Direct naar de inhoud
Logo van Blauwe Eik Makelaardij

Garmt Stuivelingsingel 33

3454LC De Meern • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Beumer De Meern

€ 738.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.610

2% overdrachtsbelasting (€ 14.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 754.610

Koopprijs /m²: € 4.986

Fotogalerij

Garmt Stuivelingsingel 33 De Meern
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bekijk ook de op maat gemaakte video en/of 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze luxe afgewerkte 2-onder-1-kapwoning! Deze verzorgde ruime 6-kamer eengezinswoning (ca. 148 m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2009) ligt in de sfeervolle en kindvriendelijke woonwijk “De Woerd”. De woning heeft een heerlijke tuin op het zonnige zuiden, een vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein. In de kindvriendelijke wijk wonen veel jonge gezinnen. Ideaal met jonge kinderen, alle vriendjes en vriendinnetjes wonen om de hoek! Kenmerkend voor de woning is de prachtige uitstraling gebouwd met een knipoog naar de jaren ’30 bouwstijl, het vrije uitzicht aan de voorzijde van de woning, de luxe keuken v.v. inbouwapparatuur, de grote badkamer met een heerlijk ligbad en separate douche, de 5 volwaardige slaapkamers verdeeld over de verdiepingen (ca. 4, 7, 10, 17 & 17 m2), de handige separate wasruimte op zolder, de knusse zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden en de strakke afwerking door het gehele huis. Verder is de woning voorzien van een mooi energielabel A! De woning ligt in een gezellige, breed opgezette straat in een jonge, kindvriendelijke wijk met diverse speelveldjes. Op loopafstand vindt je het Leidsche Rijn centrum, het Máximapark, ’t Lint, scholen, verschillende sportverenigingen, gezondheidsvoorzieningen, Castellum de Hoge Woerd en een aantal winkelcentra. Te voet ben je in een mum van tijd op NS-station Terwijde of Leidsche Rijn Centrum, vanwaar het slechts enkele minuten treinen is naar Utrecht Centraal. Met de fiets ben je binnen een kwartier in het gezellige centrum van Utrecht. De snelwegen A2 en A12 zijn gemakkelijk te bereiken met de auto. Benieuwd naar de woning? We nodigen je graag uit! Kom een kijkje nemen, de koffie staat klaar! Indeling: Begane grond Je komt binnen in de entreehal met een garderobe, meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte met hangend toilet en fontein.. Vanuit de hal heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping en tot de ruime, uitgebouwde woonkamer (ca. 6.92 x 5.35). De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en een praktische trapkast voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van het huis vind je de open keuken (geplaatst in een ruime parallelopstelling) met grote raampartij op het noorden. Deze moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle lichte hoogglans afwerking en voorzien van een natuurstenen werkblad. Dankzij de praktische pannenlades en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (AEG), heteluchtoven, stoomoven, koelkast, vrieskast (alle van Bosch), vaatwasser (Siemens) en een luxe RVS-schouw (Bosch), is koken hier een feestje! De gehele begane grond is strak afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds, en voorzien van vloerverwarming en een luxe eikenhouten visgraatvloer (gelegd in 2021) Een perfecte basis voor elke woonstijl! Tuin: Via de woonkamer stap je zo de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin in (ca. 45m2). Deze ligt op het zuiden, wat betekent dat je de hele dag van de zon kunt genieten! De tuin is aangelegd met grote tegels, heeft een groene erfafscheiding, een buitenkraan, achterom en een vrijstaande houten berging. Een heerlijke, besloten plek waar je in alle rust en privacy kunt ontspannen. Bovendien beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het gezamenlijke binnenterrein. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de overloop met toegang tot de trap naar de tweede verdieping. Aan de achterkant van de woning ligt een royale slaapkamer (ca.17) over de volle breedte, met een fantastische inloopkast. De kamer heeft uitzicht op de achtertuinen en het groene “Sedum” dak. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers (ca. 7&4 m2) met uitzicht op de straat en het groen aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaat en strak gestuukte wanden. De inpandige badkamer is vanuit de bouw significant vergroot (ca. 8m2) en modern afgewerkt met een grijs-witte tegels. Je vindt hier een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegel, handdoekradiator én een tweede hangend toilet. Een echte eyecatcher! Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime overloop met toegang tot twee volwaardige slaapkamers (ca. 10 & 17m2), waarvan één over de volledige breedte van het huis. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Daarnaast is er een royale wasruimte met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger, super handig netjes uit het zicht, met ook extra opbergruimte achter de knieschotten! Ook deze verdieping is strak afgewerkt en voorzien van een mooie laminaatvloer. Vliering: In de nok van het dak bevindt zich een grote bergvliering, welke een schat aan bergruimte biedt. De bergvliering is toegankelijk middels een vlizotrap. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 148 m²; - Inhoud: ca. 543 m³; - Perceeloppervlakte: 119 m² eigen grond; - Bouwjaar: medio 2009; - Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming; - De woning is voorzien van houten kozijnen met stompe deuren; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in voorjaar 2025 (zuidkant) en voorjaar 2020 (noordkant); - Volledig geïsoleerd, energielabel A; - 7 zonnepanelen op het zuidelijke dakvlak, opbrengst ca. 3000 kWh per jaar; - Eigen parkeerplek voor de auto op een nabijgelegen mandelig parkeerterrein. Bijdrage aan de vereniging ca. € 15,- per maand; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 738.000

Kosten koper (geschat): € 16.610

2% overdrachtsbelasting (€ 14.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 754.610

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 738.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
543 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-09-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3454

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.