Direct naar de inhoud
Logo van Blauwe Eik Makelaardij

Kerkstraat 18

3454VG De Meern • Utrecht

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 6.838

Fotogalerij

Kerkstraat 18 De Meern
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bekijk de op maat gemaakte video of de 360-graden virtuele tour voor een goede indruk van deze gerenoveerde hoekwoning met garage op een royaal perceel, een heerlijke tuin op het zuiden en op een toplocatie in de oude dorpskern van De Meern. Deze instapklare, gerenoveerde woning (ca. 68m² woonoppervlakte / 210m² perceeloppervlakte / bouwjaar medio 1952) is ideaal gelegen op de hoek van een kindvriendelijk woonerf, op een ruim perceel waar je geniet van een vrij uitzicht dankzij de speeltuin aan de voorzijde. Perfect voor kinderen om heerlijk buiten te spelen! Tijdens de uitgebreide verbouwing is overal rekening mee gehouden: De woning is nageïsoleerd, wat resulteert in een mooi energielabel B, de keuken en badkamer zijn vernieuwd, de elektra is geheel vervangen en alle wanden en plafonds zijn strak gestuct. Verder kenmerkt deze fijne woning zich door de royale voor-, zij- én achtertuin. Aan de voorzijde beschik je over je eigen oprit, terwijl de achtertuin gunstig is gelegen op het zonnige zuiden, zodat je de hele dag door van het zonnetje kunt genieten. Kortom, deze woning voldoet volledig aan de huidige woonwensen. Tel daar de uitstekende staat van onderhoud bij op en je hebt jouw absolute droomhuis gevonden! De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk in de sfeervolle oude dorpskern van De Meern. Met een speelpleintje direct voor de deur kunnen kinderen eindeloos en veilig buitenspelen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, kinderopvang, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast liggen Castellum Hoge Woerd en het Máximapark, met rondom het Lint om te wandelen en te sporten, op korte afstand. Met de bus, auto of fiets ben je in 20 minuten in het centrum van Utrecht. Het Leidsche Rijn Centrum, met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en een bioscoop, ligt op slechts 10 minuten afstand. Bovendien is De Meern gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A12; vanaf de Kerkstraat rijd je binnen 5 minuten de snelweg op! Voorafgaand aan de verkoop is er, voor rekening van verkoper, een bouwtechnisch rapport opgesteld. Een exemplaar van dit rapport is beschikbaar in de verkoopdocumentatie. Benieuwd naar deze leuke woning? We nodigen je van harte uit om een kijkje te nemen, de koffie staat klaar! Indeling Begane grond Via de eigen oprit en de groene voortuin bereik je de hoofdentree van de woning. Eenmaal binnen kom je in de ontvangsthal, waar zich een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje bevindt, evenals een praktische en ruime wasruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer, de strakke keuken én de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale doorzonwoonkamer (ca. 17 m²) heeft een hoog afwerkingsniveau met glad gestucte wanden en plafonds. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin is de woonkamer een sfeervolle en lichte leefruimte. De nette laminaatvloer geeft het geheel een warme uitstraling. De moderne keuken (ca. 8,5 m²) is een echte eyecatcher! Uitgevoerd in een stijlvolle matgroene kleurstelling met een lichtgrijs werkblad oogt hij strak en tijdloos. De keuken is van alle gemakken voorzien en is volledig ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij de parallelle opstelling voelt de keuken ruim en overzichtelijk aan. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in, ideaal voor zomerse etentjes of een kop koffie in de ochtendzon. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een charmante voortuin als een royale achtertuin (ca. 56 m²). Aan de voorzijde kunnen op de oprit maar liefst twee auto’s worden geparkeerd, super praktisch! De achtertuin is eenvoudig aangelegd, maar biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zit- en zonneterrassen. Bovendien beschikt de tuin over een garage (ca. 18 m²) en een ruime berging (ca. 7 m2), waardoor er meer dan voldoende opbergruimte aanwezig is, perfect voor fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. De achtertuin is zuidelijk gelegen en biedt daardoor veel privacy en een vrije ligging. Direct achter de woning bevinden zich de gezamenlijke stadstuinen, ideaal om in contact te komen met de buren of om zelf te genieten van tuinieren. Eerste verdieping Via de rechte trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee multifunctionele (slaap)kamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De royale “masterbedroom” is woningdiep (ca.17 m²) en biedt uitzicht op zowel de voortuin als de achtertuin. Deze kamer beschikt over een airconditioningsunit (met ook verwarmingsfunctie) en heeft een directe toegang tot de moderne badkamer, een luxe detail! Ook de tweede slaapkamer is multifunctioneel inzetbaar en wordt momenteel gebruikt als werkkamer. Deze fijne kamer kijkt uit over de achtertuinen en heeft een eigen doorgang naar de badkamer. De badkamer (ca. 7m²) is modern en compleet ingericht, beschikt over elektrische vloerverwarming en is voorzien van mechanische ventilatie, een ligbad, een separate douche, een tweede hangend toilet en een wastafel met meubel. Dankzij het grote raam is er veel daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. De afwerking is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met een combinatie van lichtgrijze vloertegels, witte wandtegels en stijlvolle zwarte accenttegels bij de wastafel welke de ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling geven. Vliering Vanaf de overloop is de praktische bergvliering bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn. Bijzonderheden: - Bouwjaar: medio 1952; - Vrij gelegen hoekwoning met garage; - Woonoppervlakte: 68 m²; - Perceeloppervlakte: 210 m²; - Energielabel: B; - Geheel gerenoveerd (2021 tot 2025) en bijzonder netjes afgewerkt; - Badkamer vernieuwd 2023; - Keuken vernieuwd 2025; - Grote tuin op het zuiden met berging en achterom; - Parkeren (meerdere auto’s) op eigen terrein; - Garage aanwezig; - CV-ketel HR-107; - De woning beschikt over 10 zonnepanelen, ideaal voor het laden van een auto (laadpaal nog niet aanwezig); - Vliering is te bereiken vanaf 1 van de kamers (werkkamer) via een vlizotrap; - De oppervlakte van de vliering betreft de gehele breedte en lengte van de woning met een nokhoogte van 1.20m; - Voorafgaand aan de verkoop is er voor rekening van verkoper een bouwtechnisch rapport opgesteld. Een exemplaar van dit rapport is beschikbaar in de verkoopdocumentatie; - Vermoedelijk bevinden zich er asbestplaten op het dak van de garage; - NVM Asbestclausule van toepassing; - NVM Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
264 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3454

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.