Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Meentweg 84

3454AV De Meern • Utrecht

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.936

Fotogalerij

Meentweg 84 De Meern
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden aan het Meentpark! Aan een van de mooiste straten in de Meern ligt deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, ruime oprit én een diepe achtertuin gelegen op het oosten en grenzend aan het geliefde Meentpark. Een plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Deze woning uit 1963 biedt een woonoppervlakte van 157m² en maar liefst 485m² perceeloppervlakte, het vormt de perfecte kans voor kopers die op zoek zijn naar een huis dat volledig naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. De woning is gedateerd, maar beschikt over een verrassend ruime opzet, veel lichtinval en een prachtige ligging die zelden beschikbaar komt. Indeling Begane grond De woonkamer biedt een fijne basis met grote raampartijen en uitzicht op het Meentpark. Dankzij deze ligging aan het park ervaar je hier een bijzonder vrij gevoel en veel privacy. De woning ademt sfeer en potentie: een ideale kans om een eigentijdse gezinswoning te creëren op een toplocatie. Ruime achtertuin gelegen op het oosten De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Door de diepe achtertuin geniet je de gehele dag van de zon. Of je nu droomt van een royale veranda, speelruimte voor kinderen of een prachtige leef keuken met openslaande deuren naar buiten, hier is de ruimte om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Eerste verdieping Op de verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) van gigantisch formaat en een ruime badkamer aan de achterzijde. Daarnaast is er aan de voorzijde een separate wasruimte aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en praktische indeling voor gezinnen. Tweede verdieping Hier bevindt zich twee (slaap)kamers en voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Garage en parkeren De aangebouwde garage biedt vanwege de gunstige ligging aan de voorzijde van de woning volop mogelijkheden voor uitbreiding van de woning, praktijkruimte, opslag en hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Hierdoor zijn er totaal geen parkeerproblemen, iedereen parkeert op eigen terrein. Bijzonderheden Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte ca. 157m² Perceeloppervlakte ca. 485m² Twee-onder-een-kapwoning op een prachtige locatie Gelegen direct aan het groene Meentpark Aangebouwde garage Ruime achtertuin op het oosten 3 slaapkamers Separate wasruimte Royale badkamer Daikin airco 2020 Gedateerde woning met veel potentie Niet-bewoningsclausule, asbestclausule, ouderdomsclausule van toepassing Volledig naar eigen smaak te moderniseren Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Nabij winkels, scholen, uitvalswegen A12/A2 en Utrecht centrum Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, karakter én de mogelijkheid om jouw eigen droomhuis te realiseren? Dan is Meentweg 84 absoluut een bezichtiging waard. Ontdek zelf de unieke ligging en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
485 m²
Inhoud
603 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
334 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3454

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.