Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Viool 44

2678HG De Lier • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.600

Fotogalerij

Viool 44 De Lier
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime comfortabele en instapklare eengezinswoning uit 1990 in de kindvriendelijke wijk "De Kickert" in De Lier! Met een woonoppervlakte van circa 125 m². handige ligging en een serre met zonnige achtertuin op het zuiden, biedt deze woning alles wat u zoekt in comfortabel, energiezuinig en veilig wonen met veel extra's. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolderverdieping die eenvoudig kan worden ingericht als slaapkamer(s) of hobbyruimte. Dankzij de volledige isolatie met o.a. dubbele glas in alle kozijnen, vloerverwarming in de woonkamer en de serre, tien zonnepanelen, airconditioning (ook voor verwarming te gebruiken) en energielabel A woont u hier zeer energiezuinig. Niet alleen de woning zelf biedt veel wooncomfort, ook de ligging is ideaal. De woning is op 10 minuten loopafstand van het gezellige centrum van De Lier met winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. A20 en A4 zijn snel bereikbaar. Bent u geïnteresseerd na het zien van de foto's, aarzel niet, en neem contact op voor een persoonlijke bezichtiging! Dat kan ook 's-avonds en in het weekend. Indeling: De voortuin is ca. 3 meter diep en 5,4 meter breed en er is een vorstvrije buitenkraan aanwezig tegen de voorgevel. De nieuwe voordeur is inbraak werend en isolerend. Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot het toilet met wandcloset, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De hal is voorzien van een luxe garderobe. De woonkamer is knus van opzet en afgewerkt met een stijlvolle vloer met deels luxe marmer mozaïek, vloertegels en vloerbekleding. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de comfortabele zithoek in de serre met een onderhoudvrije, aluminium schuifpui naar de tuin. De serre is voorzien van een automatische zonwering. De ruime woonkamer is voorzien van een complete luxe thuisbioscoop met een verborgen strak gespannen projectiescherm van maar liefst ca. 220cm breed die vanuit een afgetimmerde luifel via een afstandsbediening tevoorschijn komt. De 5 ingebouwde B&W luidsprekers vóór, zij en achter en de B&W center speaker vóór zorgen voor een spectaculaire bioscoopbeleving met surround sound. Een speciaal verduisteringsgordijn zorgt ervoor dat u ook op zonnige dagen overdag films en sportevenementen kan kijken op het scherm. De tv voor dagelijks gebruik is slim gemonteerd op een zwenksteun waardoor u ook in de serre televisie kunt kijken. Uiteraard is alle bedrading netjes weggewerkt in een koof die is voorzien van LED spots en een Philips Hue LED lijn van ca.10 meter lang. De trapkast is maximaal voorzien van legplanken voor opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken die is uitgevoerd in houtkleur en voorzien van een apothekerskast en een stenen werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en combi-Quooker. Eerste verdieping: Via de trap komt u uit op de eerste verdieping en heeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping/zolder. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ruime inloopkast met verlichte glazen legplanken, luxe soft close lades en een maatwerk RVS garderobestang. Verder is er een TV aansluiting, een plafondventilator, een elektrisch bedienbaar screen en is het openslaande raam voorzien van en een rol hor. Naast het bed vind u een luxe make-up hoek met theaterspiegel, vergrotingsspiegel, bovenkastje, ladekast en stenen werkblad en bijpassende kruk. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ruime inbouwkast met schuifdeuren en een groot maatwerk bureau die uitermate geschikt is voor een thuiswerkplek. Ook hier is een elektrische bedienbaar screen aanwezig. De derde (slaap)kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kan als slaapkamer worden ingericht. Hier bevind zich ook een groot verhuisraam. De badkamer is eveneens aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze is voorzien van een perfect werkende whirlpool met afstandsbediening, een douchecabine, een wastafel met aluminium spiegelkast en een wandcloset. Daarnaast beschikt de badkamer over een ondoorzichtig raam, waardoor natuurlijke ventilatie mogelijk is met behoud van privacy. De badkamer is afgewerkt met een combinatie van beige tegels tot het plafond en terracottakleur tegels op de vloer. Tweede verdieping: De tweede verdieping is momenteel geheel ingedeeld voor opslag en beschikt over drie dakramen. Deze verdieping kan eenvoudig worden verdeeld in een vierde en zelfs vijfde slaapkamer, maar is ook uitstekend te gebruiken als hobbykamer of werkplek, zoals bijvoorbeeld een salon aan huis. De ruimte achter de knieschotten is bereikbaar via 4 luiken voor extra opslag. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine, evenals de cv-installatie en de moderne mechanische ventilatie die werkt met zenderbediening. Hier is ook een automatische waterontharder geïnstalleerd. De achtertuin is ontworpen door een tuinarchitect en is gelegen op het zuiden en heeft tot in de avond, zon. De tuin heeft een ruim, onderheid terras met nieuwe kunststof terrasplanken en meerdere zitplekken. Achter de tuin bevindt zich een privé fietspad met daarachter een gemetselde berging met een zolder en een eigen overdekte, betonnen en betegelde parkeerplaats voor een motorfiets of meerdere scooters. Het privé fietspad wordt uitsluitend gebruikt door 3 aangrenzende woningen. Bijzonderheden: - Instapklare eengezinswoning uit 1990 in de populaire wijk "De Kickert". - Woonoppervlakte ca. 125 m², perceel 170m². - Energiezuinig, energielabel A en voorzien van 10 zonnepanelen gericht op het zuiden. - Woonkamer en serre voorzien van vloerverwarming; - Zeer veilig, energiezuinig, comfortabel, ruim, compleet en voorzien van veel slimme opbergruimte. - Woonkamer voorzien van Daikin airconditioning die ook uitstekend kan verwarmen. - Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping; - Ruime tweede verdieping geschikt voor vierde/vijfde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. - Inloopkast, thuisbioscoop, whirlpool, airco, automatische waterontharder, vijver, voor en achter buitenkranen, designradiatoren, domotica verlichting. - Kindvriendelijke wijk met veel speelvoorzieningen - Ideale ligging op loopafstand van het centrum van De Lier. - Dichtbij uitvalswegen A4 en de A20 - Nabij scholen, sportverenigingen, winkels, supermarkten en horecagelegenheden; - Oplevering in overleg, waarschijnlijk augustus Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
419 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG E 26 (2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Domotica

