Direct naar de inhoud
Logo van Van Doorn Makelaardij

Bethunepolder 16

3453NX De Meern • Utrecht

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.117

Fotogalerij

Bethunepolder 16 De Meern
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In misschien wel de fijnste hoek van het groene Veldhuizen, direct aan een parkje waar kinderen heerlijk kunnen spelen en je aan de voorzijde prachtig vrij wegkijkt over het groen, wacht deze indrukwekkend ruime en volledig instapklare woning op nieuwe bewoners. De woning is in 2023 grondig verbouwd en combineert comfortabel wonen met duurzame voorzieningen, waaronder een hybride warmtepomp, 16 zonnepanelen en energielabel A+++. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval in huis. De woonkamer is afgewerkt met een visgraatvloer met vloerverwarming en staat via de schuifpui in verbinding met de zonnige achtertuin op het zuiden. De leefkeuken vormt het hart van de woning en is modern en stijlvol uitgevoerd met een royaal kookeiland, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over vijf slaapkamers, twee moderne badkamers, een praktische bijkeuken/wasruimte en een ruime inpandige garage. Ook buiten klopt het plaatje. De achtertuin biedt meerdere zitplekken, veel privacy en een fijne ligging op het zuiden. Aan de voorzijde kijk je prachtig vrij uit over het groen en het park. Begane grond: Via de verzorgde voortuin met eigen oprit bereik je de entree van de woning. De ruime hal met trapkast geeft toegang tot het moderne toilet, de inpandige garage, de trap naar de eerste verdieping en de leefruimte. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en profiteert van veel lichtinval door de grote raampartijen. De visgraatvloer, rustige afwerking en luxe taatsdeuren geven de ruimte een luxe en warme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met vrij uitzicht over het groen. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel grenzend aan de keuken. De leefkeuken vormt zonder twijfel een van de absolute blikvangers van de woning. Deze is modern afgewerkt en voorzien van een groot kookeiland met bar, diverse inbouwapparatuur en veel werk- en opbergruimte. De donkergroene afwerking in combinatie met het composiete aanrechtblad en de strak geïntegreerde kastenwand zorgt voor een stijlvol geheel. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken/wasruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over vijf slaapkamers, twee moderne badkamers en een separaat toilet. De royale master bedroom heeft een en-suite badkamer. Ook de overige slaapkamers zijn goed van formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Beide badkamers zijn modern uitgevoerd met vloerverwarming. Buitenruimte en garage: De achtertuin op het zuiden beschikt over meerdere zitplekken, veel privacy, een praktische achterom en een vrijstaande schuur. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige garage met elektrische deur en een eigen oprit met parkeergelegenheid. De buurt: Veldhuizen is een groene en kindvriendelijke woonwijk in De Meern. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportverenigingen, en winkelcentrum Veldhuizen en Vleuterweide voor diverse dagelijkse voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is goed, met uitvalswegen richting de A12, openbaar vervoer en het centrum van Utrecht op korte (fiets)afstand. Bijzonderheden • Royale en instapklare woning; • Energielabel A+++; • Hybride warmtepomp; • 16 zonnepanelen; • Vrij uitzicht over groen en park aan de voorzijde; • Achtertuin op het zuiden; • Moderne leefkeuken met kookeiland en bar; • Vijf slaapkamers; • Twee badkamers; • Praktische bijkeuken/wasruimte; • Inpandige garage met elektrische deur; • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving; • Nabij winkelcentrum Veldhuizen en Vleuterweide; • Goede bereikbaarheid richting A12 en Utrecht centrum.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
640 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2022, eigendom
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3453

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.