Direct naar de inhoud
Logo van De Koning makelaars - ERA én NVM

Speerdistel 4

3453TS De Meern • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in De Meern

Fotogalerij

Speerdistel 4 De Meern
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een praktische eengezinswoning, heerlijk rustig gelegen aan een autovrije groenstrook in de kindvriendelijke wijk Veldhuizen in De Meern? Deze keurig onderhouden woning biedt veel licht, comfort en duurzaamheid met energielabel A, zonnepanelen en vloerverwarming op de gehele begane grond. Hiernaast zijn de houten kozijnen recent geschilderd in 2025. De woning ligt op korte afstand van uitvalswegen A2 en A12, het centrum van Utrecht en alle dagelijkse voorzieningen. Kortom: een energiezuinig, licht en praktisch ingericht thuis waar je direct kunt intrekken, met een fijne tuin en een prettige, groene ligging! Vanaf de entree stap je binnen in een fijne hal met plek voor een kapstok uit de loop, een separaat toilet, handige berging (voor o.a. vriezer) en voldoende kastruimte. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en de vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor comfortabele warmte. Tevens loop je vanuit de woonkamer zo de tuin in; heerlijk om binnen en buiten naadloos met elkaar te verbinden. Centraal in de woning ligt de praktische keuken, deze is goed onderhouden en voorzien van inbouwapparatuur. Aan de lichte voorzijde vind je een apart eetgedeelte met ruimte voor een ruime eettafel. Hier geniet je van het rustige uitzicht over de groene strook; geen auto’s, dus écht stil en ontspannen. Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers, een nette badkamer en extra bergruimte. Aan de achterzijde ligt een royale kamer op het oosten: ideaal als slaapkamer, grote kinderkamer of werkruimte; hier is plek voor een royaal bed en werkplek. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom op het westen: lekker licht, met voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwand. Naast de twee ruime slaapkamers is er de mogelijkheid om een derde slaapkamer of werkkamer te creëren. De badkamer is goed onderhouden en compleet met douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De bergruimte met CV-opstelling biedt extra opbergruimte. Via de overloop bereik je tot slot ook eenvoudig de vliering, die vanwege het binnenvallende daglicht ook als hobbyruimte te gebruiken is. Daarnaast is de vliering natuurlijk ideaal voor seizoensspullen of extra opslag. Vanuit de woonkamer stap je de achtertuin in: zonnig, netjes onderhouden en omgeven door veel groen. Er is een gezellig vijvertje, ruimte voor een fijne zithoek en een houten berging achterin met elektra. Via de achterom bereik je makkelijk de straat. De Meern (Veldhuizen) biedt een heerlijke combinatie van rust, groen en stedelijke bereikbaarheid. De straat ligt aan een autovrije groenstrook en grenst aan het Veldhuizerpark, dus ideaal voor kinderen om buiten te spelen. Winkelcentrum Veldhof, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op korte (fiets)afstand. Met de auto ben je snel op de A2/A12 en met fiets, bus of trein sta je zo in hartje Utrecht! Bijzonderheden: -Praktische eengezinswoning met woonoppervlak van 90 m²; -Lichte woonkamer met vloerverwarming; -Centrale keuken met apart eetgedeelte aan de voorzijde; -Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een derde slaapkamer is te realiseren; -Net onderhouden, ruime badkamer met douche, toilet en wasaansluitingen; -Extra bergruimte en vliering met daglicht, geschikt als hobbyruimte; -Groene achtertuin met vijver, houten berging en achterom; -Energielabel A, 7 zonnepanelen (2024) en vloerverwarming begane grond; -Woning is bouwkundig voorbereid om aan de woonkamer nog 2,5 meter aan te bouwen; -Rustige, kindvriendelijke ligging aan autovrije groenstrook nabij Veldhuizerpark, winkels, scholen, Utrecht centrum en uitvalswegen A2/A12. "Een woning kopen? Neem je eigen NVM makelaar mee!" Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
336 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hre Cw4 043367 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3453

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.