Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Melkmeisjeslaan 10

3454WV De Meern • Utrecht

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.202

Fotogalerij

Melkmeisjeslaan 10 De Meern
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het Groene Hart, op een uitstekende locatie nabij Utrecht, ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning aan het water. De woning combineert rust, ruimte en comfort met een centrale ligging nabij de uitvalswegen A12 en A2 én het gezellige oude centrum van De Meern. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een groene en centrale omgeving. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Mereveldplein, scholen, kinderdagverblijven, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse parken. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Den Haag snel bereikbaar. Een groot pluspunt is het parkeren op eigen terrein direct voor de deur. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden, prachtig gelegen aan het water met een eigen aanlegplek. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui aan de achterzijde geniet je binnen van een heerlijke lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin en het water. Begane grond Via de entree kom je in de verzorgde hal met Japans toilet, meterkast, trapopgang en twee praktische bergkasten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkeuken met gezellige eethoek en een moderne L-vormige keukenopstelling. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. De royale woonkamer aan de achterzijde vormt het hart van de woning. Hier zorgen de grote raampartijen en schuifpui voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de comfortabele zithoek heb je een vrij uitzicht over de zonnige tuin en het water. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging aan de voorzijde, bereikbaar vanuit zowel de woning als buitenom. Dankzij het verhoogde plafond is hier extra veel bergruimte aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische inbouwkast. Aan de achterzijde zorgt de brede dakkapel voor extra ruimte en licht, waardoor twee fijne slaapkamers zijn ontstaan. Deze kamers zijn perfect te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De recent vernieuwde badkamer met vloerverwarming is stijlvol en modern afgewerkt. De badkamer beschikt over een tweede Japans toilet met douchefunctie, een modern wastafelmeubel en extra kastruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime en lichte voorzolder met dakraam aan de zuidzijde. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel. Daarnaast is er een royale vierde slaapkamer met een groot elektrisch bedienbaar dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin De zonnige achtertuin op het zuiden is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. De tuin is diep, fraai aangelegd en direct gelegen aan het water met een eigen aanlegplek. Achterin de tuin bevindt zich een houten schuur. Daarnaast beschikt de tuin over een vaste barbecue en een zonnescherm aan de woning. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van lange zomerdagen aan het water. Kenmerken · Verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning; · Gelegen op een prachtige locatie aan het water; · Rustige en kindvriendelijke straat met uitsluitend bestemmingsverkeer; · Nabij winkelcentrum Mereveldplein, scholen, openbaar vervoer en parken; · Uitstekende bereikbaarheid richting A12, A2 en Utrecht; · Parkeren op eigen terrein; · Zonnige achtertuin op het zuiden; · Eigen aanlegplek aan het water; · Royale woonkamer met veel lichtinval en schuifpui naar de tuin; · Sfeervolle woonkeuken met complete inbouwapparatuur; · Vier ruime slaapkamers; · Recent vernieuwde badkamer met vloerverwarming; · Twee Japanse toiletten met douchefunctie; · Veel praktische bergruimte; · Voorzien van zonnescherm en vaste barbecue.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
423 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3454

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.