Direct naar de inhoud
Logo van VeldhuizenKoot makelaars

Prinses Beatrixlaan 20

3454AH De Meern • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Beumer De Meern

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 5.771

Fotogalerij

Prinses Beatrixlaan 20 De Meern
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en complete tussenwoning in het hart van het oude dorp van De Meern. Ben jij op zoek naar een charmante, goed onderhouden woning in een rustige woonomgeving, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan zal deze sfeervolle tussenwoning in het oude dorp van De Meern je zeker aanspreken! De woning combineert karakter en comfort: een woonkamer met veel lichtinval, een praktische half open keuken, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen met een stenen berging. Hier geniet je van het beste van twee werelden – rust en ruimte, én de nabijheid van winkels, scholen en natuur. Begane grond: De lichte woonkamer van circa 25 m² valt direct op door de grote raampartij aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is een gezellig zitgedeelte met uitzicht op de voortuin. De achterzijde door de openslaande tuindeuren een mooie verbinding met de achtertuin en biedt voldoende ruimte voor een eettafel, ideaal om samen te genieten van een maaltijd met familie of vrienden. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling, voorzien van een inductie kookplaat en afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker. De gezellige achtertuin van circa 12 meter diep ligt op het zonnige westen en is fraai aangelegd met bestrating, terras en veel groen. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van een lange zomeravond. Vanuit de tuin heb je toegang tot de stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Achter de berging is bovendien een praktisch houten hok voor opslag van tuinspullen of fietsen. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten. Twee kamers liggen aan de achterzijde, één aan de voorzijde. De gerenoveerde badkamer beschikt over een douchehoek, hangend toilet en wastafel – compact, maar functioneel. 2e verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder vind je naast bergruimte de aansluitingen voor de wasmachine en daar bevind zich ook de cv-ketel. Dankzij de geplaatste dakkapel en verhoogde nok is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd – licht, ruim en uitstekend bruikbaar als werk-, hobby- of logeerkamer. Omgeving Het winkelcentrum Mereveldplein, speeltuin met jeu des boulesbaan, diverse basisscholen en het groene Meentpark liggen op loopafstand. Ook sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Utrecht en de A12 zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom: een heerlijke plek om te wonen, op een centrale en toch rustige locatie! Belangrijkste kenmerken op een rij: - Sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning in het oude dorp van De Meern; - Volwaardige tweede verdieping dankzij de dakopbouw; - Halfopen keuken in hoekopstelling v.v. apparatuur, gerenoveerd in 2020; - Gerenoveerde badkamer en toilet in 2021 - Stenen berging met elektra; - Praktisch houten berg/fietsenhok; - Muren, vloeren en dak geïsoleerd; - Gehele woning voorzien van dubbel glas; - C.V. ketel - Intergas (2024) - Gelegen in een kindvriendelijke, rustige straat met speeltuin om de hoek; - Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur; - Zonnige ligging met volop middag- en avondzon in de achtertuin bereikbaar door openslaande deuren (2021); - Zonnescherm over de gehele breedte van de achtergevel; - Veel bergruimte dankzij vaste kasten en bergruimtes op de zolder; - Net afgewerkte vloeren en wanden, direct bewoonbaar; - Lichte ruimtes door grote raampartijen aan voor- en achterzijde; - Goede verbinding met Utrecht-centrum, zowel met de auto als het openbaar vervoer (bushalte op loopafstand). Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
295 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3454

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.