Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Vleuten

Muurkruid 4

3453VB De Meern • Utrecht

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.687

Fotogalerij

Muurkruid 4 De Meern
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale, uitgebouwde eengezinswoning met vier volwaardige slaapkamers, luxe woonkeuken en zonnige achtertuin op het oosten Aan een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke wijk Veldhuizen ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning. De woning combineert comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking met een fijne, centrale ligging. Voorzien van vier volwaardige slaapkamers, en dankzij de uitbouw beschikt de woning over een royale en lichte woonkamer. De diepe, zonnige achtertuin op het oosten biedt veel privacy en maakt het woongenot compleet. Een ideale woning voor wie ruim en comfortabel wil wonen, zonder concessies te doen aan locatie en leefomgeving. Ligging De woning is gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, midden in het groene en ruim opgezette Veldhuizen. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvang, speeltuinen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen. Het Máximapark, het Veldhuizerpark en meerdere recreatie- en wandelmogelijkheden liggen op korte afstand. Daarnaast zijn het oude dorp van Vleuten, De Meern, Leidsche Rijn Centrum en Utrecht-stad uitstekend bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. De uitvalswegen A2 en A12 bevinden zich op enkele minuten rijden. Indeling Begane grond Vanuit de entree/hal heb je toegang tot de uitgebreide meterkast, garderoberuimte, toilet, en toegang tot de keuken/woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken (2016), uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Er is volop ruimte voor een eettafel en via de keuken is tevens de praktische trapkast bereikbaar. De royale, tuingerichte woonkamer is afgewerkt met een PVC-vloer en vliesbehang. In 2016 is de woning aan de achterzijde circa 3 meter uitgebouwd, wat zorgt voor een heerlijk ruime en lichte leefruimte. De openslaande deuren creëren een prettige verbinding met de tuin en laten veel daglicht binnen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 12 m², 11 m² en 4 m², waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer en vliesbehang. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en een handige kastruimte. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, evenals een separate bergruimte/technische ruimte met de cv-installatie. De voorzolder is afgewerkt met vinyl, en het overige met een laminaatvloer, vliesbehang en voorzien van airconditioning. Tuin De diepe achtertuin is gelegen op het oosten en biedt volop zon en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere zitplekken, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Achterin de tuin staat een ruime houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom is de tuin praktisch en goed bereikbaar. Bijzonderheden * Bouwjaar: 2001 * Woonoppervlakte: ca. 128 m² * Energielabel: A+ * 13 zonnepanelen (2019) * Airconditioning (2019/2020) * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 * Uitbouw begane grond (2016) * Vloerverwarming begane grond * Verwarming en warm water via cv-ketel (2016) * Luxe keuken geplaatst in 2016 * Vier volwaardige slaapkamers * Electrische screens achterzijde slaapkamers en begane grond voorzijde. * Rolluik 1e verdieping slaapkamer voorzijde. Elektrisch zonnescherm achterzijde woning. * Camerabewaking * Waterontharder * Diepe, zonnige achtertuin op het oosten * Rustige en kindvriendelijke woonomgeving * Oplevering: in overleg Een bijzonder complete en ruime woning op een uitstekende locatie. Wij laten Muurkruid 4 graag aan je zien. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
424 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant eco plus (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3453

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.