Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Augustusweg 49

3453KR De Meern • Utrecht

Verkocht

€ 439.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.140

Koopprijs /m²: € 5.359

Fotogalerij

Augustusweg 49 De Meern
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*See English text below Ruime hoekwoning met carport op groene en kindvriendelijke locatie. Aan een brede groenstrook in een rustige, groene woonomgeving vind je deze ruime hoekwoning. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, airconditioning, twee royale slaapkamers, een praktische bergkast voor witgoed en cv, en een beschutte achtertuin met berging en carport. De woning is ideaal gelegen in de nabijheid van parken, scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten, terwijl het gezellige dorpscentrum en uitvalswegen naar Utrecht snel bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: Via de entree met meterkast en moderne toiletruimte bereik je de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer en een airconditioningsunit, waardoor je zomers verzekerd bent van verkoeling. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht de woonkamer binnen. De open hoekkeuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een anderhalve gootsteen met designkraan. Het draai-kiepraam zorgt voor extra ventilatie en een prettige lichtinval. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers met een mooie laminaatvloer. Beide kamers profiteren van een fijne lichtinval dankzij de dubbele raampartijen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over airconditioning. De overloop is voorzien van een grote bergkast met aansluitingen voor witgoed en ruimte voor de cv-ketel. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een douchecabine, een modern wastafelmeubel met spiegel en extra opbergruimte, een toilet en een radiator. Tuin: De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en biedt veel privacy. De tuin is aangelegd met sierbestrating, verhoogde groene borders en een ruime berging. Dankzij de vrije ligging kun je genieten van meerdere zitplekken in de zon of schaduw, waarbij je gebruik kunt maken van het uitvalscherm. Via de achterom is de overdekte carport toegankelijk, die direct aan de tuin grenst. Bijzonderheden: - Centraal gelegen hoekwoning aan een brede groenstrook; - Lichte woonkamer met airconditioning; - Open hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur; - Twee royale slaapkamers, waarvan één met airconditioning; - Praktische bergkast voor witgoed en cv-ketel; - Voorzien van energielabel A; - Fraaie, onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en veel privacy; - Ruime carport bereikbaar via de achterom; - Kindvriendelijke, groene buurt nabij parken en natuur; - Centraal gelegen met goede verbindingen naar Utrecht en andere buursteden. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je NV Maankoopmakelaar! * Spacious corner house with a carport in a green and family-friendly location. Situated along a wide green belt in a quiet and lush neighborhood. With its bright living room, open kitchen, air conditioning, two spacious bedrooms, a practical storage closet with connections for laundry appliances and a central heating system, as well as a private backyard with a shed and carport, this property offers both comfort and convenience. The location is ideal, close to parks, schools, playgrounds, and sports facilities, while the charming village center and highways to Utrecht are easily accessible. Layout Ground floor The house welcomes you with an entryway featuring a toilet and utility closet. From the hallway, you step into the spacious and bright living room. Large windows let in plenty of natural light, while the tiled flooring adds a sleek and tidy appearance. For additional comfort, the living room is equipped with air conditioning, ensuring a pleasant indoor climate even on the warmest summer days. The open-plan corner kitchen is equipped with all necessary built-in appliances: an induction hob, combi-oven, extractor hood, fridge-freezer, dishwasher, and a one-and-a-half sink with designer tap. A tilt-and-turn window ensures excellent ventilation while cooking and provides additional natural light. First floor The upper floor offers two generous bedrooms, both featuring neat laminate flooring and large windows that allow for ample natural light. The spacious bedroom at the rear of the house is equipped with air conditioning, ensuring ultimate sleeping comfort. The landing includes a convenient and spacious storage closet with connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating system. The fully tiled bathroom is fitted with a walk-in shower, a modern vanity unit with a mirror and additional storage, a second toilet, and a radiator. Garden The deep, low-maintenance backyard, located on the east side of the property, offers plenty of privacy. With its paved areas, raised flowerbeds with perennial plants, and a spacious storage shed, the garden is both functional and inviting. Several seating areas in either sun or shade are easy to set up, with the retractable sunshade providing additional comfort. Through the back gate, you can access the covered carport, offering ample parking space right at your doorstep. Key features: - Corner house overlooking a wide green belt; - Bright and spacious living room with air conditioning; - Open kitchen with built-in appliances; - Two generously sized bedrooms, one with air conditioning; - Practical storage closet with laundry connections and central heating system; - Fully equipped with double glazing and an energy label A rating; - Deep, low-maintenance backyard with a shed and plenty of privacy; - Spacious carport, accessible via the back gate; - Family-friendly neighborhood with playgrounds, schools, and amenities nearby; - Centrally located near Kloosterpark, Maximapark, and excellent connections to Utrecht. Interested? Come and discover the comfort and possibilities this fantastic property has to offer. Contact us today to schedule a viewing. We look forward to welcoming you!

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
301 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3453

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.