Direct naar de inhoud
Logo van Paul Dijkstra Makelaars

Marelaan 20

3454GC De Meern • Utrecht

Verkocht

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 4.886

Fotogalerij

Marelaan 20 De Meern
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LEEF EN GENIET OP DE MARELAAN 20 Marelaan 20 – Moderne, instapklare gezinswoning met energielabel A en diepe achtertuin Welkom aan de Marelaan 20! Deze ruime tussenwoning van 132 m² combineert moderne luxe, een fijne indeling en een zonnige tuin van maar liefst 12 meter diep. Dankzij het energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Een heerlijke plek voor wie ruimte, licht en stijl zoekt – helemaal instapklaar. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving vind je scholen, speeltuintjes, sportverenigingen en winkels. Supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal uitstekend bereikbaar. De Marelaan staat bekend om zijn prettige woonsfeer – rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum, terwijl je thuis geniet van de rust van een fijne woonstraat. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin (5 x 6,5 m) bereik je de ruime entree met garderobe en modern toilet. De lichte woonkamer aan de voorzijde is royaal opgezet en heeft grote raampartijen die voor een prettige, open sfeer zorgen. De woning is volledig open gebroken, waardoor de woonkamer, eetkamer en keuken naadloos in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met zicht op de tuin en de moderne luxe keuken, uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur. Een handige bergkast zorgt voor extra opbergruimte. Via de achterdeur stap je de diepe, zonnige achtertuin in – een heerlijke plek om te ontspannen, te eten met familie en vrienden of te spelen met de kinderen. Eerste verdieping: Hier vind je twee ruime slaapkamers en een zeer royale, gemoderniseerde badkamer. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Daarnaast is er nog een praktische kamer die ideaal is als wasruimte, werkplek of inloopkast. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt een grote slaapkamer en een extra (kleinere) kamer, perfect als logeerkamer of kantoor. Dankzij de schuine daken met inbouwkasten aan beide zijden is er volop bergruimte. Buitenruimte: De achtertuin van 12 meter diep ligt gunstig en biedt volop ruimte voor een loungeset, eettafel of speelplek. Een ideale tuin voor lange zomerdagen! De voortuin zorgt voor extra privacy en een verzorgde uitstraling aan de voorzijde van de woning. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving vind je scholen, speeltuintjes, sportverenigingen en winkels. Supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal uitstekend bereikbaar. De Marelaan staat bekend om zijn prettige woonsfeer – rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum, terwijl je thuis geniet van de rust van een fijne woonstraat. Wat maakt Marelaan 20 zo bijzonder? - Woonoppervlak van 132 m² - Energielabel A – duurzaam en energiezuinig - Instapklaar – modern en luxe afgewerkt - Diepe achtertuin van 12 meter met veel privacy - Volledig open woonkamer met veel lichtinval - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Luxe badkamer met inloopdouche, bad, dubbele wastafel en toilet - Vier slaapkamers + extra kamer voor werk of wasruimte - Veel bergruimte door slimme inbouwkasten - Rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de buurt Kortom: Marelaan 20 biedt alles wat je zoekt in een moderne gezinswoning – ruimte, comfort, een prachtige tuin en een energiezuinig karakter. Een plek waar je zó in kunt trekken en direct kunt genieten van het wonen! Toelichting NEN2580 De opgegeven woonoppervlakte is gemeten volgens de NEN2580-meetinstructie. Deze methode zorgt voor eenduidigheid, maar kleine verschillen in uitkomst kunnen ontstaan door interpretatie, afrondingen of praktische meetbeperkingen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
454 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3454

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.