Direct naar de inhoud
Logo van Nijland Makelaars Utrecht

Marelaan 51

3454GB De Meern • Utrecht

Onder bod

€ 1.290.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.650

2% overdrachtsbelasting (€ 25.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.317.650

Koopprijs /m²: € 8.543

Fotogalerij

Marelaan 51 De Meern
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze royale moderne en energiezuinige bungalow aan de Marelaan, één van de mooiste lanen in De Meern. De woning beschikt over een grote lichte woonkamer met half open keuken, drie ruime slaapkamers en een aangebouwde garage. De woning heeft een fraaie tuin aan de voor-, zij- en achterzijde. De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto's. De grote achtertuin biedt volop privacy. De woning is gebouwd in 1969 en is in 2011 geheel gerenoveerd en geïsoleerd en voorzien van binnenmuur isolatie in gehele woning. De woning beschikt over een Energielabel A. De Marelaan is gelegen in het oude dorp De Meern en is ook wel bekend als de 'goudkust'. Hier staan vrijstaande woningen op ruime percelen vlakbij de uitvalswegen richting A12 en A2. De Meern is een kinderrijk dorp met vele scholen. De dorpskern is op loop- of fietsafstand bereikbaar. Ook het Maximapark, kasteel De Haar, de Haarrijnse Plas en vele diverse sport- en recreatiefaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar. De binnenstad van Utrecht ligt op 20 tot 30 minuten fietsafstand. Er is een directe busverbinding naar de stad Utrecht op korte afstand die u binnen 15 minuten in de stad brengt. BEGANE GROND: De woning is gelegen op een ruim perceel van 923 m² met het grootste tuingedeelte aan de achterzijde van de woning. Via een royale oprit komt u bij de voordeur met toegang tot een lichte hal. Vanuit de hal is de keuken en de woonkamer bereikbaar. In de hal vindt u ook de meterkast en het toilet. De strakke keuken is uitgevoerd in wit met een zwart granieten werkblad. De keuken heeft een L-opstelling aan de raamzijde. De spoelbak is onder het grote raam geplaatst en hier bevindt zich ook de Siemens vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap. Aan de overzijde vindt u een complete kastenwand met een Siemens combi oven-magnetron en een stoom- heteluchtoven, een grote vriezer en een grote koelkast met 3 nul-graden laden. De eethoek bevindt zich naast de keuken en loopt door naar de woonkamer. In het grote middendeel van de woonkamer bevindt zit een zithoek bij de ingebouwde open haard. In het zij gedeelte van de woonkamer is een tweede zithoek gecreëerd met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van twee airco-units. Via de hal komt u in de gang. Deze geeft toegang tot twee van drie ruime slaapkamers, de badkamer en een aparte ruimte met cv-ketel en berging. De eerste slaapkamer heeft een schuifwandkast over de volle breedte en is voorzien van airco. De tweede slaapkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De badkamer is voorzien van ligbad, toilet, dubbele wastafel met spiegelkast en inloopdouche. Via de gang kunt u het in 2011 aangebouwde garage gedeelte bereiken. De garage heeft een daklicht en is voorzien van aansluitingen voor wasmachine, droger en een klein aanrecht met warm en koud stromend water. Hier bevindt zich ook de grote zonneboiler. De garage is evenals de gehele woning voorzien van binnenmuur-isolatie. Achterin bevindt zich een ruimte met een deur naar de tuin. Via de garage komt u in de derde slaapkamer die momenteel dienst doet als werkkamer. Deze zonnige kamer is voorzien van een schuifwandkast over de volle breedte en biedt een heerlijk uitzicht op de tuin. TUIN: Vanuit de woonkamer komt u via openslaande deuren op een terras met overkapping. Dit terras is op het westen gericht en hier kunt u volop genieten van de namiddagzon. In de besloten tuin bevindt zich een vijver, tuinhuis en blokhut. Op meerdere plekken in de tuin kunt u in de zon of schaduw genieten van de tuin. Bijzonderheden: - Lichte energiezuinige bungalow met 151 m² woonoppervlakte; - Drempelloos tot aan de garage; - Energielabel A met 28 zonnepanelen en 3 zonnecollectoren met een zonneboiler voor warm water en vloerverwarming; - Vloerverwarming in de gehele woning met uitzondering van cv-verwarming garage; - Ruime en lichte woonkamer en keuken en drie slaapkamers; - Eigen oprit en garage; - Voorzien van screens en zonwering; - Royale tuin met veel privacy; - Gelegen in het oude dorp De Meern nabij vele faciliteiten; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.290.000

Kosten koper (geschat): € 27.650

2% overdrachtsbelasting (€ 25.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.317.650

3,21%

Jaarlijks

%

€ 64.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.290.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
923 m²
Inhoud
705 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
904 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Bosch HR 35 II CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3454

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.