Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Claudiuslaan 57 P

3453KK De Meern • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Welwonend Makelaardij

€ 989.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.630

2% overdrachtsbelasting (€ 19.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.010.630

Koopprijs /m²: € 5.233

Fotogalerij

Claudiuslaan 57 P De Meern
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen op een unieke groene locatie in de Meern? Welkom op de Claudiuslaan 57P. Enkele highlights van dit ruime familiehuis: - 5 volwaardige slaapkamers - Riante zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy - Toplocatie direct aan het groen en een park - Royale living met separate zit - en speelkamer met gashaard - Ruime woonkeuken met sfeervolle erker - Eigen oprit en fietsenberging aan de voorzijde - Energielabel A en voorzien van 6 zonnepanelen - Balkon met vrij uitzicht op tuin en groen - Vloerverwarming op de begane grond - Mogelijkheid tot extra slaap/werkkamer of tweede badkamer op 2e verdieping De woning ligt in de aantrekkelijke wijk "De Balije". Je woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met veel speelruimte en wandelmogelijkheden direct om de hoek. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn volop aanwezig en liggen op korte afstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum, terwijl je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Utrecht, de A12 en de A2 zit. Ook het centrum van Utrecht is snel en eenvoudig bereikbaar, zowel met de auto als met de fiets of het openbaar vervoer. Deze royale en verrassend ingedeelde woning biedt je maar liefst drie volwaardige woonlagen, een heerlijke tuin én een unieke ligging aan het groen. Hier woon je rustig, met vrij uitzicht en toch dicht bij alle voorzieningen. Je komt binnen in een ruime hal met voldoende opbergmogelijkheden, een toiletruimte, de meterkast en toegang tot het leefgedeelte. De begane grond voelt direct ruim en open aan en is geheel voorzien van vloerverwarming. De lichte woonkamer aan de achterzijde staat in directe verbinding met de tuin en biedt volop leefruimte. Aan de voorzijde vind je de ruime woonkeuken met veel werkruimte en een praktische indeling. Dit is een plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. Extra pluspunt is de aparte zitkamer met gashaard aan de achterzijde, ideaal als werkplek, speelkamer of tv ruimte. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een nette badkamer met zowel een ligbad als een douche en een separate toiletruimte. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen of thuiswerkers. De grote slaapkamer geeft toegang tot een ruim balkon met uitzicht op de tuin en het groen. Alle kamers zijn voorzien van meerdere ramen en hebben daardoor veel daglicht. De tweede verdieping verrast opnieuw met twee extra slaapkamers en een ruime overloop. Perfect voor een groter gezin, hobbyruimte of logeerkamers. Daarnaast is er een zeer ruime inloopkast, waar ook de CV-ketel en de wasmachineaansluiting zich bevinden. De ruime overloop en de inloopkast samen bieden nog voldoende mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer en/of een tweede badkamer. Buitenleven is hier minstens zo aantrekkelijk. De fraai aangelegde tuin (op het zuidwesten) biedt meerdere zitplekken en volop privacy. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging met opbergvliering en uitgebreide elektra. Deze berging is voorzien van 6 eigen zonnepanelen. De ligging is werkelijk ideaal, aan een rustig park met speelvoorzieningen en veel ruimte om te ontspannen. De woning beschikt daarnaast over een fietsenberging aan de voorzijde en een eigen oprit, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Kortom, een complete en ruime woning op een toplocatie waar je alles vindt wat je zoekt: ruimte, licht, rust en mogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 989.000

Kosten koper (geschat): € 21.630

2% overdrachtsbelasting (€ 19.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.010.630

3,26%

Jaarlijks

%

€ 49.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 989.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
703 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Eco-tec 3-34 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2026
Verkoopdatum
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3453

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.