plaats.