Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Vleuten

Kruiswortel 2

3453VN De Meern • Utrecht

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 5.141

Fotogalerij

Kruiswortel 2 De Meern
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervolle, hippe hoekwoning die je zo kunt betrekken? Dan is deze woning precies wat je zoek! Gelegen in de gewilde wijk Veldhuizen! Deze in 2019 grotendeels gemoderniseerde topper, biedt maar liefst 4 volwaardige slaapkamers (mogelijkheid tot 5), een zonnige achtertuin, heerlijke voortuin, luxe badkamer, en een strakke, moderne keuken. Alles voor een comfortabel en eigentijds gezinsleven. En dan hebben we het nog niet gehad over de ligging. Je loopt zo naar het "Veldhuizerpark" waar je heerlijk kunt wandelen, sporten, maar er zijn ook veel speelgelegenheden voor kinderen met zelfs een grote plas in het midden voor de warme zomerdagen. Overige sportfaciliteiten zoals Fletiomare, Sportcentrum Oudenrijn en VV De Meern, en met kinderopvang en scholen, winkelcentrum in de nabije omgeving. Daarnaast ben je dankzij de snelle verbindingen met de A2 en A12 ook snel in andere delen van de regio en de stad. Kortom, alles wat je nodig hebt voor een fijn en praktisch leven! Begane grond: De ruime entree leidt naar de lichte en sfeervolle woonkamer van 22 m². Door de grote raampartij aan de achterzijde heb je een fijne lichtinval binnen en uitzicht op de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde de hippe keuken, welke in 2019 gemoderniseerd is tot de luxe van nu. Er is hier voldoende ruimte om ook de eettafel te plaatsen, zodat je samen met familie of vrienden kunt genieten van een gezellige borrel of maaltijd. De keuken zelf is qua inbouwapparatuur van alle gemakken voorzien. Deze beschikt over combi-oven, Quooker, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en gaskookplaat. De huidige bewoners hebben ook veel aandacht besteedt aan de afwerking van de woning in 2019, zodat het nu een mooi, en strak afgewerkt is door glad gestuukte wanden, plinten, en de nieuw binnendeuren. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2021 opnieuw bestraat en beplant. De achtertuin van, gelegen op het westen, dus hier kun je heerlijk genieten van de middag en avondzon. Er is een ruime berging waar je naast de fietsen met gemak ook nog je tuinspullen kwijt kan. Achterin de tuin een praktische achterom. Maar ook in de voortuin kun je genieten en heerlijk zitten als het ochtendzonnetje schijnt. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers van respectievelijk 15 m², 11 m² en 6 m². De moderne badkamer, in 2020 volledig vernieuwd, biedt alle luxe die je je kunt wensen, met een ruime inloopdouche v.v. rainshower, een wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet. Een ideale plek om jezelf te ontspannen na een drukke werkdag! 2e verdieping: Op de ruime overloop tref je de aansluitingen voor witgoed en de opstelling voor Cv-installatie (2019). Op deze verdieping is nu een ruime vierde kamer aanwezig, die in gebruik is als kantoor. Heb je behoefte aan meer kamers dan zou je hier vrij eenvoudig een dakkapel kunnen laten plaatsen, en dan deze kamer splitsen in twee kamers. Achter de knieschotten is meer dan voldoende, praktische, opbergruimte aanwezig. Bijzonderheden: Buitenkant van de woning in 2019 geschilderd Zonnige tuin op het westen (2021) Energielabel B CV-ketel uit 2019 Veel groen en speelvoorzieningen in de buurt Oplevering in overleg, maar kan vlot Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of deze hippe woning, jouw nieuwe thuis is! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
396 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3453

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.