Direct naar de inhoud
Logo van Noordam Makelaardij

Oudecampsweg 23

2678NN De Lier • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 9.302

Fotogalerij

Oudecampsweg 23 De Lier
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het buitengebied van De Lier aan de Oudecampsweg staat deze vrijstaande woning op een riant perceel van 3.315 m² met een heerlijke tuin, grote schuur en kas. Hier is het rustig wonen. De dorpskern van De Lier ligt op korte fietsafstand. In de nabije omgeving zijn uitvalswegen naar o.a. de A20. De oprit ligt aan de linkerzijde van het perceel met parkeerruimte voor meerdere auto’s. De voortuin is verzorgd aangelegd met groenborders, heggen en diverse bestrating. De huidige vraagprijs is een tijdelijke prijsverlaging, vanwege een mogelijk beschikbare aankoop. Indeling Na de entree volgt een lichte hal met de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een praktische trapkast met bergruimte. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De L-vormige en ruime woonkamer heeft diverse grote raampartijen, aan de voorzijde een erker en een balkenplafond. De aparte keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en bereikbaar middels een toog in de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. Naast de keuken is een bijkeuken met vaste kast en toegang tot de moderne badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche met glazen wand, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. Eerste verdieping Op deze etage bevinden zich 3 slaapkamers en een tweede badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en de derde slaapkamer met vaste kast en een loopdeur naar het platte dak aan de achterzijde. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en een toilet. Alle vertrekken zijn bereikbaar vanaf de overloop. De overloop is voorzien van een vaste kast en een trap naar de tweede etage. Tweede verdieping De zolder etage is voorzien van een vaste kasten, een dakraam en twee (slaap)kamers. Tuin De tuin rond de woning is verzorgd aangelegd met diverse terrassen, groenborders, grasveld en een houten vrijstaande berging. Door de groene afscheiding is de tuin rustig gelegen. Vanuit de bijkeuken bereikt u via een loopdeur de ruime serre van ca. 90,5 m² met rond zwembad achter de woning. Vanuit de tuin is er middels een schuifdeur ook toegang tot de serre. Hier is ook de opstelplaats voor de HR-combiketel (Nefit, bouwjaar 2022). Achter de serre ligt een schuur van ca. 460 m² met onder andere een koelcel, beregeningsinstallatie, waterpomp, toiletruimte en een eenvoudige pantry. Boven de pantry, toegankelijk via een vaste trap, is een kantoorruimte van ca. 16 m². Vanuit de schuur is er middels een schuifdeur toegang tot de achtergelegen kas van ca. 1.124 m². Bijzonderheden Bijzonderheden: Bouwjaar: 1938; perceeloppervlakte: 3.315 m²; gebruiksoppervlak wonen: 128,2 m²; overige inpandige ruimte: 0 m²; gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²; inhoud: 480 m³; externe bergruimte: 1.690,5 m². * Externe bergruimte: achtergelegen serre (kasconstructie): ca. 90,5 m², schuur (kasconstructie): ca. 460 m², zolder schuur: ca. 16 m² en kas: ca. 1.124 m². * De woning beschikt over Energielabel: D; * De woning heeft bestemming ‘WONEN’. Het overige deel heeft bestemming ‘AGRARISCH’.

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
3315 m²
Inhoud
480 m³
Externe bergruimte
1691 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2678

Google Maps

De Lier op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in De Lier

Woon- en buurtcijfers in De Lier

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Lier. In 2025 waren er 13.300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

13.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Lier
Jaar Inwoners
2021 12.480
2022 12.455
2023 12.830
2024 13.130
2025 13.300

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Lier
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 425.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.630 0-15: 2.180 15-25: 1.555 25-45: 3.390 45-65: 3.550

Opleidingsniveau

Hoger

2.170

Praktisch

3.120

Middelbaar

4.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.060

Nederland

11.245

Buiten Europa

1.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.024
Appartementen 1.198
Tussenwoningen 2.493
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.410
1970 tot 1980 896
1980 tot 1990 614
1990 tot 2000 611
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 347
2020 en later 627

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.636

Label A

1.237

Label B

1.019

Label D

507

Label F

303

Label A+

277

Label E

242

Label G

193

Label A+++

189

Label A++

177

Label A+++++

11

Label A++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Lier
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 3.180
2021 1.300 3.240
2022 1.000 2.960
2023 850 2.730
2024 820 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in De Lier (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 400
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Lier
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 21
jul 2025 34
jun 2025 22
mei 2025 23
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 44
okt 2025 22
sep 2024 25
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Lier.

Veelgestelde vragen over wonen in De Lier

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Lier?

De Lier telt in 2025 ongeveer 13.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Lier?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Lier is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Lier?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Lier?

In De Lier komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.493 woningen.

Meer woningen in De Lier

Bekijk meer woningen in deze plaats.