Direct naar de inhoud
Logo van Emmastaete Makelaardij

Tuinstraat 4

2678BK De Lier • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 399.900 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.848

2% overdrachtsbelasting (€ 7.998) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.748

Koopprijs /m²: € 4.395

Fotogalerij

Tuinstraat 4 De Lier
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een een hele fijne woonomgeving in De Lier, ligt deze karakteristieke ruime tussenwoning met nokverhoging, praktische indeling met vier slaapkamers en een voor- en achtertuin met achterom. De woning stamt uit de jaren 50 en kenmerkt zich door de herkenbare bouwstijl uit die periode, wat zorgt voor een charmante en vertrouwde uitstraling. De woning wordt netjes bewoond en maakt een verzorgde indruk, met op onderdelen zaken die wellicht aan modernisering toe zijn. De praktische indeling vormt een fijne basis en biedt de ruimte om deze gaandeweg te vernieuwen en verder eigen te maken. De woonkamer heeft een prettige, gezellige indeling met meer dan genoeg ruimte voor een zitgedeelte en een eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die direct in verbinding staat met de tuin. Dit zorgt voor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten, zeker op zonnige dagen. Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en bieden voldoende ruimte om buiten te zitten. Dankzij de opzet is er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De ligging is rustig en kindvriendelijk, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook het centrum van De Lier is eenvoudig en snel bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven. Kortom: een karakteristieke eengezinswoning met vier slaapkamers en een prettige buitenruimte, gelegen op een centrale en fijne locatie in De Lier. INDELING Begane grond: entree met hal, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet voorzien van een hangtoilet en een fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een praktische L-vormige indeling en biedt genoeg ruimte voor een knusse zitgedeelte en een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met apparatuur en toegang tot een tussenhal met toilet en deur naar de inpandige berging. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. De inpandige stenen berging wordt gebruikt als wasruimte en heeft een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Via de inpandige berging is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de ruime badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: overloop met toegang tot een royale vierde slaapkamer met veel lichtinval en bergruimte achter de knieschotten. Door de nokverhoging is op deze etage veel extra woonruimte gerealiseerd. Buiten: Voortuin en achtertuin met een achterom. De tuinen zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en praktisch ingericht. BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar 1953 -Woonoppervlakte circa 91 m² -Perceeloppervlakte circa 90 m² -Nokverhoging -Vier slaapkamers -Energielabel D -CV-ketel: Remeha Avanta 28c uit 2008 -Rustige woonwijk en centrale ligging nabij scholen, winkels en uitvalswegen -Meetrapport conform BBMI / NEN 2580 beschikbaar -Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing -Huisvestingsverordening / splitsingsvergunningstelsel van toepassing -Privacyverklaring en verkoopvoorwaarden Emmastaete van toepassing Interesse in deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Aanmelden bij voorkeur via Funda. Uiteraard kan Emmastaete u tevens begeleiden met onafhankelijk hypotheekadvies. Compleet, vakkundig en persoonlijk. JURIDISCHE BEPALINGEN & MEETINSTRUCTIE Ongeacht de kwaliteit van het object wordt, in verband met het bouwjaar, een ouderdoms-, materialen- en asbestclausule in de koopovereenkomst opgenomen. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de inhoud kunnen wij echter niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning zorgvuldig is opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de opgegeven maten zelf te (laten) controleren.

Hypotheek berekenen

€ 399.900

Kosten koper (geschat): € 9.848

2% overdrachtsbelasting (€ 7.998) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.748

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.995

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.900 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Inhoud
349 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2678

Google Maps

De Lier op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in De Lier

Woon- en buurtcijfers in De Lier

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Lier. In 2025 waren er 13.300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

13.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Lier
Jaar Inwoners
2021 12.480
2022 12.455
2023 12.830
2024 13.130
2025 13.300

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Lier
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 425.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.630 0-15: 2.180 15-25: 1.555 25-45: 3.390 45-65: 3.550

Opleidingsniveau

Hoger

2.170

Praktisch

3.120

Middelbaar

4.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.060

Nederland

11.245

Buiten Europa

1.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.024
Appartementen 1.198
Tussenwoningen 2.493
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.410
1970 tot 1980 896
1980 tot 1990 614
1990 tot 2000 611
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 347
2020 en later 627

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.636

Label A

1.237

Label B

1.019

Label D

507

Label F

303

Label A+

277

Label E

242

Label G

193

Label A+++

189

Label A++

177

Label A+++++

11

Label A++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Lier
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 3.180
2021 1.300 3.240
2022 1.000 2.960
2023 850 2.730
2024 820 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in De Lier (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 400
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Lier
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 21
jul 2025 34
jun 2025 22
mei 2025 23
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 44
okt 2025 22
sep 2024 25
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Lier.

Veelgestelde vragen over wonen in De Lier

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Lier?

De Lier telt in 2025 ongeveer 13.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Lier?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Lier is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Lier?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Lier?

In De Lier komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.493 woningen.

Meer woningen in De Lier

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.