Direct naar de inhoud
Logo van Gusto Casa

Malberg 3

3453PA De Meern • Utrecht

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.322

Fotogalerij

Malberg 3 De Meern
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De woning Dit is zo’n huis waar je blij van wordt. Je parkeert je auto op je eigen oprit (met eigen laadpaal), loopt door de voortuin en stapt binnen in de de hal. Hier vind je ook het aparte toilet. De keuken ligt aan de voorkant en is modern en praktisch ingedeeld in een L-vorm. Perfect om samen te koken en meer dan voldoende werkruimte. De woonkamer is licht en ruim, met de trap middenin de ruimte en openslaande deuren naar de tuin. Zet ze open en je haalt buiten naar binnen. De tuin ligt op het zuiden en grenst direct aan het water. Je zit hier in alle rust, kijkt uit over het water en groen. Dit uitzicht is echt onbetaalbaar. Op zomerse dagen pak je je supboard, een workout en ontprikkelmomentje ineen. Dat is toch uniek? Boven vind je twee grote slaapkamers over de volle breedte van de woning. De slaapkamer aan de voorkant kun je eenvoudig opdelen in twee kamers, ideaal voor een gezin. De badkamer is modern met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte wasruimte met plek voor wasmachine, droger en cv-installatie. Wil je meer ruimte? Dat kan! Je kunt zelfs nog een extra verdieping opbouwen. Een huis op de groei ;) Dit is een huis waar je het hele jaar door geniet, van een zonnig terras aan het water in de zomer tot een rustige avondwandeling door de wijk in de herfst. Je woont aan een doodlopend straatje, hierdoor is het heerlijk rustig en spelen kinderen op straat. De omgeving Deze ruime gezinswoning ligt aan de zuidkant van De Meern. Dat betekent nog geen 5 minuten rijden en je zit al op de snelweg. De ideale locatie dus als je voor werk de weg op moet! Zo ligt Amsterdam op slechts 30 minuten rijden. Werk je in Utrecht? Dan kun je zelfs op de fiets. Met een half uurtje sta je middenin de stad. En je kunt de hele route langs het water rijden, waardoor je aan het eind van de dag weer helemaal zen thuis komt. De wijk is ontzettend groen en kindvriendelijk. Het staat vol parken en speeltuintjes, dus met (jonge) kinderen is dit een heel fijne plek om te wonen. In de zomer kun je zelfs een dagje naar het strand aan de Haarrijnseplas. En op nog geen 10 minuten fietsen ligt het Maximapark. Hier kun je een mooie wandeling maken langs verschillende tuinen en vijvers of een stuk skaten over Het Lint. Wist je trouwens dat het Maximapark bijna net zo groot is als het Central Park in New York? Naast het park liggen verschillende sportverenigingen en ook voor yogalessen kun je op veel plekken in de buurt terecht. Alle voorzieningen zijn dichtbij: sportverenigingen, scholen, supermarkten, openbaar vervoer en horeca. Zo loop je de straat uit en de brug over naar de Plus voor je dagelijkse boodschappen. Ook de bushalte is om de hoek. Ga in het weekend eens langs bij BraZZerie Abrona. Een hippe zaak in voormalig boerderij Nyevelt die net even anders is dan anders. De leuke bediening serveert je graag een uitgebreide high tea of helpt je aan een vers gebakken brood. Op de Zandweg zit Dijkstra Koek en Banket waar je terechtkunt voor heerlijke koekjes en gebak bij de koffie. Iets te vieren? Bijvoorbeeld de aankoop van een nieuw huis... Soela van Cake Today maakt de meest prachtige taarten! Ook leuk om een workshop te volgen, zodat je in de toekomst thuis kunt experimenteren. Of een keer culinair uit eten? Op slechts een kwartiertje lopen vind je restaurant Balijepark, waar ze werken met seizoensproducten. Kies zelf van de maandelijks veranderende kaart of laat je op 'Lazy Sunday' verrassen door de chef. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet en meterkast, open keuken aan de voorzijde, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Twee grote slaapkamers (mogelijkheid om de voorste kamer te splitsen in twee), moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Aparte wasruimte met opstelling voor wasmachine, droger en cv-installatie. Buiten: Zonnige achtertuin op het zuiden aan het water, en aan de voorzijde een vrijstaande berging en parkeerplaats op eigen terrein. De pluspunten van de woning + Wonen aan het water, ideaal om te suppen of gewoon te genieten van het uitzicht + Zonnige tuin op het zuiden + Mogelijkheid om een extra verdieping te realiseren + Flexibele indeling: eenvoudig drie slaapkamers te maken + Eigen parkeerplaats, berging, supermarkt en bushalte om de hoek

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
335 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3453

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.