Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Vleuten

Ruijgenhoeksepolder 14

3453NG De Meern • Utrecht

Verkocht

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 4.298

Fotogalerij

Ruijgenhoeksepolder 14 De Meern
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruim en speels ingedeeld familiehuis met achtertuin, extra zonnig terras en garage met kelder. Eigenlijk is wonen aan de Ruijgenhoeksepolder 14 allesbehalve standaard. Deze knoeperd van een woning heeft een woonoppervlakte van 171 m2, en verrast je op elke verdieping met slimme indeling, een zee aan licht én comfortabele extra’s zoals een kelder, dubbele oprit, inpandige garage, woonkeuken, twee badkamers, een dakterras, maar ook een heerlijke tuin mét vrij uitzicht op een groene strook. Met zes slaapkamers, een splitlevel-indeling tussen woonkeuken en woonkamer én een strak afgewerkte tuin op het zuiden is dit een plek waar je als gezin kunt groeien, ontspannen en genieten van ruimte, licht en privacy. De locatie: kindvriendelijk, groen en alles binnen handbereik. Deze woning ligt in het geliefde Veldhuizen, een moderne wijk vol ruimte en groen. Je loopt zo naar het Maximapark, het Veldhuizerpark of Park de Balije voor een wandeling of hardloopronde. Twee winkelcentra (De Veldhof & Vleuterweide), scholen, kinderopvang, sportclubs en openbaar vervoer zijn allemaal in de buurt. Bovendien zit je met de auto zó op de A2 of A12. We nemen je een rondje mee naar binnen. Stel je voor: je rijdt rustig de straat in en parkeert je auto op je eigen oprit, waar zelfs ruimte is voor twee auto's. Je laadt je elektrische auto eenvoudig op via het laadpunt aan de woning. Terwijl je naar de voordeur loopt, ervaar je dus al het comfort dat de woning je te bieden heeft. Je stapt binnen in de entreehal. Recht tegenover bevindt zich het moderne toilet (2021), en iets verderop een bergruimte waar het ook mogelijk is om de wasmachine en droger te plaatsen. Je loopt rechtsaf door naar de inpandige garage (19m²), waar je naast ruimte voor opslag ook toegang hebt tot een ruime kelder van bijna 25 m² groot (1.87m hoog). Of je het nu gebruikt als opbergruimte, werkruimte, speelkamer of hobbyruimte: de mogelijkheden zijn eindeloos. Een paar treden hoger en je komt in de woonkamer terecht. Door de split-level indeling voelt de ruimte speels en open aan. Grote ramen aan de zuidzijde, voorzien van automatische screens, waarbij de doeken in 2024 zijn vervangen, zorgen voor een zee van licht, en de openslaande deuren brengen je naar de zonnige, keurig onderhouden en mooi aangelegde tuin met achterin een mooie overkapping. Op de vloer ligt een moderne PVC vloer in tegelvorm. Aan de andere kant van de kamer, een paar treden omhoog, ligt de moderne moderne woonkeuken (uit 2015 en maar liefs 34m² ruim). Hier kook je met gemak voor het hele gezin. De keuken is van alle gemakken voorzien. Alles wat je nodig hebt binnen handbereik en zee aan bergruimte. Op de tweede verdieping wachten vier fijne slaapkamers op jou en je gezin. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en biedt alles wat je nodig hebt: een grote inloopdouche met zitplateau om in te ontspannen, een fraai wastafelmeubel en een modern zwevend toilet. Mooi tot bovenaan en rondom betegeld met mooie grote vloer- en wandtegels in nude tinten. En dan… de derde verdieping. Dankzij de dakopbouw uit 2007 is hier een prachtige, lichte verdieping ontstaan. Twee ruime slaapkamers 17 en 10m² – voorzien van airco – en een tweede badkamer met douche cabine, wastafel en derde zwevend toilet, en witgoedaansluitingen maken deze verdieping tot een zelfstandige leefruimte. Ideaal voor een groot gezin, een au pair, logees of om rustig te werken. Ook aan duurzaamheid is gedacht: op het dak liggen 11 zonnepanelen (2017) en de woning is goed geïsoleerd. De CV-ketel (Remeha) is uit 2016, de afwerking is netjes en de woning is met zorg bewoond en onderhouden. Enkele leuke weetjes: - Energielabel A+ - Buitenschilderwerk 2023 - Laatste jaren grotendeels gemoderniseerd en altijd keurig onderhouden - 11 zonnepanelen 2017 Of je nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning, ruimte voor hobby’s of gewoon lekker wilt wonen in een groene omgeving met alle voorzieningen om de hoek — dit huis biedt het allemaal. Nieuwsgierig geworden? Kom kijken en ervaar het zelf! Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de unieke indeling van deze fijne woning in De Meern.

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
639 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3453

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.