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2678

Google Maps

De Lier op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in De Lier

Woon- en buurtcijfers in De Lier

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Lier. In 2025 waren er 13.300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

13.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Lier
Jaar Inwoners
2021 12.480
2022 12.455
2023 12.830
2024 13.130
2025 13.300

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Lier
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 425.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.630 0-15: 2.180 15-25: 1.555 25-45: 3.390 45-65: 3.550

Opleidingsniveau

Hoger

2.170

Praktisch

3.120

Middelbaar

4.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.060

Nederland

11.245

Buiten Europa

1.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.024
Appartementen 1.198
Tussenwoningen 2.493
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.410
1970 tot 1980 896
1980 tot 1990 614
1990 tot 2000 611
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 347
2020 en later 627

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.636

Label A

1.237

Label B

1.019

Label D

507

Label F

303

Label A+

277

Label E

242

Label G

193

Label A+++

189

Label A++

177

Label A+++++

11

Label A++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Lier
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 3.180
2021 1.300 3.240
2022 1.000 2.960
2023 850 2.730
2024 820 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in De Lier (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 400
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Lier
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 21
jul 2025 34
jun 2025 22
mei 2025 23
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 44
okt 2025 22
sep 2024 25
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Lier.

Veelgestelde vragen over wonen in De Lier

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Lier?

De Lier telt in 2025 ongeveer 13.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Lier?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Lier is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Lier?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Lier?

In De Lier komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.493 woningen.

Meer woningen in De Lier

Bekijk meer woningen in deze plaats.