Direct naar de inhoud
Logo van De Koning makelaars - ERA én NVM

Meentweg 98

3454AV De Meern • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in De Meern

Fotogalerij

Meentweg 98 De Meern
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een groene en geliefde woonomgeving in De Meern staat deze royale 2-onder-1-kapwoning met garage, carport/overkapping en eigen oprit. De woning is gedateerd uitgevoerd, maar biedt door de verrassend ruime opzet en praktische indeling enorm veel mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met 9 zonnepanelen, een zeer diepe tuin aan het water en vrij uitzicht op het park woon je hier comfortabel én duurzaam. Hier creëer je jouw droomhuis op een prachtige locatie aan het water. Je komt binnen in een ruime hal met toilet en fontein. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer, voorzien van plavuizen, een sfeervolle open haard en een convectorput bij de schuifpui. Dankzij de grote schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin en geniet je van veel natuurlijk licht. De half open keuken beschikt over een keukenblok met de gewenste inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Door de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd betrokken bij wat er in huis gebeurt. Op de eerste verdieping vind je de overloop met toegang tot een vaste kast met boiler. De voormalige badkamer is omgebouwd tot een praktische wasruimte met wasmachineaansluiting en wastafel. De oorspronkelijke indeling met twee slaapkamers is aangepast naar één zeer ruime hoofdslaapkamer. De slaapkamer heeft tevens een directe doorgang naar de badkamer en suite. De badkamer is compleet ingericht met een wastafel, toilet en een grote douchecabine. De tweede verdieping biedt een overloop, veel bergruimte, een kleinere slaapkamer en een ruime slaapkamer met twee ramen in de zijgevel, wat zorgt voor een prettig lichtinval. De zeer royale, diepe achtertuin is een absolute meerwaarde. Achterin de tuin zit je direct aan het water en kijk je uit over het park, wat zorgt voor rust en privacy. Tevens vind je hier een kunststof tuinhuis voor extra bergruimte. De garage is voorzien van elektra, verwarming en beschikt over een stookhok met een cv-ketel. Daarnaast beschik je hier over een ruime overkapping, tevens geschikt als carport én een eigen oprit aan de voorzijde voor meerdere auto's. De woning is aan het groene en ruim opgezette De Meern. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel openbaar groen en water in de directe nabijheid. Op loop- en fietsafstand vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Voor een uitgebreider winkelaanbod en gezellige horeca kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum of in het bruisende centrum van Utrecht, dat uitstekend bereikbaar is per fiets, auto of openbaar vervoer. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A12 en A2. Kortom, je woont hier rustig en groen, met alle voorzieningen én de stad binnen handbereik. Bijzonderheden: - Ruime twee onder 1 kap-woning van ca. 125m2; - 3 goede slaapkamers - met mogelijkheid voor 4 slaapkamers; - Diepe eigen oprit, carport/overkapping en ruime garage; - Plaats voor 2 auto's op eigen terrein; - Diepe, royale achtertuin (ca. 37m. lang en 10m. diep), gelegen aan het water en aan het Meentpark; - De woning ligt in een fijne brede straat, nabij het oude dorp van De Meern; - Er is een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
486 m²
Inhoud
430 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
369 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3454

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.