Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Vleuten

Lanuariusweg 24

3453JB De Meern • Utrecht

Verkocht

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 5.945

Fotogalerij

Lanuariusweg 24 De Meern
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Alles klopt: de ruimte, de lichtinval, de luxe afwerking én de fantastische ligging direct aan het Kloosterpark. Elke dag genieten van een schitterend uitzicht over het park. Het park is rijk aan bloemen, planten, volwassen bomen en diverse dieren, waardoor je vanuit je eigen woonkeuken de seizoenen voorbij ziet komen. In de lente het frisse groen, in de zomer het kleurrijke bladerdek, in de herfst de warme tinten en in de winter de serene rust, met geregeld een ijsbaan voor deur. Hier woon je letterlijk midden in de natuur, mét alle comfort van deze tijd. Hier woon je rustig en groen, maar toch vlak bij alle voorzieningen, winkels, en uitvalswegen. Een ideale plek voor wie comfort en stijl wil combineren met een praktische indeling en volop leefruimte. Een huis dat je elke dag verrast. Via de brede oprit en de verzorgde voortuin stap je binnen in een royale hal met direct dat fijne gevoel van thuis. De begane grond is stijlvol afgewerkt, geniet van veel natuurlijk licht en is voorzien van een tijdloze PVC-vloer met vloerverwarming. De dubbele deuren naar de woonkamer geven een prachtige doorkijk naar de zonnige tuin. De woonkamer zelf is ruim met zijn 39 m2 vloeroppervlak, heeft grote ramen rondom én een schuifpui naar buiten, Een heerlijke plek om te ontspannen. De woonkeuken aan de voorzijde is een echte blikvanger. Deze is in 2024 compleet vernieuwd en straalt luxe uit met wengé accenten, composiet werkbladen en high-end apparatuur van o.a. Siemens en Bora. Het royale kookeiland nodigt uit tot uitgebreid koken en gezellig borrelen. Thuiswerken? Geen probleem. Er is beneden volop ruimte voor een fijne werkplek in een hoek van de woonkamer. Deze kan eenvoudig met mooie dubbele deuren afgesloten worden van de woonkamer. De inpandige garage biedt extra gemak en ruimte, ideaal voor hobby’s, opslag of een auto. De achtertuin is groen, verzorgd en biedt meerdere terrassen om te genieten van rust en privacy. Dankzij het elektrische zonnescherm creëer je eenvoudig schaduw. Aan beide zijden van de woning ligt bovendien een flinke zijtuin, wat de woning een heerlijk vrij gevoel geeft. Parkeren kan met meerdere auto’s op eigen terrein. De eerste verdieping is royaal en licht opgezet. De grote slaapkamer aan de achterzijde (ca. 25 m²) heeft zelfs een eigen walk in closet. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens comfortabel qua afmeting en netjes afgewerkt. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en veel bergruimte, en voelt dankzij de ramen fris en ruim. Op deze verdieping is ook een aparte wasruimte aanwezig, met aansluitingen voor zowel wassen als drogen, wat het extra praktisch maakt. Via een vaste trap bereik je de verrassen ruime, tweede verdieping. Hier vind je een grote overloop met bergruimte en een ruime vierde slaapkamer met twee dakramen. Perfect als tienerkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Maar ook behoefte aan extra kamers, eenvoudig te splitsten in twee slaapkamers. Pluspunten op een rij: - Met 12 zonnepanelen (2022), volledige isolatie, een Vaillant Cv-installatie (2020), woon je energiezuinig en comfortabel - Automatische luchtbehandeling (2023), airco (2023) en een waterontharder aanwezig - Eigen laadpaal aanwezig op de oprit - Prachtige woonkeuken (2024) met hoogwaardig apparatuur - Mooi aangelegde tuin rondom (2022) - Heerlijke, ruime inpandige garage - Woonoppervlak ca. 185 m² | Perceel 430 m² | Inhoud ca. 805 m³ - Bouwjaar 2006 Op zoek naar een vrijstaand, luxe en instap klaar familiehuis op een schitterende plek? Dan is dit jouw kans. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, rust en kwaliteit die deze woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
430 m²
Inhoud
805 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3453

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.