Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Drususlaan 3

3453KB De Meern • Utrecht

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.642

Fotogalerij

Drususlaan 3 De Meern
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energiezuinige tussenwoning met eigen oprit, luxe keuken en vrij uitzicht op groen! In een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire en groene woonwijk De Balije ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning met eigen oprit, vier volwaardige slaapkamers en een prachtige ligging aan een groenstrook met directe toegang tot het park. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, 16 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en HR++ beglazing. Een ideaal (gezins)huis op een fijne, groene locatie! De woonomgeving is zeer aantrekkelijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportverenigingen, zwembad Fletiomare, winkelcentra De Meern en Vleuterweide, het Klooster- en Veldhuizerpark, het populaire Máximapark en het buitengebied. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Den Haag zijn snel bereikbaar. Een bushalte ligt om de hoek en binnen circa 20 minuten ben je in de Utrechtse binnenstad. NS-station Vleuten ligt op korte afstand en is goed bereikbaar per fiets of bus. Bekijk de foto’s en plattegronden om een goede indruk te krijgen en bel ons gerust voor een bezichtiging. We laten deze fijne woning graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Via de eigen oprit (voor 1 a 2 auto's) bereik je de entree van de woning. De hal beschikt over de meterkast, een praktische garderoberuimte en een moderne toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer, die is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een mooi vrij uitzicht op het groen. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken in L-opstelling (vernieuwd in 2022). De keuken is uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl en voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook is er een Quooker aanwezig. Er is volop werk- en bergruimte en plaats voor een gezellige eethoek. De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. De royale ''masterbedroom'' bevindt zich aan de achterzijde en biedt een prachtig en vrij uitzicht over de groenstrook. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en douche. Daarnaast is er op deze verdieping een separate toiletruimte, wat extra comfort biedt voor het gezin. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt plaats aan een volwaardige vierde slaapkamer met een hoge nok en veel lichtinval. Deze ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aangrenzend bevindt zich een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, cv-ketel, mechanische ventilatie box alsmede extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: Aan de voorzijde, gelegen op het oosten, bevindt zich de eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en opslag. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met tegels en voorzien van een groot zonnescherm, een praktische bergkast voor tuinspullen en voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Daarnaast is er een nette tuinhuis geplaatst. Uniek is de ligging: de tuin grenst direct aan een brede groenstrook met directe toegang tot het park, wat zorgt voor rust, privacy en een heerlijk vrij gevoel. Ideaal voor gezinnen met kinderen of natuurliefhebbers. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte ca. 140m2 Perceeloppervlakte ca. 175m2 Definitief energielabel A 16 zonnepanelen, 4.800 kWh Rolluiken aanwezig 4 airco's aanwezig Vloerverwarming begane grond HR++ beglazing Platte dak vernieuwd in 2014 Luxe open keuken (2022) 4 ruime slaapkamers Eigen oprit voor 1 a 2 auto's Vrij uitzicht en directe toegang tot groen en park Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
498 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3453

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.