Inwoners
4.013
Laatste jaar: 2026
Rosmolen 3 A
7587RP de Lutte • Overijssel
Beschikbaar
€ 795.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 17.750
2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 812.750
Koopprijs /m²: € 4.907
Fotogalerij
Omschrijving
class Okay, let's tackle this query. The user wants a summary of the property description in Dutch, split into two paragraphs, under 300 words. They provided a JSON context with all the details. First, I need to extract key points from the JSON. The address is Rosmolen 3 A de Lutte. Important features include: built in 2022, standalone, gas-free, 3 or 4 bedrooms, a large terrace on the second floor, garage with carport, located in De Lutte's village area. Also mentioned are the materials, high-end appliances like Miele, underfloor heating, and sustainability with a heat pump. For the first paragraph, focus on location, structure, main rooms, and key amenities like the garage, terrace, and high-end finishes. Mention the architectural design and sustainability aspects. The second paragraph should cover the interior layout: living room, kitchen with appliances, bedrooms, bathroom, and upper floor space. Also note the heating system, energy-efficient features, and purchase requirements like a 10% deposit. Need to ensure the address is included as context. Avoid markdown, keep it flat text. Check word count to stay under 300 words. Make sure not to add any extra info beyond the provided context. Rosmolen 3 A de Lutte is een vrijstaande nieuwbouwwoning uit 2022 in het rustige dorp De Lutte, gelegen op Villapark Luttermolen. De woning is gasloos en uitgerust met een warmtepomp die zowel vloerverwarming als warm water verzorgt, en biedt ruimte voor drie of vier slaapkamers. Op de begane grond ligt een overdekte entree met carport, hal, toilet en trap naar de woonkamer, die veel licht krijgt via grote ramen. Aansluitend op de woonkamer is een open eethoek met keuken, voorzien van kook- en spoeleiland en hoogwaardige Miele inbouwapparatuur. De woning sluit aan op een ruime tuin met overkapping en toegang tot een stenen garage met elektrische roldeur. Aan de
Hypotheek berekenen
€ 795.000
Kosten koper (geschat): € 17.750
2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750
3,21%
Jaarlijks
%
€ 39.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 795.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Herenhuis, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 6 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 3 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 162 m²
- Perceeloppervlakte
- 519 m²
- Inhoud
- 743 m³
- Overige inpandige ruimte
- 38 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 87 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 228 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 2022
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energielabel
- A+++
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Tuin ligging
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Berging
- Inpandig
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Garage met carport en inpandig
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 03-04-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garage voorzieningen
Stromend water
Extra kenmerken
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Geografisch overzicht de Lutte
Verken de Lutte en de omliggende gebieden
Woon- en buurtcijfers in de Lutte
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in de Lutte. In 2026 waren er 4.013 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 496.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 496.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 34.600
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
132
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 3.910 |
| 2022 | 3.900 |
| 2023 | 3.970 |
| 2024 | 3.945 |
| 2025 | 3.950 |
| 2026 | 4.013 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 355.000 |
| 2022 | EUR 396.000 |
| 2023 | EUR 463.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 496.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 1.035
0-15: 565
15-25: 465
25-45: 785
45-65: 1.155
Opleidingsniveau
Hoger
940
Praktisch
690
Middelbaar
1.350
Herkomst inwoners (2025)
Europa
315
Nederland
3.545
Buiten Europa
95
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
124
Appartementen
228
Tussenwoningen
150
Vrijstaande woningen
961
Twee-onder-één-kap woningen
287
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
51
1925 tot 1950
107
1950 tot 1970
265
1970 tot 1980
254
1980 tot 1990
156
1990 tot 2000
250
2000 tot 2010
260
2010 tot 2020
196
2020 en later
159
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label A
464
Label B
384
Label C
300
Label D
166
Label G
144
Label F
130
Label A+++
91
Label E
67
Label A++
16
Label A+
12
Label A++++
4
Label A+++++
1
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.610 | 3.690 |
| 2021 | 1.830 | 3.830 |
| 2022 | 1.430 | 3.570 |
| 2023 | 1.160 | 3.430 |
| 2024 | 1.110 | 3.590 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.770
Huurwoning
Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.860
Koopwoning
Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.580
Appartement
Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.990
Tussenwoning
Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.820
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.030
Bedrijvigheid in de Lutte (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 615
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 17 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 10 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van de Lutte.
Veelgestelde vragen over wonen in de Lutte
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft de Lutte?
de Lutte telt in 2026 ongeveer 4.013 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in de Lutte?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?
In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.
Meer woningen in de Lutte
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
IJsvogelstraat 38
7587BS de Lutte
€ 450.000 k.k.
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 147 m²
- Perceeloppervlakte
- 275 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
De Poppe 21
de Lutte
€ 395.000 k.k.
€ 1.917/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 206 m²
- Perceeloppervlakte
- 725 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Lossersedijk 3
7587RB de Lutte
€ 925.000 k.k.
€ 4.447/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 208 m²
- Perceeloppervlakte
- 11127 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Beschikbaar
Rosmolen 3
7587RP de Lutte
€ 785.000 k.k.
€ 4.816/m²
A+++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 163 m²
- Perceeloppervlakte
- 527 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Rosmolen 47
7587RP de Lutte
€ 750.000 k.k.
€ 3.906/m²
A+Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 192 m²
- Perceeloppervlakte
- 617 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
De Poppe 3
de Lutte
€ 579.500 k.k.
€ 2.760/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 210 m²
- Perceeloppervlakte
- 800 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Tapuitstraat 13
7587BH de Lutte
€ 485.000 k.k.
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 147 m²
- Perceeloppervlakte
- 451 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Beschikbaar
Rosmolen 11 A
7587RP de Lutte
€ 1.179.000 k.k.
€ 4.605/m²
A+Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 256 m²
- Perceeloppervlakte
- 691 m²
- Slaapkamers
- 4
