Direct naar de inhoud
Logo van Silderhuis Makelaardij

Weidemolen 24

7587SL de Lutte • Overijssel

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.234

Fotogalerij

Weidemolen 24 de Lutte
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze levensloopbestendige woning van 2022 aan de rand van het Luttermolen is gelegen op een prachtige locatie in De Lutte. Aan de voorzijde geniet u van een blijvend vrij uitzicht, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. Op loopafstand bevindt zich het prachtige Arboretum, ideaal voor een ontspannen wandeling in het groen. Voor gezinnen is dit een uitstekende woonomgeving dankzij de vele speelvoorzieningen voor kinderen in de directe omgeving. Daarnaast liggen alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo bent u in korte tijd in de gezellige dorpskern van De Lutte, het omliggende buitengebied én het geliefde natuurgebied het Lutterzand. Een ideale combinatie van rustig wonen, natuur en voorzieningen dichtbij. Dankzij de Ecoforest warmtepomp, 15 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en energielabel A+++ woon je hier volledig gasloos en uiterst energiezuinig. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig is en optimaal wooncomfort biedt voor nu én de toekomst. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de verdieping bevinden zich nog een slaapkamer, een tweede badkamer en een praktische zolderruimte. De onderhoudsvriendelijke tuin en het fraaie groene uitzicht aan de voorzijde maken het geheel compleet. Een instapklare woning waar comfort, rust en duurzaamheid perfect samenkomen! Indeling Het groen valt royaal naar binnen door de brede ramen aan de voorzijde. In de woonkamer zit je beschut, licht en met zicht op de verzorgde voortuin; een rustige basis met warme tinten, grote vloertegels en een prettige open verbinding naar de keuken. De begane grond is verrassend praktisch ingedeeld en is volledig van vloerverwarming voorzien. Aan de voorzijde ligt de woonkamer en aan de achterzijde de U-vormige keuken. Hier is duidelijk gekozen voor gemak van nu: koken op inductie met afzuigkap, de oven en combi-oven, een vaatwasser, direct kokend water via de Quooker en een wijnkoeler. Extra praktisch is de slaap- en badkamer op de begane grond. Dat maakt de woning niet alleen comfortabel voor nu, maar ook flexibel voor later. De slaapkamer ligt rustig aan de tuinzijde en heeft direct toegang tot de badkamer welke is v.v. een inloopdouche, wastafel en een toilet. Daarnaast zijn er op de begane gronde vrijdragend toilet en een aparte wasruimte met buitendeur naar de oprit. Op de verdieping ligt een ruime tweede slaapkamer, momenteel ingericht als werk- en hobbyruimte. Door de daklijnen, het dakraam en de lichte vloer ontstaat hier een fijne plek voor thuiswerken, logees of een rustige leeshoek. Ook op deze verdieping is een moderne badkamer aanwezig, plus een praktische technische/bergruimte. Buiten biedt de woning een verzorgde, omsloten tuin met terras, groen en een houten berging. Aan de voorzijde oogt de woning modern en solide, met maar liefst 15 zonnepanelen op het dak. Samen met energielabel A+++, een warmtepomp en het bouwjaar 2022 zorgt dat voor eigentijds wooncomfort met een lage energievraag. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2022 - Perceeloppervlakte: 232m2  - Woonoppervlakte: 124 m2  - Moderne leefkeuken v.v. alle gemakken - Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde - Slapen- en baden op de begane grond - Extra slaap- en badkamer op de verdieping - Handige houten berging - Onderhoudsvriendelijke tuin op het Noorden - Ecoforest warmtepomp - V.v. energielabel A+++ i.c.m. 15 zonnepanelen - Aanvaarding in overleg  - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
468 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7587

Google Maps

Geografisch overzicht de Lutte

Verken de Lutte en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in de Lutte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in de Lutte. In 2026 waren er 4.013 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 496.000.

Inwoners

4.013

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 496.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

132

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in de Lutte
Jaar Inwoners
2021 3.910
2022 3.900
2023 3.970
2024 3.945
2025 3.950
2026 4.013

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in de Lutte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 496.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.035 0-15: 565 15-25: 465 25-45: 785 45-65: 1.155

Opleidingsniveau

Hoger

940

Praktisch

690

Middelbaar

1.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

3.545

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 124
Appartementen 228
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 961
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 265
1970 tot 1980 254
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 260
2010 tot 2020 196
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

464

Label B

384

Label C

300

Label D

166

Label G

144

Label F

130

Label A+++

91

Label E

67

Label A++

16

Label A+

12

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in de Lutte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.690
2021 1.830 3.830
2022 1.430 3.570
2023 1.160 3.430
2024 1.110 3.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.990

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in de Lutte (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in de Lutte
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 17
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van de Lutte.

Veelgestelde vragen over wonen in de Lutte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft de Lutte?

de Lutte telt in 2026 ongeveer 4.013 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Lutte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?

In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.

Meer woningen in de Lutte

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.