Direct naar de inhoud
Logo van Punt Makelaars Leidsche Rijn

Sleutelbloem 3

3453VS De Meern • Utrecht

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 5.144

Fotogalerij

Sleutelbloem 3 De Meern
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle tussenwoning met drie slaapkamers en een fijne zonnige tuin rustig gelegen in een gezellig straatje vlakbij een groen park? Dan nodigen we je graag uit om Sleutelbloem 3 te komen bekijken! De woning kenmerkt zich door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het een heerlijk licht huis is. De centraal geplaatste keuken zorgt voor een knusse eethoek aan de voorzijde en een gezellige woonkamer met fraai zicht op de tuin. De drie slaapkamers, de nette badkamer en de ruime bergvliering maken het tot een compleet en comfortabel thuis. Daarnaast is de woning de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. In 2022 zijn er zonnepanelen geplaatst en is de begane grond voorzien van vloerverwarming en een moderne pvc-vloer. In 2025 is de open trap volledig dichtgemaakt met maatwerk veiligheidsglas in een stalen frame, wat zorgt voor een luxe uitstraling en extra veiligheid. Samen met de trapkast – die naadloos is verwerkt in akoestische panelen – draagt deze aanpassing bij aan een betere warmteverdeling in huis en zorgt het voor geluidsdemping tussen de verdiepingen. Daarbij valt de kastdeur subtiel weg in het design, wat de woonkamer een strakke en moderne uitstraling geeft. Ook zijn alle ramen én de achterdeur voorzien van horren, wat extra comfort biedt in de zomermaanden. Veldhuizen is een ruim opgezette wijk met veel groen, omsloten door water. De woning ligt in een rustige straat die direct grenst aan het Veldhuizerpark. Loop je de straat uit, dan sta je meteen in het groen en kun je kiezen uit verschillende wandelroutes. Ook het nabijgelegen Kloosterpark en het bijzondere Maximapark zijn binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum “De Veldhof” dichtbij en voor uitgebreider winkelen zijn Leidsche Rijn Centrum of Vleuterweide eenvoudig met de fiets bereikbaar. In de wijk zijn diverse scholen aanwezig en er is een goede busverbinding naar de omliggende kernen en Utrecht Centraal. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen zijn ook steden als Amsterdam en Den Haag snel te bereiken. Indeling: Begane grond: Hal met garderobenis, meterkast en modern toilet met fonteintje. Uitgebouwde woonkamer met centraal geplaatste keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en gaskookplaat. Aan de keuken bevindt zich een gezellige bar waar je met drie personen kunt zitten. De trap is met een moderne schuifdeur afgescheiden van de woonkamer en voorzien van een ruime, fraai weggewerkte trapkast. De begane grond beschikt over vloerverwarming en een pvc-vloer. Vanuit de woonkamer toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met sfeervolle veranda voorzien van sedumdak, houten berging en achterom. 1e verdieping: Overloop met aansluitend drie slaapkamers. Nette badkamer met douche, wastafel met wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Bergvliering Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is de ruime bergvliering bereikbaar. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via cv-combiketel; - Begane grond voorzien van vloerverwarming en pvc-vloer; - Zonnepanelen geplaatst in 2022; - Trap dichtgemaakt met maatwerk veiligheidsglas in stalen frame (2025); - Trapkast geïntegreerd in akoestische panelen, samen met het glaswerk bijdragend aan warmte behoud en geluidsdemping (2025); - Achterzijde voorzien van zonnescherm en rolluiken; - Alle ramen én de achterdeur voorzien van horren; - Rustige ligging direct grenzend aan het Veldhuizerpark; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via sleutelbloem3.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
340 mÂł
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-09-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3453

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.