Direct naar de inhoud
Logo van meliormakelaar

Zilvermeeuw 9

2678XL De Lier • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in De Lier

Fotogalerij

Zilvermeeuw 9 De Lier
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fraaie tussenwoning combineert moderne afwerking met comfort en duurzaamheid. De uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin zorgt voor een zee van licht en ruimte. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. Dankzij energielabel A en de plaatsing van 7 zonnepanelen in 2023 woon je bovendien energiezuinig en toekomstgericht. De woning is goed onderhouden en beschikt over een luxe keuken (2020), een moderne badkamer en in totaal vier slaapkamers. Door de uitbouw en de slimme indeling biedt dit huis verrassend veel ruimte. De lichte plavuizen vloer met vloerverwarming op de begane grond zorgt voor comfort in elk seizoen. Dit is een woning waar je direct kunt intrekken en jarenlang plezierig kunt wonen. Begane grond Je betreedt de woning via de hal met toilet (luxe, zwevend, geheel betegeld en fonteintje), meterkast en trapopgang. Vanuit hier kom je in de uitgebouwde woonkamer, die opvallend licht is dankzij de lichtstraat. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten. De vloer is afgewerkt met lichte plavuizen en voorzien van vloerverwarming. De open keuken (2020) is luxe uitgevoerd met onder andere een koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, kokend waterkraan en afzuigkap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voormalig drie). Beiden zijn voorzien van een keurige laminaatvloer, de hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft daarnaast een gestukt plafond en elektrische rolluiken. De badkamer is modern en uitgerust met een ligbad/douche, een zwevend tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede etage, waar de overloop ruimte biedt aan de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Hier zijn nog twee slaapkamers, beide heerlijk licht door de dakkapellen met kunststof kozijnen. Ook deze slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Tuin De achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Door de openslaande deuren loop je zo vanuit de woonkamer naar buiten en geniet je van zon tot in de avond. Deze tussenwoning biedt een uitgebouwde woonkamer, een luxe keuken en badkamer, en vier slaapkamers. Met energielabel A, 7 zonnepanelen en dakkapellen is de woning energiezuinig én praktisch. De diepe tuin op het zuidwesten maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. Kortom: een modern, instapklaar huis met volop comfort en duurzaamheid. • Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en openslaande deuren naar de zonnige tuin • Energielabel A mede dankzij 7 zonnepanelen (2023) • Luxe keuken uit 2020 voorzien van complete inbouwapparatuur • In totaal 4 slaapkamers, waarvan 2 met dakkapellen en kunststof kozijnen • Badkamer met ligbad/douche, tweede toilet en wastafelmeubel Oplevering: in overleg, 8 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkoper, doch uiterlijk 1 juli 2026.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
360 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2678

Google Maps

De Lier op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in De Lier

Woon- en buurtcijfers in De Lier

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Lier. In 2025 waren er 13.300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

13.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Lier
Jaar Inwoners
2021 12.480
2022 12.455
2023 12.830
2024 13.130
2025 13.300

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Lier
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 425.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.630 0-15: 2.180 15-25: 1.555 25-45: 3.390 45-65: 3.550

Opleidingsniveau

Hoger

2.170

Praktisch

3.120

Middelbaar

4.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.060

Nederland

11.245

Buiten Europa

1.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.024
Appartementen 1.198
Tussenwoningen 2.493
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.410
1970 tot 1980 896
1980 tot 1990 614
1990 tot 2000 611
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 347
2020 en later 627

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.636

Label A

1.237

Label B

1.019

Label D

507

Label F

303

Label A+

277

Label E

242

Label G

193

Label A+++

189

Label A++

177

Label A+++++

11

Label A++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Lier
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 3.180
2021 1.300 3.240
2022 1.000 2.960
2023 850 2.730
2024 820 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in De Lier (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 400
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Lier
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 21
jul 2025 34
jun 2025 22
mei 2025 23
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 44
okt 2025 22
sep 2024 25
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Lier.

Veelgestelde vragen over wonen in De Lier

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Lier?

De Lier telt in 2025 ongeveer 13.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Lier?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Lier is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Lier?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Lier?

In De Lier komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.493 woningen.

Meer woningen in De Lier

Bekijk meer woningen in deze plaats.