Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Noorderbreedte 3

3454KB De Meern • Utrecht

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 5.263

Fotogalerij

Noorderbreedte 3 De Meern
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een zeer lichte en ruime woonkamer, een fantastische zonnige tuin op het zuiden, een moderne keuken, toilet en badkamer én centraal gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij het Maximapark met vrij uitzicht over een groenstrook aan de voorzijde! Deze aantrekkelijke en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit is ideaal voor bijvoorbeeld stellen of jonge gezinnen. De woning is goed onderhouden en de keuken, badkamer en het toilet zijn modern uitgevoerd. Op een aantal punten kan je deze woning zeker nog naar jouw eigen smaak, wensen en eisen aanpassen. Je kan er dus echt jouw eigen plek van maken en dan hoef je de komende jaren hier ook niet meer weg, perfect voor wanneer je wil settelen. 5x GEEN PLEK ZOALS HIER: - Ruime twee-onder-een-kapwoning met diepe zonnige tuin én garage - Kindvriendelijke en groene omgeving - Nabij scholen, zwembad, voetbal-, hockey- en tennisvereniging - Moderne keuken, badkamer en toilet - Energielabel B IS NOORDERBREEDTE 3 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND De Noorderbreedte is een rustige straat met praktisch uitsluitend bestemmingsverkeer. Parkeren kan op je eigen oprit. Je stapt de auto uit en via de voordeur zo de woning binnen. Bij binnenkomst zie je gelijk dat het hier om een zeer verzorgde, goed onderhouden woning gaat. De hal geeft toegang tot het moderne toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een speelse, halfronde erker met uitzicht over de voortuin en de groenstrook aan de voorzijde. De trapkast zorgt voor praktische bergruimte. Aan de achterzijde liggen de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en terrasoverkapping en de half open keuken. De keuken is voorzien van een modern keukenblok in U-opstelling. Inbouwapparatuur ontbreekt uiteraard niet en via de ramen heb je zicht over de achtertuin. De begane grond is verder voorzien van een tegelvloer. 1e VERDIEPING De eerste etage beschikt over een grote overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is voldoende mogelijkheid om een thuiswerkplek te maken en de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is goed formaat. Indien gewenst kan een deel van de overloop nog bij deze slaapkamer getrokken worden. Aan de voorzijde van de woning beschik je over nog eens twee slaapkamers: één ruime en zeer lichte hoofdslaapkamer met eigen balkon met leuk uitzicht en een hoekslaapkamer met fijne lichtinval door de grote raampartijen. De badkamer is modern uitgevoerd. Deze badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, hangend toilet én een wastafelmeubel. 2e VERDIEPING Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze is verdeeld in een overloop met dakraam en vlizotrap naar de grote bergzolder, een bergkast met aansluiting voor de wasmachine en een slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een halfronde dakkapel aan de voorzijde. Hierdoor is dit een hele fijne en speelse kamer. TUIN Buiten mag deze woning er zijn, de achtertuin is zelfs één van de unieke verkooppunten van deze woning. De voortuin is netjes aangelegd en op de oprit kan je meerdere auto's parkeren. De achtertuin is voorzien van een grote terrasoverkapping en fraaie beplanting. Doordat de achtertuin bijna 11,00 meter diep en ruim 9,00 meter breed is en op het zuiden ligt is dit een heerlijke plek om buiten te zitten. De terrasoverkapping zorgt ervoor dat je ook bij wat minder weer buiten kan zitten en altijd droog naar je garage kan komen. GARAGE De stenen garage is aangebouwd aan de woning, is voorzien van een overheaddeur, elektra en heeft een mooie lengte en breedte maat. OMGEVING Vanuit De Meern ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. Het station Terwijde ligt op 10 minuten fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst. Op korte loopafstand ligt het Maximapark; een perfecte plek voor wandelen, hardlopen of fietsen. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je deze fijne woning graag van binnen en buiten zien! KENMERKEN: - Bouwjaar 1993; - Woonoppervlak 133 m2; - Perceel 241 m2 eigen grond; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Terrasoverkapping; - Aangebouwde garage; - Oprit met eigen parkeerplaats; - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (bouwjaar 2024); - Energielabel B; - Oplevering in overleg. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, niet zelfbewoning, levering As is en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
241 m²
Inhoud
529 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3454

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.